地產新聞聯播 | 央行連續兩天逆回購淨投放1500億元

1、央行連續兩天逆回購淨投放1500億元

繼5月27日在公開市場開展了800億元逆回購操作之後，5月28日人民銀行公告顯示，為對衝逆回購到期等因素的影響，維護銀行體系流動性合理充裕，央行以利率招標方式開展了1500億元逆回購操作，期限7天，中標利率2.55%，持平於前期。鑑於27日無逆回購到期、28日有800億元逆回購到期，兩日共實現淨投放1500億元。

2、社科院預計2019年中國經濟增長6.4%左右

中國社會科學院數量經濟與技術經濟研究所和社會科學文獻出版社5月29日在北京聯合發佈《經濟藍皮書春季號：2019年中國經濟前景分析》，預計2019年中國經濟增長6.4%左右，可以實現年初制定的增長目標。

藍皮書指出，雖然依舊面臨產能過剩、企業利潤率下滑、金融風險不斷積聚等挑戰，但2019年一季度中國經濟各項數據明顯好於預期，顯示中國經濟結構繼續優化，供給側改革初現成效。

3、一季度槓桿率報告：重心偏向穩增長 金融部門繼續回落

5月28日，國家金融與發展實驗室國家資產負債表研究中心與中國社會科學院經濟研究所共同發佈《2019年一季度中國槓桿率報告》。報告顯示，總體上看，實體經濟部門槓桿率（即宏觀槓桿率）在2019年一季度有較大幅度的增長，已達歷史高點。

報告認為，一季度開局良好，經濟增長甚至“超預期”，是以宏觀槓桿率的再度大幅攀升為代價的。報告同時指出，在面臨內外部不確定性增強、經濟下行壓力加大情況下，突出穩增長無疑是正確的選擇；但如何保持定力、堅持結構性去槓桿，仍是未來政策面臨的嚴峻挑戰。

4、杭州專科人才落戶細則：35週歲以下、繳一個月社保即可落戶

5月29日，杭州市人才落戶服務中心微信號公佈大專人才引進落戶浙江省人才市場辦理指南文件，文件明確大專學歷人才引進落戶僅需要滿足兩個條件：35週歲以下，在杭工作並由用人單位正常繳納社保。

從此次杭州專科人才落戶細則看，實際上條件並不高。對於專科人才來說，主要符合35週歲以下、全日制學歷、有社保記錄，就可以辦理落戶。類似政策基本上都可以達到。但是需要注意兩點。第一、學歷方面需要全日制學歷，部分進修等學歷並不承認。第二、必須工作一個月以後才具備條件，即符合社保查詢記錄。

5、恆基內地發力：30億元拍下北京宅地單價7萬元

5月28日，香港“二號富豪”恆基地產創始人李兆基宣佈正式退休，而同日，恆基以30.2億元人民幣的高價拿下了北京朝陽孫河地塊。據悉，北京朝陽、海淀、經濟開發區3大熱門區域的4宗地於5月28日入市。而其中，最受關注的便是孫河地塊（北京市朝陽區孫河鄉北甸西村、北甸東村、西甸村、孫河村2902-31地塊R2二類居住用地）。

經過24輪報價之後，恆基以30.2億元將孫河地塊收入囊中，成交樓面價為69541.99元/平方米，溢價率為23.31%。

6、查人也查房 2020人口普查或為房地產稅的徵收做鋪墊？

根據地方統計部門公佈的消息，2020年，中國將開展第七次人口普查，徹查人口出生變動情況以及房屋情況。本次人口普查，或將為下一步人口政策調整和房地產稅出臺提供依據。

事實上，自2018年以來，為2020年進行第七次人口普查的準備工作一直在進行中，截至目前，已有包括上海、廣東深圳、浙江永康等多個城市被列為專項調查試點縣市。

與往年進行人口普查不同的是，本次進行人口普查時，也會進行房屋普查。

7、廣州萬科換帥 薛峰轉任長租公寓負責人

萬科南方區域再度拉開人事調整的大幕。5月27日，《每日經濟新聞》記者獲悉，廣州萬科總經理薛峰將轉任長租公寓事業部總經理，接任薛峰職位的是此前佛山萬科總經理李昇陽，接近萬科的人士向記者確認了這一消息。

8、城市群發展質量：京津冀上市公司市值高

中國最發達的城市都集中在三大城市群中，即京津冀、長三角和珠三角城市群。21世紀經濟研究院分析師通過選取三大城市群中的北京、天津、石家莊、上海、杭州、南京、廣州、深圳和佛山九個主要城市，結合其上市公司數量、獨角獸數量，以及2018年的相關經濟數據進行綜合分析。

從分析結果看，京津冀的北京、天津和石家莊上市公司總市值最高，為175263億元。若剔除資源型企業、金融企業，則珠三角地區的上市公司產業格局更多元化，製造業企業密集。長三角地區展現了更完善的產業協同能力，是獨角獸企業分佈最廣泛的區域。

9、福建出臺海峽兩岸實施意見 提升經貿、基礎設施合作等

近日，福建省出臺了《關於探索海峽兩岸融合發展新路的實施意見》。實施意見共提出了10個方面的建議，並指出將進一步提升經貿合作暢通、基礎設施聯通、能源資源互通、行業標準共通，同時率先實現金門、馬祖同福建沿海地區“小四通”，著力在海峽兩岸融合發展上先行先試、闖出新路。

此外，對重大龍頭類、示範類臺資項目優先給予用地指標保障。新設立臺企可按大陸企業申請註冊，並將進一步深化閩臺優勢產業融合發展，支持優勢集成電路項目加快建設，同時加快古雷石化園區建設，支持臺灣石化企業來閩投資，打造兩岸石化產業合作基地。

10、廣百集團閒置地塊將被收回 項目難產受阻於拆遷難題

近日，《中國經營報》相關報道《土地閒置逾14年被收回 廣百集團受累多元化發展》，提到廣百集團全資子公司廣州市交電公司等企業位於越秀區北京路301-309號的土地被廣州市規劃和自然資源局認定自2006年2月至2009年9月、2010年9月至今為閒置土地，閒置時間已超過兩年，按照相關規定將會被無償收回。

5月28日，對於北京路地塊被收回的情況，廣州市規劃和自然資源局方面向記者回應稱，據調查及認定情況，越秀區北京路301-309號地塊已辦理《國有土地使用權證》（穗國用（2005）第10053號），符合《閒置土地處置辦法》（國土資源部令第53號）第十四條第（二）項關於無償收回國有建設用地使用權的規定，“目前該地塊閒置土地處置方案已通過相關會議審議，待有批准權的人民政府批准後，則由規劃自然資源部門依法實施收回”。

文章來源：中國房地產報

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