濟南山大路236號的41套房產，近日被推上風口浪尖。
這些山東大舜天成置業有限公司名下的房產被濟南中院一次性“打包”拍賣，引來諸多市民的關注。
翹首等待1個多月後，此次拍賣有了最終結果。
11日，拍賣一錘定音，被唯一報名參加的買家拍下，成交價格顯示為4852.38萬元。
41套房屋“打包”拍賣：平米數從11-464不等
此次拍賣在“官宣”之初，就引來不少市民的關注，其緣由主要是起拍價格比較低，從均價來看，僅為每平方米1萬餘元。相對於那個位置來說，價格已經算比較低了。
在房屋面積上，記者發現，這41套房產的也相差迥異，最大的1-103為464.23平方米，而最小的1-204，僅為11.04平方米。
尤為值得關注的是，本次41套房產並非一套一證，每套房產內部無獨立廚房、衛生間、亦無集中供氣、供暖，個別房產無窗戶。
最後一刻：唯一買家以成交價拍下
記者發現，此次拍賣，並沒有預想的激烈：雖然有33人設置提醒，2218次圍觀，但僅有一名買家報名。在拍賣中，這名買家也尤為淡定，完全有拍賣行家風範：按照此次拍賣時間，拍賣從6月10日上午10點開始，截止時間為6月11日上午10點。
整整6月10日一天，這名買家沒有任何動向，直到6月11日上午9點52分，這名買家在最後一刻出手，以起拍價48523888元，拍得這41套房屋。
前因後果
山東大舜天成置業有限公司名下的這41套房屋，為何會被濟南中院集中拍賣？
記者查詢發現，這場拍賣源於一起金融借款合同糾紛案。此案原告方為濟南農村商業銀行股份有限公司歷下支行（以下簡稱農商行歷下支行），被告方為濟南凱利斯工貿有限公司（以下簡稱凱利斯公司）、山東大舜天成置業有限公司（以下簡稱大舜公司）等。
2018年4月16日，濟南中院對這起金融借款糾紛案件立案。並於同年8月10日依法適用普通程序進行了公開開庭審理，被告方經公告送達開庭傳票，均未到庭參加訴訟。2018年8月23日，濟南中院對依法該案作出判決。
根據濟南中院（2018）魯01民初601號民事判決書，法院經審理查明，2017年12月29日，農商行歷下支行與凱利斯公司簽訂《流動資金借款合同》，約定凱利斯公司借款5460萬元，借款期限自2017年12月6日至2018年12月5日，借款用途為借新還舊，合同還就貸款利率、還款方式、逾期罰息、複利等事項進行了詳細約定。
同日，該行與大舜公司簽訂《最高額抵押合同》（含房地產抵押清單），約定大舜公司以其坐落於歷下區山大路236號1#樓101-115、201-213、301-313共計41套房產為凱利斯公司的該項5460萬元借款債務提供抵押擔保，並辦理了抵押登記。
合同簽訂後，農商行歷下支行依約提供了5460萬元借款，但是凱利斯公司未按規定期限償還利息，截至2018年3月20日，拖欠利息共733398.03元。農商行歷下支行要求凱利斯公司還本付息並承擔律師費，要求對大舜公司提供的抵押物在擔保範圍內享有優先受償權。
濟南中院經審理後，判決原告農商銀行歷下支行與被告凱利斯公司簽訂的《流動資金借款合同》解除，被告凱利斯公司償還原告借款本金5460萬元及利息733398.03元，原告農商行歷下支行對被告大舜公司抵押的41套房產在債權範圍內享有優先受償權。
（生活日報）
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