西安一小區同一層樓5戶房屋被打通 裝修半年要開口腔診所
從6月至今，王先生家樓下住戶的裝修聲就沒停過，去看了才發現，裝修人員正對這棟樓1至3單元整個3層的5戶獨立房屋打通，據說要改造為一家診所。業主投訴三樓住宅...
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租客未經同意就自己裝修出租房，有權要求房東支付嗎？近日，吉林市船營法院審理了這樣一起租賃合同糾紛案件。
據瞭解，劉某為了孩子上學方便，租賃了王某的房子，雙方簽訂了租房協議，房租按年支付。劉某為了居住舒適且方便，對其租賃的房屋進行了粉刷、添置了地板革、更換了燃氣熱水器、疏通了衛生間下水管道、並更換了馬桶、手盆等。
而後，租期未到，王某卻以賣房為由要求收回房屋，雙方經協商，劉某同意搬離，並由王某返還剩餘租金，但劉某要求王某支付其室內裝修的相關費用，王某拒絕，劉某遂起訴至法院。
法律規定：承租人只享有對房產的使用權，其他權利內容受限於租賃合同的約定，承租人未經出租人同意裝飾裝修的費用，由承租人負擔，出租人有權請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
可見，劉某在沒有與王某達成協議的情況下，擅自修繕更新了租賃房屋和屋內設施，超出了約定範圍。若劉某一定要裝修租賃房屋、增加附屬設施，則必須得到王某的書面同意，而且在裝修的時候也不能隨意改變房屋的結構，拆除承重牆等。
本案中，劉某沒有得到王某的書面同意就裝修了出租房，不僅要不回裝修裝修所花的錢，甚至王某有權要求劉某恢復原狀或賠償損失。
最終，船營法院駁回原告請求，劉某擅自裝修出租房屋，其費用由自己承擔。
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