雖說茂名是個四線小城市，但是在800萬人口這個基數上卻是屬於特大城市。
小城市都有一個通病，就是人才外溢嚴重。
人才外溢其中最關鍵的因素無非是工資水平與能力的不匹配。因為工資普遍跟不上，年輕人大多數在讀完書之後就選擇外出就業。
這樣一個人口大城在人口流出上也是“取得亮眼成績”，接近200萬的流出人口幾乎佔常住人口比重的四分之一。
雖說茂名是個四線小城市，但是在800萬人口這個基數上卻是屬於特大城市。
小城市都有一個通病，就是人才外溢嚴重。
人才外溢其中最關鍵的因素無非是工資水平與能力的不匹配。因為工資普遍跟不上，年輕人大多數在讀完書之後就選擇外出就業。
這樣一個人口大城在人口流出上也是“取得亮眼成績”，接近200萬的流出人口幾乎佔常住人口比重的四分之一。
人人都說在茂名是拿著四線的工資，面臨著一線城市的消費水平。這不僅體現在物價上，從茂名的租房市場，我們來解讀下在這個城市生存的基本。
外來人口以及非城區人口在茂名市區就業首先要解決的就是住房問題。
這些上班人群大都集聚在油城七路到油城十路、東信時代廣場商圈附近以及火車站周邊的天一國際和嘉燕·盈匯國際這幾段辦公寫字樓區域相對集中的地方，那麼他們租房的第一選擇就是在公司附近方便上下班。
雖說茂名是個四線小城市，但是在800萬人口這個基數上卻是屬於特大城市。
小城市都有一個通病，就是人才外溢嚴重。
人才外溢其中最關鍵的因素無非是工資水平與能力的不匹配。因為工資普遍跟不上，年輕人大多數在讀完書之後就選擇外出就業。
這樣一個人口大城在人口流出上也是“取得亮眼成績”，接近200萬的流出人口幾乎佔常住人口比重的四分之一。
人人都說在茂名是拿著四線的工資，面臨著一線城市的消費水平。這不僅體現在物價上，從茂名的租房市場，我們來解讀下在這個城市生存的基本。
外來人口以及非城區人口在茂名市區就業首先要解決的就是住房問題。
這些上班人群大都集聚在油城七路到油城十路、東信時代廣場商圈附近以及火車站周邊的天一國際和嘉燕·盈匯國際這幾段辦公寫字樓區域相對集中的地方，那麼他們租房的第一選擇就是在公司附近方便上下班。
這些範圍內包含有大大小小的城中村以及各類大小商住小區。
城中村中以走馬山、方興村、新塘仔村、麻雀村等最多出租房源；
還有粵西明珠、名門世家、碧水灣、摩根時代、茂名華僑城、富新花園、嘉富名苑等各類高檔商住小區。
雖說茂名是個四線小城市，但是在800萬人口這個基數上卻是屬於特大城市。
小城市都有一個通病，就是人才外溢嚴重。
人才外溢其中最關鍵的因素無非是工資水平與能力的不匹配。因為工資普遍跟不上，年輕人大多數在讀完書之後就選擇外出就業。
這樣一個人口大城在人口流出上也是“取得亮眼成績”，接近200萬的流出人口幾乎佔常住人口比重的四分之一。
人人都說在茂名是拿著四線的工資，面臨著一線城市的消費水平。這不僅體現在物價上，從茂名的租房市場，我們來解讀下在這個城市生存的基本。
外來人口以及非城區人口在茂名市區就業首先要解決的就是住房問題。
這些上班人群大都集聚在油城七路到油城十路、東信時代廣場商圈附近以及火車站周邊的天一國際和嘉燕·盈匯國際這幾段辦公寫字樓區域相對集中的地方，那麼他們租房的第一選擇就是在公司附近方便上下班。
這些範圍內包含有大大小小的城中村以及各類大小商住小區。
城中村中以走馬山、方興村、新塘仔村、麻雀村等最多出租房源；
還有粵西明珠、名門世家、碧水灣、摩根時代、茂名華僑城、富新花園、嘉富名苑等各類高檔商住小區。
茂名用以出租的商住小區分佈得較為集中，從地圖上看，大都集聚在迎賓路與雙山路段，西粵路以及站南片區往北的地段都較為集中，租金方面我們看下。
雖說茂名是個四線小城市，但是在800萬人口這個基數上卻是屬於特大城市。
小城市都有一個通病，就是人才外溢嚴重。
人才外溢其中最關鍵的因素無非是工資水平與能力的不匹配。因為工資普遍跟不上，年輕人大多數在讀完書之後就選擇外出就業。
這樣一個人口大城在人口流出上也是“取得亮眼成績”，接近200萬的流出人口幾乎佔常住人口比重的四分之一。
人人都說在茂名是拿著四線的工資，面臨著一線城市的消費水平。這不僅體現在物價上，從茂名的租房市場，我們來解讀下在這個城市生存的基本。
外來人口以及非城區人口在茂名市區就業首先要解決的就是住房問題。
這些上班人群大都集聚在油城七路到油城十路、東信時代廣場商圈附近以及火車站周邊的天一國際和嘉燕·盈匯國際這幾段辦公寫字樓區域相對集中的地方，那麼他們租房的第一選擇就是在公司附近方便上下班。
這些範圍內包含有大大小小的城中村以及各類大小商住小區。
城中村中以走馬山、方興村、新塘仔村、麻雀村等最多出租房源；
還有粵西明珠、名門世家、碧水灣、摩根時代、茂名華僑城、富新花園、嘉富名苑等各類高檔商住小區。
茂名用以出租的商住小區分佈得較為集中，從地圖上看，大都集聚在迎賓路與雙山路段，西粵路以及站南片區往北的地段都較為集中，租金方面我們看下。
▲數據僅供參考
商住小區的租金普遍昂貴，數據從58同城、安居客等各大租房平臺收集，租金相差不大。
普通的工資階層對於這個租金可能都覺得較為吃力，很少工薪階層會選擇這類商住小區，他們大都會把目光放在公司附近的城中村。
雖說茂名是個四線小城市，但是在800萬人口這個基數上卻是屬於特大城市。
小城市都有一個通病，就是人才外溢嚴重。
人才外溢其中最關鍵的因素無非是工資水平與能力的不匹配。因為工資普遍跟不上，年輕人大多數在讀完書之後就選擇外出就業。
這樣一個人口大城在人口流出上也是“取得亮眼成績”，接近200萬的流出人口幾乎佔常住人口比重的四分之一。
人人都說在茂名是拿著四線的工資，面臨著一線城市的消費水平。這不僅體現在物價上，從茂名的租房市場，我們來解讀下在這個城市生存的基本。
外來人口以及非城區人口在茂名市區就業首先要解決的就是住房問題。
這些上班人群大都集聚在油城七路到油城十路、東信時代廣場商圈附近以及火車站周邊的天一國際和嘉燕·盈匯國際這幾段辦公寫字樓區域相對集中的地方，那麼他們租房的第一選擇就是在公司附近方便上下班。
這些範圍內包含有大大小小的城中村以及各類大小商住小區。
城中村中以走馬山、方興村、新塘仔村、麻雀村等最多出租房源；
還有粵西明珠、名門世家、碧水灣、摩根時代、茂名華僑城、富新花園、嘉富名苑等各類高檔商住小區。
茂名用以出租的商住小區分佈得較為集中，從地圖上看，大都集聚在迎賓路與雙山路段，西粵路以及站南片區往北的地段都較為集中，租金方面我們看下。
▲數據僅供參考
商住小區的租金普遍昂貴，數據從58同城、安居客等各大租房平臺收集，租金相差不大。
普通的工資階層對於這個租金可能都覺得較為吃力，很少工薪階層會選擇這類商住小區，他們大都會把目光放在公司附近的城中村。
這些出租房源相對較多的城中村是工薪階層的首選，相較於小區，城中村的價格顯得友好很多。
靠近市中心繁華區域的城中村1房1廳的租金普遍在500-800元/月左右，街頭巷尾交通便利、光線充足的位置租金會更高點，單間價格350-500元/月左右，浮動不會很大。
雖說茂名是個四線小城市，但是在800萬人口這個基數上卻是屬於特大城市。
小城市都有一個通病，就是人才外溢嚴重。
人才外溢其中最關鍵的因素無非是工資水平與能力的不匹配。因為工資普遍跟不上，年輕人大多數在讀完書之後就選擇外出就業。
這樣一個人口大城在人口流出上也是“取得亮眼成績”，接近200萬的流出人口幾乎佔常住人口比重的四分之一。
人人都說在茂名是拿著四線的工資，面臨著一線城市的消費水平。這不僅體現在物價上，從茂名的租房市場，我們來解讀下在這個城市生存的基本。
外來人口以及非城區人口在茂名市區就業首先要解決的就是住房問題。
這些上班人群大都集聚在油城七路到油城十路、東信時代廣場商圈附近以及火車站周邊的天一國際和嘉燕·盈匯國際這幾段辦公寫字樓區域相對集中的地方，那麼他們租房的第一選擇就是在公司附近方便上下班。
這些範圍內包含有大大小小的城中村以及各類大小商住小區。
城中村中以走馬山、方興村、新塘仔村、麻雀村等最多出租房源；
還有粵西明珠、名門世家、碧水灣、摩根時代、茂名華僑城、富新花園、嘉富名苑等各類高檔商住小區。
茂名用以出租的商住小區分佈得較為集中，從地圖上看，大都集聚在迎賓路與雙山路段，西粵路以及站南片區往北的地段都較為集中，租金方面我們看下。
▲數據僅供參考
商住小區的租金普遍昂貴，數據從58同城、安居客等各大租房平臺收集，租金相差不大。
普通的工資階層對於這個租金可能都覺得較為吃力，很少工薪階層會選擇這類商住小區，他們大都會把目光放在公司附近的城中村。
這些出租房源相對較多的城中村是工薪階層的首選，相較於小區，城中村的價格顯得友好很多。
靠近市中心繁華區域的城中村1房1廳的租金普遍在500-800元/月左右，街頭巷尾交通便利、光線充足的位置租金會更高點，單間價格350-500元/月左右，浮動不會很大。
▲數據僅供參考
租房在一線城市是個常見現象。
數據顯示，一線和部分新一線城市租賃人群的比例甚至會達到40%以上，流動人口帶來的租房經濟效益是很多一線城市租賃市場的主要支撐。
在寸土寸金的大都市，房租是逃不開的話題。
特別是在國家將大力發展住房租賃市場特別是長期租賃的政策下，越來越多年輕人放棄買房選擇租房。
當然這是一線城市的現象，在小城市，尤其是茂名，人們不僅是首選買房，而且在經濟允許的情況下還是首選大戶型。
雖說茂名是個四線小城市，但是在800萬人口這個基數上卻是屬於特大城市。
小城市都有一個通病，就是人才外溢嚴重。
人才外溢其中最關鍵的因素無非是工資水平與能力的不匹配。因為工資普遍跟不上，年輕人大多數在讀完書之後就選擇外出就業。
這樣一個人口大城在人口流出上也是“取得亮眼成績”，接近200萬的流出人口幾乎佔常住人口比重的四分之一。
人人都說在茂名是拿著四線的工資，面臨著一線城市的消費水平。這不僅體現在物價上，從茂名的租房市場，我們來解讀下在這個城市生存的基本。
外來人口以及非城區人口在茂名市區就業首先要解決的就是住房問題。
這些上班人群大都集聚在油城七路到油城十路、東信時代廣場商圈附近以及火車站周邊的天一國際和嘉燕·盈匯國際這幾段辦公寫字樓區域相對集中的地方，那麼他們租房的第一選擇就是在公司附近方便上下班。
這些範圍內包含有大大小小的城中村以及各類大小商住小區。
城中村中以走馬山、方興村、新塘仔村、麻雀村等最多出租房源；
還有粵西明珠、名門世家、碧水灣、摩根時代、茂名華僑城、富新花園、嘉富名苑等各類高檔商住小區。
茂名用以出租的商住小區分佈得較為集中，從地圖上看，大都集聚在迎賓路與雙山路段，西粵路以及站南片區往北的地段都較為集中，租金方面我們看下。
▲數據僅供參考
商住小區的租金普遍昂貴，數據從58同城、安居客等各大租房平臺收集，租金相差不大。
普通的工資階層對於這個租金可能都覺得較為吃力，很少工薪階層會選擇這類商住小區，他們大都會把目光放在公司附近的城中村。
這些出租房源相對較多的城中村是工薪階層的首選，相較於小區，城中村的價格顯得友好很多。
靠近市中心繁華區域的城中村1房1廳的租金普遍在500-800元/月左右，街頭巷尾交通便利、光線充足的位置租金會更高點，單間價格350-500元/月左右，浮動不會很大。
▲數據僅供參考
租房在一線城市是個常見現象。
數據顯示，一線和部分新一線城市租賃人群的比例甚至會達到40%以上，流動人口帶來的租房經濟效益是很多一線城市租賃市場的主要支撐。
在寸土寸金的大都市，房租是逃不開的話題。
特別是在國家將大力發展住房租賃市場特別是長期租賃的政策下，越來越多年輕人放棄買房選擇租房。
當然這是一線城市的現象，在小城市，尤其是茂名，人們不僅是首選買房，而且在經濟允許的情況下還是首選大戶型。
以廣州深圳這兩大一線城市為例，普通小區1房1廳的租金1500-3000元/月都有，看地段分佈會有不同的浮動，但是小區的價格都不會太低，而城中村1房1廳的價格則大都在800-1500元/月之間，因為城中村到處都是，人們大都選擇離自己辦公較近的地方居住，通勤時間不會太長。
這個價格對比茂名的租房市場，價格相差其實不會太大（對比茂名熱門租房區域），不管是小區還是城中村，茂名都不會“輸太多”給一線城市。
雖說茂名是個四線小城市，但是在800萬人口這個基數上卻是屬於特大城市。
小城市都有一個通病，就是人才外溢嚴重。
人才外溢其中最關鍵的因素無非是工資水平與能力的不匹配。因為工資普遍跟不上，年輕人大多數在讀完書之後就選擇外出就業。
這樣一個人口大城在人口流出上也是“取得亮眼成績”，接近200萬的流出人口幾乎佔常住人口比重的四分之一。
人人都說在茂名是拿著四線的工資，面臨著一線城市的消費水平。這不僅體現在物價上，從茂名的租房市場，我們來解讀下在這個城市生存的基本。
外來人口以及非城區人口在茂名市區就業首先要解決的就是住房問題。
這些上班人群大都集聚在油城七路到油城十路、東信時代廣場商圈附近以及火車站周邊的天一國際和嘉燕·盈匯國際這幾段辦公寫字樓區域相對集中的地方，那麼他們租房的第一選擇就是在公司附近方便上下班。
這些範圍內包含有大大小小的城中村以及各類大小商住小區。
城中村中以走馬山、方興村、新塘仔村、麻雀村等最多出租房源；
還有粵西明珠、名門世家、碧水灣、摩根時代、茂名華僑城、富新花園、嘉富名苑等各類高檔商住小區。
茂名用以出租的商住小區分佈得較為集中，從地圖上看，大都集聚在迎賓路與雙山路段，西粵路以及站南片區往北的地段都較為集中，租金方面我們看下。
▲數據僅供參考
商住小區的租金普遍昂貴，數據從58同城、安居客等各大租房平臺收集，租金相差不大。
普通的工資階層對於這個租金可能都覺得較為吃力，很少工薪階層會選擇這類商住小區，他們大都會把目光放在公司附近的城中村。
這些出租房源相對較多的城中村是工薪階層的首選，相較於小區，城中村的價格顯得友好很多。
靠近市中心繁華區域的城中村1房1廳的租金普遍在500-800元/月左右，街頭巷尾交通便利、光線充足的位置租金會更高點，單間價格350-500元/月左右，浮動不會很大。
▲數據僅供參考
租房在一線城市是個常見現象。
數據顯示，一線和部分新一線城市租賃人群的比例甚至會達到40%以上，流動人口帶來的租房經濟效益是很多一線城市租賃市場的主要支撐。
在寸土寸金的大都市，房租是逃不開的話題。
特別是在國家將大力發展住房租賃市場特別是長期租賃的政策下，越來越多年輕人放棄買房選擇租房。
當然這是一線城市的現象，在小城市，尤其是茂名，人們不僅是首選買房，而且在經濟允許的情況下還是首選大戶型。
以廣州深圳這兩大一線城市為例，普通小區1房1廳的租金1500-3000元/月都有，看地段分佈會有不同的浮動，但是小區的價格都不會太低，而城中村1房1廳的價格則大都在800-1500元/月之間，因為城中村到處都是，人們大都選擇離自己辦公較近的地方居住，通勤時間不會太長。
這個價格對比茂名的租房市場，價格相差其實不會太大（對比茂名熱門租房區域），不管是小區還是城中村，茂名都不會“輸太多”給一線城市。
之前在街頭採訪時便遇到一位“憤怒”的阿姨，說茂名四線城市的收入一線城市的消費是出了名的。
確實，對比下茂名與廣州深圳這兩大世界一線城市的消費水平，與深圳的相差稍微會大點，但是與廣州就真的相差無幾。
從購物商場到網紅店再到街邊各類小店，互聯網時代大城市有的消費觀念蔓延至各類小城市也是分分鐘的事。
從租房市場就能折射出這個城市的消費需求。
租房一般是以年輕群體為主，其中包括有流動人口以及從各大城鎮到茂名市區就業的群體。
雖說茂名是個四線小城市，但是在800萬人口這個基數上卻是屬於特大城市。
小城市都有一個通病，就是人才外溢嚴重。
人才外溢其中最關鍵的因素無非是工資水平與能力的不匹配。因為工資普遍跟不上，年輕人大多數在讀完書之後就選擇外出就業。
這樣一個人口大城在人口流出上也是“取得亮眼成績”，接近200萬的流出人口幾乎佔常住人口比重的四分之一。
人人都說在茂名是拿著四線的工資，面臨著一線城市的消費水平。這不僅體現在物價上，從茂名的租房市場，我們來解讀下在這個城市生存的基本。
外來人口以及非城區人口在茂名市區就業首先要解決的就是住房問題。
這些上班人群大都集聚在油城七路到油城十路、東信時代廣場商圈附近以及火車站周邊的天一國際和嘉燕·盈匯國際這幾段辦公寫字樓區域相對集中的地方，那麼他們租房的第一選擇就是在公司附近方便上下班。
這些範圍內包含有大大小小的城中村以及各類大小商住小區。
城中村中以走馬山、方興村、新塘仔村、麻雀村等最多出租房源；
還有粵西明珠、名門世家、碧水灣、摩根時代、茂名華僑城、富新花園、嘉富名苑等各類高檔商住小區。
茂名用以出租的商住小區分佈得較為集中，從地圖上看，大都集聚在迎賓路與雙山路段，西粵路以及站南片區往北的地段都較為集中，租金方面我們看下。
▲數據僅供參考
商住小區的租金普遍昂貴，數據從58同城、安居客等各大租房平臺收集，租金相差不大。
普通的工資階層對於這個租金可能都覺得較為吃力，很少工薪階層會選擇這類商住小區，他們大都會把目光放在公司附近的城中村。
這些出租房源相對較多的城中村是工薪階層的首選，相較於小區，城中村的價格顯得友好很多。
靠近市中心繁華區域的城中村1房1廳的租金普遍在500-800元/月左右，街頭巷尾交通便利、光線充足的位置租金會更高點，單間價格350-500元/月左右，浮動不會很大。
▲數據僅供參考
租房在一線城市是個常見現象。
數據顯示，一線和部分新一線城市租賃人群的比例甚至會達到40%以上，流動人口帶來的租房經濟效益是很多一線城市租賃市場的主要支撐。
在寸土寸金的大都市，房租是逃不開的話題。
特別是在國家將大力發展住房租賃市場特別是長期租賃的政策下，越來越多年輕人放棄買房選擇租房。
當然這是一線城市的現象，在小城市，尤其是茂名，人們不僅是首選買房，而且在經濟允許的情況下還是首選大戶型。
以廣州深圳這兩大一線城市為例，普通小區1房1廳的租金1500-3000元/月都有，看地段分佈會有不同的浮動，但是小區的價格都不會太低，而城中村1房1廳的價格則大都在800-1500元/月之間，因為城中村到處都是，人們大都選擇離自己辦公較近的地方居住，通勤時間不會太長。
這個價格對比茂名的租房市場，價格相差其實不會太大（對比茂名熱門租房區域），不管是小區還是城中村，茂名都不會“輸太多”給一線城市。
之前在街頭採訪時便遇到一位“憤怒”的阿姨，說茂名四線城市的收入一線城市的消費是出了名的。
確實，對比下茂名與廣州深圳這兩大世界一線城市的消費水平，與深圳的相差稍微會大點，但是與廣州就真的相差無幾。
從購物商場到網紅店再到街邊各類小店，互聯網時代大城市有的消費觀念蔓延至各類小城市也是分分鐘的事。
從租房市場就能折射出這個城市的消費需求。
租房一般是以年輕群體為主，其中包括有流動人口以及從各大城鎮到茂名市區就業的群體。
據廣東省統計局數據顯示，2018年廣東省各市新增常住人口數超過10萬的有5個，分別是深圳（49.83萬）、廣州（40.6萬）、佛山（24.9萬）、珠海（12.57萬）、茂名（10.91萬）。
茂名2018年常住人口增長10.91萬，位居全省第五位。
雖然與人口外溢情況相比微乎其微，但是這恰恰激發了茂名的租賃市場。
而數據顯示茂名近5年的人口增長速度都比較快，平均每年增長都超過5萬人。
這些人群入茂主要是因為茂名近年來的產業發展提供了良好的營商環境和創業就業平臺。
雖說茂名是個四線小城市，但是在800萬人口這個基數上卻是屬於特大城市。
小城市都有一個通病，就是人才外溢嚴重。
人才外溢其中最關鍵的因素無非是工資水平與能力的不匹配。因為工資普遍跟不上，年輕人大多數在讀完書之後就選擇外出就業。
這樣一個人口大城在人口流出上也是“取得亮眼成績”，接近200萬的流出人口幾乎佔常住人口比重的四分之一。
人人都說在茂名是拿著四線的工資，面臨著一線城市的消費水平。這不僅體現在物價上，從茂名的租房市場，我們來解讀下在這個城市生存的基本。
外來人口以及非城區人口在茂名市區就業首先要解決的就是住房問題。
這些上班人群大都集聚在油城七路到油城十路、東信時代廣場商圈附近以及火車站周邊的天一國際和嘉燕·盈匯國際這幾段辦公寫字樓區域相對集中的地方，那麼他們租房的第一選擇就是在公司附近方便上下班。
這些範圍內包含有大大小小的城中村以及各類大小商住小區。
城中村中以走馬山、方興村、新塘仔村、麻雀村等最多出租房源；
還有粵西明珠、名門世家、碧水灣、摩根時代、茂名華僑城、富新花園、嘉富名苑等各類高檔商住小區。
茂名用以出租的商住小區分佈得較為集中，從地圖上看，大都集聚在迎賓路與雙山路段，西粵路以及站南片區往北的地段都較為集中，租金方面我們看下。
▲數據僅供參考
商住小區的租金普遍昂貴，數據從58同城、安居客等各大租房平臺收集，租金相差不大。
普通的工資階層對於這個租金可能都覺得較為吃力，很少工薪階層會選擇這類商住小區，他們大都會把目光放在公司附近的城中村。
這些出租房源相對較多的城中村是工薪階層的首選，相較於小區，城中村的價格顯得友好很多。
靠近市中心繁華區域的城中村1房1廳的租金普遍在500-800元/月左右，街頭巷尾交通便利、光線充足的位置租金會更高點，單間價格350-500元/月左右，浮動不會很大。
▲數據僅供參考
租房在一線城市是個常見現象。
數據顯示，一線和部分新一線城市租賃人群的比例甚至會達到40%以上，流動人口帶來的租房經濟效益是很多一線城市租賃市場的主要支撐。
在寸土寸金的大都市，房租是逃不開的話題。
特別是在國家將大力發展住房租賃市場特別是長期租賃的政策下，越來越多年輕人放棄買房選擇租房。
當然這是一線城市的現象，在小城市，尤其是茂名，人們不僅是首選買房，而且在經濟允許的情況下還是首選大戶型。
以廣州深圳這兩大一線城市為例，普通小區1房1廳的租金1500-3000元/月都有，看地段分佈會有不同的浮動，但是小區的價格都不會太低，而城中村1房1廳的價格則大都在800-1500元/月之間，因為城中村到處都是，人們大都選擇離自己辦公較近的地方居住，通勤時間不會太長。
這個價格對比茂名的租房市場，價格相差其實不會太大（對比茂名熱門租房區域），不管是小區還是城中村，茂名都不會“輸太多”給一線城市。
之前在街頭採訪時便遇到一位“憤怒”的阿姨，說茂名四線城市的收入一線城市的消費是出了名的。
確實，對比下茂名與廣州深圳這兩大世界一線城市的消費水平，與深圳的相差稍微會大點，但是與廣州就真的相差無幾。
從購物商場到網紅店再到街邊各類小店，互聯網時代大城市有的消費觀念蔓延至各類小城市也是分分鐘的事。
從租房市場就能折射出這個城市的消費需求。
租房一般是以年輕群體為主，其中包括有流動人口以及從各大城鎮到茂名市區就業的群體。
據廣東省統計局數據顯示，2018年廣東省各市新增常住人口數超過10萬的有5個，分別是深圳（49.83萬）、廣州（40.6萬）、佛山（24.9萬）、珠海（12.57萬）、茂名（10.91萬）。
茂名2018年常住人口增長10.91萬，位居全省第五位。
雖然與人口外溢情況相比微乎其微，但是這恰恰激發了茂名的租賃市場。
而數據顯示茂名近5年的人口增長速度都比較快，平均每年增長都超過5萬人。
這些人群入茂主要是因為茂名近年來的產業發展提供了良好的營商環境和創業就業平臺。
初來乍到，一般都是選擇租房而居（土豪隨意），雖然茂名小區租房的壓力不小，城中村也沒有北上廣深那般髒亂差，但對於茂名來說，始終是購房深得人心。
畢竟“一線城市”的房價與真一線還是有差距的！
雖說茂名是個四線小城市，但是在800萬人口這個基數上卻是屬於特大城市。
小城市都有一個通病，就是人才外溢嚴重。
人才外溢其中最關鍵的因素無非是工資水平與能力的不匹配。因為工資普遍跟不上，年輕人大多數在讀完書之後就選擇外出就業。
這樣一個人口大城在人口流出上也是“取得亮眼成績”，接近200萬的流出人口幾乎佔常住人口比重的四分之一。
人人都說在茂名是拿著四線的工資，面臨著一線城市的消費水平。這不僅體現在物價上，從茂名的租房市場，我們來解讀下在這個城市生存的基本。
外來人口以及非城區人口在茂名市區就業首先要解決的就是住房問題。
這些上班人群大都集聚在油城七路到油城十路、東信時代廣場商圈附近以及火車站周邊的天一國際和嘉燕·盈匯國際這幾段辦公寫字樓區域相對集中的地方，那麼他們租房的第一選擇就是在公司附近方便上下班。
這些範圍內包含有大大小小的城中村以及各類大小商住小區。
城中村中以走馬山、方興村、新塘仔村、麻雀村等最多出租房源；
還有粵西明珠、名門世家、碧水灣、摩根時代、茂名華僑城、富新花園、嘉富名苑等各類高檔商住小區。
茂名用以出租的商住小區分佈得較為集中，從地圖上看，大都集聚在迎賓路與雙山路段，西粵路以及站南片區往北的地段都較為集中，租金方面我們看下。
▲數據僅供參考
商住小區的租金普遍昂貴，數據從58同城、安居客等各大租房平臺收集，租金相差不大。
普通的工資階層對於這個租金可能都覺得較為吃力，很少工薪階層會選擇這類商住小區，他們大都會把目光放在公司附近的城中村。
這些出租房源相對較多的城中村是工薪階層的首選，相較於小區，城中村的價格顯得友好很多。
靠近市中心繁華區域的城中村1房1廳的租金普遍在500-800元/月左右，街頭巷尾交通便利、光線充足的位置租金會更高點，單間價格350-500元/月左右，浮動不會很大。
▲數據僅供參考
租房在一線城市是個常見現象。
數據顯示，一線和部分新一線城市租賃人群的比例甚至會達到40%以上，流動人口帶來的租房經濟效益是很多一線城市租賃市場的主要支撐。
在寸土寸金的大都市，房租是逃不開的話題。
特別是在國家將大力發展住房租賃市場特別是長期租賃的政策下，越來越多年輕人放棄買房選擇租房。
當然這是一線城市的現象，在小城市，尤其是茂名，人們不僅是首選買房，而且在經濟允許的情況下還是首選大戶型。
以廣州深圳這兩大一線城市為例，普通小區1房1廳的租金1500-3000元/月都有，看地段分佈會有不同的浮動，但是小區的價格都不會太低，而城中村1房1廳的價格則大都在800-1500元/月之間，因為城中村到處都是，人們大都選擇離自己辦公較近的地方居住，通勤時間不會太長。
這個價格對比茂名的租房市場，價格相差其實不會太大（對比茂名熱門租房區域），不管是小區還是城中村，茂名都不會“輸太多”給一線城市。
之前在街頭採訪時便遇到一位“憤怒”的阿姨，說茂名四線城市的收入一線城市的消費是出了名的。
確實，對比下茂名與廣州深圳這兩大世界一線城市的消費水平，與深圳的相差稍微會大點，但是與廣州就真的相差無幾。
從購物商場到網紅店再到街邊各類小店，互聯網時代大城市有的消費觀念蔓延至各類小城市也是分分鐘的事。
從租房市場就能折射出這個城市的消費需求。
租房一般是以年輕群體為主，其中包括有流動人口以及從各大城鎮到茂名市區就業的群體。
據廣東省統計局數據顯示，2018年廣東省各市新增常住人口數超過10萬的有5個，分別是深圳（49.83萬）、廣州（40.6萬）、佛山（24.9萬）、珠海（12.57萬）、茂名（10.91萬）。
茂名2018年常住人口增長10.91萬，位居全省第五位。
雖然與人口外溢情況相比微乎其微，但是這恰恰激發了茂名的租賃市場。
而數據顯示茂名近5年的人口增長速度都比較快，平均每年增長都超過5萬人。
這些人群入茂主要是因為茂名近年來的產業發展提供了良好的營商環境和創業就業平臺。
初來乍到，一般都是選擇租房而居（土豪隨意），雖然茂名小區租房的壓力不小，城中村也沒有北上廣深那般髒亂差，但對於茂名來說，始終是購房深得人心。
畢竟“一線城市”的房價與真一線還是有差距的！
注：
1、文章內所選房屋皆為家電齊全可拎包入住房源或者茂名熱門租房區域。
2、地理位置都是大概位置。
3、一房一價，裝修不同，租金價格來源於58同城、安居客以及實地探訪，可能有些許出入，但起伏不大。
（來源：鳳凰網房產茂名站，僅供參考瞭解，如有疑問可聯繫處理）