從中國人民銀行（簡稱央行）官網發佈《中國金融穩定報告（2018）》看，對中國金融體系的狀況和貨幣政策，做了全面評估和反省，矛頭直指開發商的高槓杆及治理問題。
《報告》指出，房地產行業存在信貸佔比過高、部分居民違規加槓桿購房、部分房地產企業債務率過高等風險，其中相關風險正通過多種渠道影響金融體系，須予以高度關注。房地產企業債務率較高，融資方式複雜。較高的負債率增加了房地產企業經營發展的順週期性，削弱了其應對行業波動的能力。
此外，部分房地產企業的融資渠道存在業務模式複雜、多層嵌套、明股實債的情況，加大了監管部門掌握資金真實流向的難度，削弱了監管效果。居民購房存在違規加槓桿情況，部分購房者利用短期消費貸款等渠道違規加槓桿，繞過首付比例限制，從而可能導致大量短期消費貸款流入房地產市場，助長了房地產市場投機行為，房價過快上漲問題更為突出。
通過述報告可知，官方還是貴有自知之明的，尤其是政策制定者們，對當下房地產存在的問題及導致這些問題的原因、可能造成的經濟和金融危機都有著相當清晰的認知。
在官方眼裡，不自律的房企、炒房客們就猶如那些惡性細胞，鑽貨幣政策空子，最終導致行業和房價風險愈發嚴重。鄭州就是一個典型的例子，我們從58同城鄭州房產頻道上看到，鄭州房價也已經開啥出現了泡沫。
當下由房地產誘發的多種併發症隨時會引發癌變，對官方來說，要活命就要對房地產行業動手術，首先，摁住那頭失控的牛（房價、銷售面積），經過2年多的努力，市場火熱的行情已基本被澆滅。
其次，拆房企槓桿，這些年來房企的加槓桿是房地產市場過度火熱的一股重要驅動力。因為要想真正讓房地產降速，僅從需求抑制大家買房還不夠，還要從供給端釜底抽薪。所以，可以預見接下來，政府會繼續嚴卡房企融資。如今水龍頭的收緊已經讓部分激進的房企泰山壓頂了。
其實，此次的檢討報告已經流露出了這個意思，考慮到房地產行業風險會通過多種方式影響中國的金融體系，央行給出的建議包括保持房地產金融政策的連續性和穩定性，防範房地產領域的不當和過度融資，以及出臺房地產市場健康發展長效機制。