8月27日,泛海控股發佈了2019年半年報,報告期內,公司實現營業收入51.70億元。歸屬於上市公司股東的淨利潤為17.37億元，同比增長30.28％；有息負債規模比2018年底下降了31％，資產負債率較2018年底下降約4.22個百分點。
今年上半年，泛海控股八成收入來自金融板塊，也預示這泛海正穩步踏入轉型的重要節點。回看泛海發展路徑，在房地產行業受到國家調控和監管的大環境下，適時轉型，經過系統佈局和整合，房地產業務比重逐步下降，金融板塊逐步成型，產業結構大幅優化。
而在轉型的同時，泛海控股憑藉自身優勢與特色，促成金融資源向貧困地區和人群傾斜，讓扶貧真正做到了精準。
順勢“去地產化” 負債大幅下降
自“去地產化”的戰略提出之後，泛海控股轉型戰略就執行得非常堅決。如果把信託、證券和保險都歸為金融相關板塊，泛海控股實際主業已由房地產全面轉向金融。
轉型之路並非沒有坎坷，今年以來，泛海傳統主業房地產業務和作為轉型主攻方向的金融業務均屬強監管行業，房地產行業加快長效機制建設、金融行業“去槓桿、防風險”的政策思路正在進一步明朗化，短期內監管鬆綁或轉向的可能性較小。
但即使環境並不完美，泛海的轉型成績仍然讓人眼前一亮。泛海控股通過對產業結構、資產負債結構、管理結構等方面地優化調整，實現了業績的穩健增長。2019年上半年泛海控股實現營收51.7億元，歸屬於上市公司股東的淨利潤為17.37億元，同比增長30.28%。
2019 年以來，受多方因素影響，房地產行業融資環境持續明顯趨緊。在審慎研究後，泛海控股進行了資產優化，出售了北京泛海國際居住區1號地塊以及上海董家渡項目。交易完成後，泛海將房地產業務收斂聚焦於發展潛力更大的武漢中央商務區項目（以下簡稱“武漢 CBD”），後續公司將通過精耕細作武漢 CBD 實現房地產業務由以開發為主向投資、開發、運營三位一體的轉型。
項目出售完成後，泛海控股有息負債規模大幅下降，資產進一步優化。此外，增加債權、股權融資，拓展融資渠道。報告期內，泛海控股在境內獲批面向合格投資者公開發行公司債券不超過50億元，現已完成首期發行，募集資金5.50億元，在境外獲准發行不超過15億美元債券，上半年募集資金3.45億美元。
在內源融資方面，泛海控股表示要通過深挖潛力，全力推進房地產項目價值釋放及回款，通過項目銷售、資產處置、金融子公司分紅等切實增加現金流入。
截至報告期末，泛海控股總資產約1841.22億元，有息負債規模從2018年底的1102.51億元下降至756.52億元，資產負債率較2018年底下降約4.22%。
金融版圖初成型
上半年，從泛海控股的主營業務構成看，保險行業營收19.93億，同比增長1.83％；證券業務14.16億，同比增長147.11％；房地產貢獻10.48億的營業收入，同比減少8.13％；信託行業為營業收入貢獻7億，同比減少57.63％。
八成收入來自金融板塊，這預示著泛海控股金融業務平臺日趨壯大，金融服務鏈條不斷延展，綜合實力不斷增強。
具體來看，民生信託繼續在財富、投資、投行、資管、融資等五大領域深入佈局，把轉型創新與風險管理作為發展的兩個關鍵核心，繼續夯實內在經營實力，其在主動管理能力、資金募集能力方面的優勢得到鞏固，其中主動管理規模佔比進一步提升至 85.62%。
民生證券營業收入、淨利潤同比大幅增加，業績增長驅動力主要來自經紀業務、投行業務以及固定收益業務，其中，經紀業務加快向財富管理轉型，金融產品銷售同比增速較快；投行業務項目儲備豐富，IPO 和增發承銷金額的行業排名同比均獲提升，且圍繞優質客戶促進“投資+投行+投研”模式落地並初見成效；固定收益業務加快完善業務資質牌照，提高固收投資、做市、銷售交易規模及收益。
亞太財險經營業績也延續增長態勢，主要經營指標繼續優化，其中：保費收入同比增長 39.85%，高於行業增速 28.53 個百分點，非車險業務佔比 34.98%，同比上升 16.02 個百分點，綜合成本率同比下降 3.63 個百分點。
整體來看，泛海控股金融業務平臺緊跟政策、市場態勢，在鞏固發展優勢的基礎上加快補短板，進一步夯實了發展基礎。
積極踐行社會責任
翻閱泛海控股的半年報，轉型取得重要進展之外，另一個亮點就是泛海在精準扶貧方面的嘗試與成果。
半年報顯示，公司以控股子公司民生證券、亞太財險等金融企業為依託，促成金融資源向貧困地區和人群傾斜，讓扶貧真正做到了精準。
產業發展脫貧方面，民生證券為其精準扶貧的單位贛州市南康區城市建設發展有限責任公司，成功發行雙創孵化專項債券，減免承銷費約 129 萬元；教育扶貧方面，民生證券向河南省淅川縣第一高級中學捐助資金 20 萬元；兜底保障方面，民生證券與河北蔚縣簽署了公益幫扶協議，捐贈資金共計 21 萬元；民生證券向雲南省永善縣捐贈 10萬元，用於改善永善縣貧困家庭的日常生活。亞太財險浙江分公司為淳安縣石林鎮老人捐贈大米、食用油，遼寧分公司為兒童福利院捐贈資金等。
除此之外，民生證券持續開展“以購代捐”愛心認購活動，在結對幫扶縣——江西省南康區、河南省淅川縣愛心認購累計支出現金 44.41 萬餘元。亞太財險上海分公司為助力保險公益扶貧，承保了上海郊區貧困學生以及蘇、皖等鄰近省市山區兒童的人身意外險，減免 2.5 萬元保費；江蘇分公司向困難員工捐款 2.23 萬餘元。
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