萬輝星城位於昆明市安寧區新普公路，屬於安寧區太平板塊。小區是由昆明萬輝房地產開發有限公司開發的，於2011年竣工。小區房屋類型屬於多層商品房住宅公寓，住宅產權為70年。小區總建築面積為1833251㎡，佔地面積為2032674㎡，容積率為1.07，共16290戶。

小區區位

小區優缺點

小區主次入口

購買人群

小區周邊環境優美，內部環境也很好，吸引了較多對環境有要求的人來此居住。小區附近裝飾企業較多，居民多以企業高管為主，整體在年齡段40-60歲之間。小區住戶整體的文化水平較高、素質較高。鄰里相處都非常和諧友愛。

租戶特徵

小區租客較多，租客主要有養老度假人群和附近工作的白領。租客選擇居住在此的原因有：1、小區靠近上班地點，通勤時間短。2、小區的戶型南北通透，樓間間距大，視野採光較為良好，符合居住白領的要求。3、小區環境較好，居住起來非常舒適。

居住體驗

小區居住體驗十分舒適，小區內部的草木蔥蘢、枝繁葉茂，可以讓居民隨時都能呼吸到新鮮空氣。小區周邊交通條件便利，居民出行十分方便。小區樓棟間距較寬，住房的採光和通風效果很好。

建築特點

小區內部整體建築風格和諧統一，外觀較為美觀。房屋的外立面以黃色為主，紅色為輔，典雅大氣。建築外牆採用的是防水塗層，防水效果較為顯著。小區外立面較新，且物業安排有專人進行清掃和維護，外牆較為完整，無明顯脫落痕跡。

小區環境

小區綠化率為42%，採用淡雅大氣的園林化景觀設計，綠植種類多樣。小區的高木與灌木錯落相疊，放眼望去植被鬱鬱蔥蔥，讓人感覺十分舒爽清新。小區室外公共區域每天都有專人打掃，時刻路面和綠地的整潔乾淨，讓人感覺十分整潔舒心。

樓棟分佈

社區公共設施

小區內有假山景觀，十分雅緻，是居民飯後娛樂的好去處。小區內部多處均配有長椅，能夠方便居民休息聊天。小區的樓層之間建設有景色別緻的花園，能夠為居民展現各具特色的四季美景，讓人流連忘返。

安保

小區的每棟樓都有樓宇對講和電子門鎖，住戶需刷卡進入，外來訪客需經居民允許方可進入，充分保障了居民的人身安全。小區的每棟樓都設有門禁監控系統，讓居民生活更加非常安心舒適。

物業地址

小區的物業公司是昆明銀海物業有限公司，辦公地址位於關上關興路173號，辦公電話為：0871-67180733。

物業服務質量

小區物業服務質量較好，服務態度親切友善，物業收費比較合理。小區街道旁的垃圾清理十分及時，不會出現垃圾溢出現象，讓人感覺心曠神怡。小區對內部的設施配套都有進行定期的檢查和維修，能夠很好的保障居民的正常使用。

周邊交通

商業配套

生活服務

教育配套

醫療資源

休閒娛樂

公共資源

我要買房

小區附近1公里有昆明品雅格裝飾工程有限公司、雲南俏家裝飾工程有限公司等公司，距小區較近，上下班方便。小區的戶型方正，南北通透，可以減少房屋面積的浪費，有利於空氣對流，保證室內有良好的通風環境。建議在周邊企業上班的白領可以購買此小區，通勤時間短，能夠保證較充足的睡眠時間。

我要賣房

小區建造時間，房齡新舊程度，價格，戶型，業主心態都可能成為影響成交量的主要原因。小區容積率為1.07，屬於低密度社區，綠化率比較高，環境良好，居住環境也比較安靜，業主可以針對此優點適當提高掛牌價格。小區植物較多，低層住宅的蚊蟲較多，會給居民的生活帶來困擾，可適當降低售價。

我要出租

小區附近1公里有昆明品雅格裝飾工程有限公司、雲南俏家裝飾工程有限公司等公司，白領較多，業主可把兩室戶型或者三室戶型拆分，同時可以進行重新裝修租給周邊寫字樓的白領群體，租金可適當提高。但由於小區沒通天然氣，需自行購買煤氣，也使得小區房屋租金不宜一味地定價過高。

我要租房

小區附近1公里有昆明品雅格裝飾工程有限公司、雲南俏家裝飾工程有限公司等公司，在附近工作的年輕白領可以租住在該小區。同時，建議在附近上班的白領可以與同事一起合租兩居戶型或三居戶型，在享受較大公共居住空間的同時減少租金的壓力，降低生活的成本。