面對物業公司催收物業管理費，部分未入住的小區業主常常有這樣的疑問：
“我都還沒入住，甚至都沒有裝修，為什麼要繳納物業費？”
“我並沒有享受到相關的物業服務，憑什麼讓我繳交物業管理費？”
業主未入住新房，究竟應不應該繳交物業費呢？近期，在德化法院受理的一起物業服務合同糾紛案件中，法官告訴了我們答案。
面對物業公司催收物業管理費，部分未入住的小區業主常常有這樣的疑問：
“我都還沒入住，甚至都沒有裝修，為什麼要繳納物業費？”
“我並沒有享受到相關的物業服務，憑什麼讓我繳交物業管理費？”
業主未入住新房，究竟應不應該繳交物業費呢？近期，在德化法院受理的一起物業服務合同糾紛案件中，法官告訴了我們答案。
2014年年底，林某在德化城關某處購買的商品房正式交房，之後其均按期繳交物業管理費，直至2016年7月起便未再繳納，物業公司工作人員一再向林某催繳物業管理費，但均沒有結果。無奈之下，物業服務公司向德化法院起訴要求林某支付尚欠的物業管理費及違約金。
面對物業公司催收物業管理費，部分未入住的小區業主常常有這樣的疑問：
“我都還沒入住，甚至都沒有裝修，為什麼要繳納物業費？”
“我並沒有享受到相關的物業服務，憑什麼讓我繳交物業管理費？”
業主未入住新房，究竟應不應該繳交物業費呢？近期，在德化法院受理的一起物業服務合同糾紛案件中，法官告訴了我們答案。
2014年年底，林某在德化城關某處購買的商品房正式交房，之後其均按期繳交物業管理費，直至2016年7月起便未再繳納，物業公司工作人員一再向林某催繳物業管理費，但均沒有結果。無奈之下，物業服務公司向德化法院起訴要求林某支付尚欠的物業管理費及違約金。
法院聯繫到林某後，林某卻認為，該房屋交房後至今未裝修，始終無人居住，他並未享受到物業服務公司提供的物業服務，物業公司無權向其主張物業管理費。
面對物業公司催收物業管理費，部分未入住的小區業主常常有這樣的疑問：
“我都還沒入住，甚至都沒有裝修，為什麼要繳納物業費？”
“我並沒有享受到相關的物業服務，憑什麼讓我繳交物業管理費？”
業主未入住新房，究竟應不應該繳交物業費呢？近期，在德化法院受理的一起物業服務合同糾紛案件中，法官告訴了我們答案。
2014年年底，林某在德化城關某處購買的商品房正式交房，之後其均按期繳交物業管理費，直至2016年7月起便未再繳納，物業公司工作人員一再向林某催繳物業管理費，但均沒有結果。無奈之下，物業服務公司向德化法院起訴要求林某支付尚欠的物業管理費及違約金。
法院聯繫到林某後，林某卻認為，該房屋交房後至今未裝修，始終無人居住，他並未享受到物業服務公司提供的物業服務，物業公司無權向其主張物業管理費。
基於原被告是長期的服務關係，法官一直耐心地釋法說理，向被告林某解釋相關法律法規定，業主收房後雖未入住，也要承擔相應的物業服務費。最終，林某當場向物業公司繳交了尚欠的物業管理費，物業公司也當即撤訴，糾紛就此化解。
業主未入住新房，要不要交物業費？
答案是：要。
根據國務院的《物業管理條例》第二條，物業管理是指業主聘用物業服務企業，根據合同約定，物業對房屋配套設施跟相關場所進行維修養護還有管理，維護管理的區域環境衛生間還有相關秩序活動。也就是說物業管理的對象是物及與物相關的活動，就算有部分業主未入住，物業需要做的工作仍要照常，以保障小區及業主的生活。另，根據最高人民法院《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，只要交房了，小區業主無論入住與否都應繳納物業管理費。
面對物業公司催收物業管理費，部分未入住的小區業主常常有這樣的疑問：
“我都還沒入住，甚至都沒有裝修，為什麼要繳納物業費？”
“我並沒有享受到相關的物業服務，憑什麼讓我繳交物業管理費？”
業主未入住新房，究竟應不應該繳交物業費呢？近期，在德化法院受理的一起物業服務合同糾紛案件中，法官告訴了我們答案。
2014年年底，林某在德化城關某處購買的商品房正式交房，之後其均按期繳交物業管理費，直至2016年7月起便未再繳納，物業公司工作人員一再向林某催繳物業管理費，但均沒有結果。無奈之下，物業服務公司向德化法院起訴要求林某支付尚欠的物業管理費及違約金。
法院聯繫到林某後，林某卻認為，該房屋交房後至今未裝修，始終無人居住，他並未享受到物業服務公司提供的物業服務，物業公司無權向其主張物業管理費。
基於原被告是長期的服務關係，法官一直耐心地釋法說理，向被告林某解釋相關法律法規定，業主收房後雖未入住，也要承擔相應的物業服務費。最終，林某當場向物業公司繳交了尚欠的物業管理費，物業公司也當即撤訴，糾紛就此化解。
業主未入住新房，要不要交物業費？
答案是：要。
根據國務院的《物業管理條例》第二條，物業管理是指業主聘用物業服務企業，根據合同約定，物業對房屋配套設施跟相關場所進行維修養護還有管理，維護管理的區域環境衛生間還有相關秩序活動。也就是說物業管理的對象是物及與物相關的活動，就算有部分業主未入住，物業需要做的工作仍要照常，以保障小區及業主的生活。另，根據最高人民法院《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，只要交房了，小區業主無論入住與否都應繳納物業管理費。
關注泉州直通車，瞭解每日最新資訊
新聞來源：泉州通