'昆明環滇發展戰略已啟動，呈貢新區和主城區的連接點要火了'

根據昆明蝸牛家房產信息瞭解，目前呈貢區是昆明重點規劃的區域之一，昆明環滇發展戰略已啟動，其中吳家營、雨花、烏龍、以及新斗南片區等規劃區都被眾多大房企所青睞，在城市作為發展新區的定位以及行政中心、高鐵站、大學城等加持下，使得片區發展得到更大程度的提升，對未來昆明新樓盤房價有一定的影響。而作為呈貢新區與主城區的連接板塊，以及近年來“雙核並行”、旅遊規劃等讓新斗南片區具備爆發的潛力。

龍城斗南片區位於呈貢新城西北部，包括呈貢斗南鎮和龍城鎮，是昆明主城和呈貢新區的連接地帶，北接新螺螄灣片區，南接昆明行政中心及吳家營CBD，西臨滇池，是昆明主城和新區的結合點。規劃控制用地16.87平方千米，規劃入住人口15萬人。片區依託新城內已有的斗南國際花卉拍賣交易中心，建設以生物技術為先到，圍繞花卉研究、展示、交易及旅遊功能為主的產業區，成為景觀優美、富有特色的城市濱水新區。

昆明“雙核並行”大格局下的多功能核心

根據國務院2016年9月批覆的《昆明市城市總體規劃（2011—2020年）》，昆明城市發展方向主軸是“南延北拓”。南延指的是引導城市空間向東南方向的呈貢地區拓展，有機疏散主城區的城市功能。而北拓指的是引導城市空間向東北方向的大板橋地區及空港新區拓展，作為區域重要的對外交通樞紐和臨空型產業發展的空間。

新斗南片區地處呈貢新區和空港新區的連接處，在“雙核並行”大格局的影響之下，新斗南片區能夠大限度地享受兩個核心發展過程當中所帶來的紅利，且有望成為集兩個核心區域優勢交通要地，以及主要功能為一體的多功能核心地段。

花卉與旅遊相結合的新斗南特色

2018年3月，昆明滇池置業發佈了“呈貢片區斗南整村改造、場地平整、市政道路工程等項目的代理招標公告”，政府將投資12億元，對斗南整村進行改造，提升片區基礎設施。改造完成之後，新斗南片區將和斗南花卉市場一起，整體改造為4A級景區“花卉旅遊小鎮”，並和目前正在開發的中國滇池花田國際度假區、興冶國際、綠地東海岸、實力城等項目形成連片開發之勢。

市政道路和地鐵相結合通達性好

2017年9月，斗南片區大規模修路，新建7條市政道路，同時對金桂街進行改擴建。該批工程總投資約14.1億元，工程施工計劃於2019年底完成，同時，橫穿斗南片區的地鐵4號線預計在2020年通車，設有鮮花大道和梅子村2個地鐵站。待片區道路建成、地鐵開通後，將極大的提高斗南片區交通通達性，滿足斗南片區交通需要。

根據昆明蝸牛家綜合整理的數據，滇池沿岸新樓盤房價分別是：滇池度假區約24500元/平，呈貢新區7月最新房價13705元/平，而斗南片區目前新樓盤房價約12137元/平，臨近的市政府片區月13205元/平，相比之下，12137元/平也是個窪地。眾所周知，新斗南片區其實跟滇池的房價無法比較，受配套的原因相差太遠，但與同區的市政府和呈貢新區比較有一定的參考價值。規劃中的配套完成，對昆明新樓盤房價也會有一定的影響。那現在新斗南片區有哪些值得入手的新樓盤？

中國滇池花田國際度假區

項目位於環湖東路斗南溼地公園旁，由藍光地產打造，樓盤建設有水果俠星球+精品酒店+文創小鎮+特色商業街多種特色，有云南大學附屬中學、溼地公園、花卉國際交易中心等成熟的生活配套。據昆明蝸牛家樓盤信息瞭解，項目在售戶型建築面積約149、174㎡，售價約14000元/㎡。

古滇名城

項目位於環湖南路滇池南岸，是昆明少有的海景房，南北向的單位都可以望得到滇池景色，同時項目規劃5.6公里的環池走道，環境生態宜居，適合改善型人群。6月新推出90~280平3~5房單位，均價1.3~1.5萬元/平，預計年底交樓。

七彩雲南第壹城

項目位於彩雲南路附近，臨近大學城南地鐵站。七彩雲南第壹城為文旅地產項目，綠化率高，並且配套有七彩雲南第壹城購物中心在2016年6月也開業，不僅生態宜居且商業繁榮。據昆明蝸牛家樓盤信息瞭解，現有57~238平1~5房戶型在售，目前項目新樓盤房價為14000元/平。

在昆明蝸牛家小編看來，斗南片區規劃升級後，將和現有的斗南花卉市場一起，提升改造為4A級景區“花卉旅遊小鎮”，並將和正在開發的藍光歡樂城、興冶國際等項目形成連片開發之勢，片區面貌將煥然一新，對昆明新樓盤房價也有一定的影響。關注昆明蝸牛家瞭解更多昆明新樓盤資訊。