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都說，熟悉的地方沒有風景。
在大多數人眼裡，能代表南陽這座城市的自然風物，除了獨山白河之外，似乎乏善可陳。事實上，這一座山，一條河，何嘗不是造物主對這座城市的獨特眷顧和偏愛。
更何況，白河，堪稱南陽的血脈與魂魄。
這條發源於伏牛山的漢水支流，一路蜿蜒奔流，入漢江匯東海。總長不過320公里，卻孕育了南陽數千年的文明，成為南陽人無可置疑的精神圖騰。白河滋養了一方水土，惠澤萬代，成為一代代南陽人不能磨滅的記憶。
南陽人對白河的感情自不必說。就連史上最牛逼的詩人李太白同志，都不止五次遊歷南陽，並在朋友圈毫不吝嗇的謳歌這條河，點贊這條河。
“青山橫北郭，白水繞東城。此地一為別，孤蓬萬里徵。”——李白《送友人》
“南都信佳麗，武闕橫西關。白水真人居，萬商羅鄽闤。”——李白《南都行》
“朝涉白水源，暫與人俗疏。”——李白《遊南陽白水登石激作》
“昔在南陽城，唯餐獨山蕨。憶與崔宗之，白水弄素月。”——李白《憶崔郎中宗之遊南陽遺吾孔子琴撫之潸然感舊》
你說奇怪不奇怪，一個四川人，不遠千里來到南陽，還為白河打了這麼多廣告，這是什麼精神？這是什麼覺悟？
不知道，但明顯感覺是真愛。
其實，南陽人對白河的愛更實在，直接用真金白銀說話。
要不然，東正頤和府怎麼會高層賣到12500，恆大御景灣怎麼會開盤迅速清盤？三川玖龍臺怎麼會定位為南陽豪宅中的戰鬥宅？金科集美晴洲為何一經亮相即被熱捧？
一切，皆是因為這條河。
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2018年11月21日16：30，就在南陽白河之濱，一場沒有硝煙的戰役打響了。兩個小時，176輪搏殺，最終白河大道G2018—71號地塊花落金科。
不要忘了，前地王靳莊水庫地塊的競價紀錄是120輪，經十路地王地塊的競價紀錄是148輪。此役之激烈，可見一斑。此地塊之價值，可見一斑。
為了這一天，為了白河邊的這塊地，金科等了很久。G2018—71號地塊，正是即將入市的金科集美晴洲。
在瞭解項目之前，必須要先了解，金科是誰。
金科地產成立於1998年，起步于山城重慶。20年來，先後斬獲“中國企業500強”、“中國民營企業500強”、“中國地產品牌價值10強”，同時在業界享有“洋房之父”的美譽。
2016年以來，金科在全國率先提出了“美好生活服務商”的企業戰略定位，以“美好你的生活”為使命，實現產品、用戶、企業三個層面的戰略轉變。2018年，金科昂首邁進千億房企俱樂部。
在克而瑞地產研究剛剛發佈的《2019年1-3月中國房地產企業銷售TOP100》排行榜上，金科集團以銷售面積352.6萬平方米位列全國前十，權益銷售金額303.6億元全國排名第十八位，是名副其實中國地產TOP20。目前金科已進駐全國23個省，90多個城市，服務150萬個中產家庭。
無需贅言，這個開發商夠有實力，夠靠譜。
你若問，金科為何而來？金科為河而來。南陽白河岸邊美麗天際線，怎能沒有金科的影子。
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我在之前一篇文章中說過，集美晴洲，是我認為南陽目前為止最有味道的案名。
為什麼叫集美？當然是有講究的。
金科產品系分為三大系列：瓊華系、博翠系、集美系，作為金科旗下高端產品系列之一，集美系正是金科奉獻給南陽的首開之作，誠意之作。
來看看項目的基礎情況。金科集美晴洲位於雪楓路與白河大道交叉口向北約500米，總建築面積19.5萬㎡，容積率3.4，項目共規劃15-32層9棟高層，總戶數1118戶。
暫拋開產品不講，在我看來，區位，無疑是金科集美晴洲碾壓對手的最顯著優勢。
一、一線臨河，無敵觀景
臨河而居，是人類的終極居住夢想。金科集美晴洲與白河僅一路之隔，優居此處，推窗瞰河，萬種旖旎風情盡入眼底。
25平方公里的白河溼地公園就在家門口，無論是空氣溼度還是負氧離子含量，都非城區其他位置可比。早上起來沿著河邊跑個步，晚飯後跟家人一起在公園溜溜彎，想想都爽。
二、出塵入市，自在隨心
有句話怎麼說的，離繁華很近，離自然不遠。大概說的就是這裡。雪楓大橋、白河大橋雙橋飛架，開車五分鐘就能身處城區繁華中心，想幹啥都不耽誤。
要是出城，交通方面則更為便捷。高速、高鐵、機場全部位於城市東部，15分鐘左右快速抵達，免去老城區內處處擁堵的煩心。
三、配套齊備，生活便利
教育資源方面，項目本身配備有702平方晴洲幼兒園，同時又臨近南陽市十二小南校區、與十五小、十二中一橋之隔，距離第二完全學校僅1公里，可謂是一站式精英教育盡在掌握。
醫療資源方面，項目周邊三公里範圍內分佈有南陽張仲景醫院、宛城中醫院、南陽醫專第二附屬醫院、聖瑪婦產醫院，有個大病小災都不用擔心。
商業配套方面，恆大商業中心咫尺之遙，七一路商圈一腳油門就到，關鍵是項目本身還自帶800平米社區商業，日常購物生活需求統統不在話下。
肯定有人迫不及待要問，集美晴洲戶型怎麼樣？不多說，放兩張圖自己體會。
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一條河流，不僅承載著這座城市文化的過去與現在，詮釋著這座城市的個性和魅力，更是人們欣然嚮往的夢想棲居地。
在《南陽新城區發展總體規劃（2018-2035）》中，新城區的規劃願景是：“依託中心城區和新能源產業聚集區、高新技術產業聚集區的產業優勢，發揮南陽優越的自然資源稟賦，兩岸並舉，擁河發展，把南陽打造成為世界月季花城、中國養生名城、中原生態水城、南陽宜居新城。”
白河，在整個南陽城市價值體系中的比重，再次得到彰顯。
買房子，背後究竟買的是什麼？表面上，我們買的是一堆鋼筋水泥，其實真正的價值是房子背後所承載的城市資源。比如優越的自然環境、優質的教育、高水平的醫療、繁華的商業、便捷的交通等等。
買房這件事，無數次兜兜轉轉之後，終歸還要回到李嘉誠的那句話，地段，地段，還是地段。
因為地段，決定了資源的多寡。
因為地段，決定了價值的層級。
如你所見，在城市的擴張與變革中，有些資源是可以複製的，有些資源則不可能被複制。不可複製，就意味著極度稀缺。
比如，這條流淌千年的美麗白河。
歷史一再證明，房產價值的高低，取決於它對城市稀缺資源的佔有程度。而南陽一線河景房的炙手可熱，正是對城市資源價值的最好印證。