'昆明大樹營拆遷在即 雙地鐵交匯帶來東二環內最後的優質用地'

日前，昆明市官渡區金馬街道辦事處發佈公告，向社會公開選擇昆明官渡區大樹營片區項目的測繪服務單位，測繪及土地權屬調查等工作的啟動，也預示著昆明大樹營的徵地拆遷工作即將展開，片區的整體改造也將全面實施。

公告顯示，昆明大樹營片區位於官渡區金馬街道辦事處，此次涉及測繪勘察的土地範圍東至東二環路、南至東風東路延長線、西至市政府小區連環路、北至人民東路延長線，合計土地面積約374.4588畝，涉及測繪的建築面積約90萬平方米，預計測繪服務費用約183萬元。

根據公告內容，大樹營項目測繪調查工作涉及土地權屬調查、土地勘測定界、土地現狀調查、房屋建築面積測繪、宗地面積測繪等內容，相關測繪服務單位須按照相關工程規範標準完成測繪工作，並形成測繪報告書，配合通過項目用地報批審查。

資料顯示，大樹營城中村項目早在2008年就已被列入昆明城中村改造名單，但直到2011年，官渡區才正式啟動大樹營城改項目的社會投資人招標，按照當時的招標公告，大樹營城中村改造項目佔地面積約362畝，拆遷面積約60萬平方米，片區改造後將打造成為集商業、辦公、住宅於一體的昆明東市商住區。

多年前公佈的大樹營片區改造效果圖

不過，項目首次招標並未順利引來投資人。三年後，大樹營城改項目的策劃諮詢服務被第一太平戴維斯物業顧問（成都）有限公司中標，負責為大樹營社區三個居民小組約370畝用地和“後營果園”80畝用地在內的整體改造範圍，提供策劃諮詢服務。

但此次中標仍未實質性推動大樹營片區的整體改造開發，直至2017年8月召開的官渡區政府十一屆五次全體（擴大）會議，有關部門才明確表示將把大樹營城中村改造列入招商引資重點項目，儘快啟動實質性徵地拆遷。

顯然，土地測繪調查工作的啟動，無疑將為片區後續的改造徵遷提前籌備，而這也預示著此前多次提出改造計劃的昆明大樹營片區，即將進入實質性拆遷階段，切實推動大樹營片區城中村項目的改造開發。

大樹營城中村現狀

作為二環內的待改造城中村項目，大樹營片區啟動拆遷，無疑將為昆明帶來稀缺的二環內開發用地供應，尤其對於開發進程已至三環外的東市區板塊，大樹營片區約370畝的二環內土地優越區位，再加上地鐵3、4號線於片區內交匯的交通配套實力，大樹營片區的整體改造，勢必在帶動昆明東市板塊新一輪高品質開發的同時，也將徹底改變東二環片區一直以來不甚理想的城市面貌。