柬埔寨金邊，下一個新加坡！
摘要：1960年代中期，剛剛帶領新加坡獨立建國的總理李光耀在訪問金邊時感嘆新加坡何時才能發展的和金邊一樣；70年代紅色高棉爆發導致柬埔寨國家動盪，經濟下滑；90年代洪森執政，加入東盟，WTO，大力發展經濟，積極引進外資。
"金邊就是30年前的深圳、20年前的上海、10年前的新加坡。"
近年來，柬埔寨首都金邊的房地產逐漸受到國內投資客的關注。中國買家的大批湧入，推動金邊房地產市場飛速發展，這座曾經以法國殖民別墅和現代主義"新高棉建築"而聞名的東南亞城市，一座座高層公寓拔地而起。
據柬埔寨國土規劃和建設部的報告，2000年到2017年，柬埔寨由外資公司開發的房地產項目共有287個，總投資額42.97億美元。其中中資公司擁有110個項目，總投資額為16.56億美元，佔比均接近四成，中資也成為柬埔寨房地產的最大投資方。
彭博社報道稱，廣州粵泰集團在金邊的項目包括24棟沿著城市河岸的高層建築。廣州富力集團也在金邊拿了地，計劃建設5000套住房。澳門的新建業集團還計劃斥資27億美元在金邊建造一座133層高的雙子塔，屆時這也將成為全球最高的建築之一。
粵泰 · 金邊港效果圖
全球海外房產網站居外網提供給記者的數據顯示，金邊是柬埔寨所有城市中國內買家詢盤數量最多的城市。2018年，中國買家的詢盤數量較上一年猛增超550%，其中有78%的中國詢盤買家諮詢的房產價格在5萬美元~25萬美元之間。所有在柬埔寨買房的國內買家中，有88.7%是用於投資。
居外網董事CEO羅雪欣對記者表示，"我國買家對柬埔寨房產的興趣逐年上升。國內買家對柬埔寨房產寄希望於將來的升值，這與在發達國家購房著眼於收租保值不一樣。
金邊街景
據世邦魏理仕（CBRE）數據，截至2018年第二季度，金邊高端公寓的平均價格是3200美元/平米，比2013年同期增長了60%。CBRE還預計，今年金邊的託管公寓供應量將增加一倍，達到2萬多套。
國際貨幣基金組織（IMF）數據，2017年柬埔寨的人均GDP只有1390美元，在全球排名第153位。
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