豐臺周莊子地塊28.6億元成交 “超級聯合體”敗給金融街

新京報快訊(記者陳禹銘)時隔半個多月，北京土地市場再迎土地出讓。位於豐臺區盧溝橋鄉周莊子村的舊村改造地塊出讓，引起了行業內多家企業組成聯合體參與拿地。萬科、金融街、金地等企業均出現在拿地現場。最終，金融街以28.6億元奪得了該宗土地，溢價率為24%。

根據北京市規土委公開資料顯示，該宗地建築規劃面積8.70萬平方米，而住宅面積僅4.48萬平方米，商品房未來限定售價，均價不超6.70萬元/平米，最高不超6.99萬元/平米。

中原地產首席分析師張大偉認為，該地塊出讓條件嚴格，配套設施還建比例高，因此不會出現非常高的溢價。

值得一提的是，首開、保利、龍湖、周莊子、勝翔、中海、平安這7家企業組成了一個聯合體參與拿地，這一聯合體中既有經常在北京土地市場上出現的品牌房企，也有市屬國企以及央企、村集體公司等企業，組成較為複雜。

但在現場，僅僅經過26輪爭奪，金融街就奪得了該宗土地。最終成交價格28.6億元，溢價率24%。

克而瑞分析師崔秀程分析稱，7家企業構成的巨無霸聯合體拿地失敗，主要原因尚不可知，比較有可能是各家對地塊的價格產生異議所致。

校對：範錦春