萬科乾貨分享：投資看門道，選鋪有訣竅

商機面前，先見者明,先行者力。大多數人的財富都是時代給的，但從來沒有純粹的幸運，機會總是屬於深謀遠慮的智者。

新形勢下，為什麼越來越多的投資客把眼光聚焦到了商鋪上？

隨著房地產產業的成熟和城市商業經濟的發展，商鋪投資作為房產投資的一個新亮點，以高回報、高升值空間，位居熱門投資產品前列，成為一眾投資客的優先選擇。

首先，投資商鋪具有穩定性。

商業地產屬於耐久產品，是生產資料而不是消費資料，和住宅截然不同。商業地產的投資往往是一個長期穩定的過程，它不會因房齡的增長而貶值，相反，它還會隨著商圈的發展、區域的日臻成熟、消費人群的日漸穩固而增值。

其次，商鋪投資具有較高的回報率。

與傳統的資本增值方式比起來，投資商鋪利潤率高。據業內人士分析，商鋪的投資回報率可達到8%左右。而且出租一般簽約時限在3-5年，每年都會有遞增，一年比一年的租金高。

最後，商鋪具有投資潛力。

目前在國內，商鋪投資的概念還未全面普及，一般商鋪與住宅價格之比還遠不到成熟市場情況下的4：1，可見商鋪價格還有較大的上漲空間，投資潛力巨大。

那麼，什麼樣的商鋪可以稱之為旺鋪？

效果圖

一、地段、交通、配套缺一不可

地段、交通、配套可謂是拉動商鋪發展的“三駕馬車”。地段，向來是地產擇址的金科玉律，優質地段帶來火爆商機；交通，以暢達路網，吸引人流如織；配套，依託醇熟社區人群，佔盡運營先機。

萬科金域華府擇址新興商務政務聚集地鳳凰新城，落藉華宅雲集的大里路畔，坐擁便捷完備的交通路網，背靠醇熟的社區聚落，涵蓋餐飲、休閒、娛樂等多元業態，構築繁華的商業街景，引領未來商業發展趨勢，帶來全新的財富升級體驗。

二、黃金商圈鑽鋪不可多得

商圈，也叫購買圈，是以集中商業區為軸心向周圍擴展輻射，對顧客形成吸引力的一個區域。現代城市商圈是城市商業聚集的領地，更是城市的標誌和名片。所謂“無商不成市”，在一個城市中，不同層級、輻射不同範圍的商圈對於推動城市的發展至關重要。客群、商機匯聚於此，商街的發展速度無需擔憂。

金融是展現一個城市經濟實力的重要方面之一，基於此形成的金融中心商圈也恰恰是一個城市的重點商業標杆。萬科金域華府臨金融中心商圈，精英人士薈聚，不僅給商業帶來強勁的購買力，更能使投資客進階高端純粹的金融圈層，坐攬更為廣闊的財富商機，投資潛力不容小覷，發展前景尤為可觀。

三、品牌締造，投資價值凸顯

具有商業投資經歷的資深投資客提出，購鋪最重要的考量之一便是看品牌。大品牌的底商，向來是投資者的優選目標。大品牌開發商在建設方面經驗豐富，管理方面也更有保障，強大的實力支撐不僅能帶動周邊區域的發展，還可讓經營事半功倍。

萬科大品牌，多年深耕地產界，開發足跡遍佈全國，資金實力雄厚，口碑過人，能為投資者提供更多的安全感。萬科金域華府作為萬科進軍唐山市場的重要戰略佈局項目，必定會憑藉完備的商業管理體系、科學合理的運營規劃為投資者的資產保駕護航。

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開發商：唐山潤豐萬科房地產開發有限公司

預售證號丨（唐）房預售證第1444號（唐）房預售證第1561號

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