鄭州一城中村數千套房屋同時裝修,有的一家十幾套!
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最近,在鄭州市淮河路與嵩山路之間的一條小路上,每天路兩側都停滿了電動車,這些電動車是在旁邊一個新建小區進行裝修施工的工人師傅們的,僅從電動車的數量,就足以看出這個小區正在裝修的房屋數量之多。
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這個新建小區是齊禮閻村的回遷安置區,小區分為三個院,共有7000多套房屋。前些時,村民已經進行了房屋分配,一般每家都分有好幾套,多的有十幾套。
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齊禮閻村拆遷改造之前,曾是鄭州市區西南最大的城中村,佔地面積很大,流動人口眾多。齊禮閻的城中村改造已經歷時8年,居民回遷選房之後,大部分人都抓緊進行裝修,希望新年前後能夠入住新房。
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小區內,賣建材的,運材料的,到處都是一派裝修的熱鬧場景。據一位運送瓷磚的商戶說,齊禮閻的集中交房帶動周邊好幾個建材市場都生意不錯。
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小區單元樓入口的電梯處,運送大沙水泥的都在排隊,集中裝修的戶數太多了,只能一家一家等候運送。
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7000套房屋的小區,全部交工,按照有三分之一開始裝修算,小區內至少也有2000多戶正在施工。
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村民各家各戶裝修的進度不一,進展快的已接近完工。村民裝修新房,除用於自己居住外,其餘還有很大一部分是用於出租的,這些出租房屋一般裝修相對簡單,進展更快,很多村民想裝修過能夠在春節前後出租,租房收入一直是城中村居民的重要收入來源。
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村民中有裝修施工早的,房門上已經掛出了房屋出租的廣告。
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據附近的一位房屋中介工作人員分析,齊禮閻安置小區的集中交房,體量巨大,其中,很大一部分房源後期都會進入出租房市場,這必然對周邊1——2公里區域的租房市場帶來不小影響,預計短期內這一區域的房租水平很可能下降。
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事實上,今年鄭州市區的整個出租房市場都行情不佳,不論房主,還是中介、房屋託管,都普遍反映今年房子不好出租,有很多區域租金水平都有所下滑。筆者曾走訪一家大型房屋託管公司,其負責人稱從今年4月份之後,公司就不再新收房屋,而且到期的房屋除特別優質房源外,一律不再續約,即便如此,空置房屋仍然很多,這在往年是很難想象的,他們分析造成這種狀況的主要原因是人口流入放緩所致。
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目前,國內很多城市已經明確了“租購同權”的政策,大力發展租房市場,租房人的權益保護將會得到加強,再加上像齊禮閻這類大體量城中村房源的不斷入市,租房人可選擇的空間也會越來越大,最終有利於形成價格合理、公平誠信的租房市場,完善居住結構。
2017-10-23
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