'曾經的爛尾樓，如今的納稅億元樓——逆襲成功的漢陽長江廣場'
江漢橋頭，月湖湖畔，20年前，“長江廣場賽特購物中心”曾在武漢名噪一時，後沉寂成為商業“爛尾樓”。
如今，這個矗立在武漢內環中心地段的商業體，已轉型成為漢陽區首個納稅過億的寫字樓，目前聚集了屈臣氏、平安保險、神州租車、瑞幸咖啡等眾多著名企業，最高峰時，30多家入駐企業年納稅超4.5億。
從商業“爛尾樓”逆襲成為企業聚集的納稅“億元樓”，長江廣場到底做對了什麼呢？
“商業”變“商務”，業態轉型重塑價值
每當通過漢水橋到達漢陽後，漢陽橋頭的長江廣場無疑是最醒目的地標性建築，一高一矮兩座樓，A棟為31層商住樓，B棟為總建面3萬平米的7層商用樓，如今名為“天下·名企匯”。
1999年秋，由新加坡投資方投資建設的長江廣場購物中心、商住樓竣工後，引入北京賽特集團負責經營管理。
2000年3月18日，長江廣場賽特購物中心開業，定位高端潮流百貨，劍指武漢中高端消費市場，令人始料不及的是，這一大型購物中心“曇花一現”，次年10月15日就宣告落幕。
就在長江廣場購物中心退場的2001年，天下公司（現為天下控股集團）悄然進入地產領域，試水項目是接手一個漢口的虧損企業地塊。
江漢橋頭，月湖湖畔，20年前，“長江廣場賽特購物中心”曾在武漢名噪一時，後沉寂成為商業“爛尾樓”。
如今，這個矗立在武漢內環中心地段的商業體，已轉型成為漢陽區首個納稅過億的寫字樓，目前聚集了屈臣氏、平安保險、神州租車、瑞幸咖啡等眾多著名企業，最高峰時，30多家入駐企業年納稅超4.5億。
從商業“爛尾樓”逆襲成為企業聚集的納稅“億元樓”，長江廣場到底做對了什麼呢？
“商業”變“商務”，業態轉型重塑價值
每當通過漢水橋到達漢陽後，漢陽橋頭的長江廣場無疑是最醒目的地標性建築，一高一矮兩座樓，A棟為31層商住樓，B棟為總建面3萬平米的7層商用樓，如今名為“天下·名企匯”。
1999年秋，由新加坡投資方投資建設的長江廣場購物中心、商住樓竣工後，引入北京賽特集團負責經營管理。
2000年3月18日，長江廣場賽特購物中心開業，定位高端潮流百貨，劍指武漢中高端消費市場，令人始料不及的是，這一大型購物中心“曇花一現”，次年10月15日就宣告落幕。
就在長江廣場購物中心退場的2001年，天下公司（現為天下控股集團）悄然進入地產領域，試水項目是接手一個漢口的虧損企業地塊。
2007年10月的長江廣場和建設中的琴臺音樂廳，可見如今的“天下名企匯”還是“爛尾”的狀態
10年後，以收購盤活多家“停未建”項目在業界聞名的天下集團決定注資改造原長江廣場賽特購物中心樓宇，重新策劃、定位後，將其打造為漢陽區首個高端寫字樓“天下名企匯”，同時，利用商協會組織等資源，積極推廣招商，引進大型企業入駐。
2012年改造完成後，天下名企匯”當年就引入屈臣氏、中國平安、京東、中海地產等企業，納稅額超億元。運營七年來，企業有進有出，但出租率始終保持在95%以上。
江漢橋頭，月湖湖畔，20年前，“長江廣場賽特購物中心”曾在武漢名噪一時，後沉寂成為商業“爛尾樓”。
如今，這個矗立在武漢內環中心地段的商業體，已轉型成為漢陽區首個納稅過億的寫字樓，目前聚集了屈臣氏、平安保險、神州租車、瑞幸咖啡等眾多著名企業，最高峰時，30多家入駐企業年納稅超4.5億。
從商業“爛尾樓”逆襲成為企業聚集的納稅“億元樓”，長江廣場到底做對了什麼呢？
“商業”變“商務”，業態轉型重塑價值
每當通過漢水橋到達漢陽後，漢陽橋頭的長江廣場無疑是最醒目的地標性建築，一高一矮兩座樓，A棟為31層商住樓，B棟為總建面3萬平米的7層商用樓，如今名為“天下·名企匯”。
1999年秋，由新加坡投資方投資建設的長江廣場購物中心、商住樓竣工後，引入北京賽特集團負責經營管理。
2000年3月18日，長江廣場賽特購物中心開業，定位高端潮流百貨，劍指武漢中高端消費市場，令人始料不及的是，這一大型購物中心“曇花一現”，次年10月15日就宣告落幕。
就在長江廣場購物中心退場的2001年，天下公司（現為天下控股集團）悄然進入地產領域，試水項目是接手一個漢口的虧損企業地塊。
2007年10月的長江廣場和建設中的琴臺音樂廳，可見如今的“天下名企匯”還是“爛尾”的狀態
10年後，以收購盤活多家“停未建”項目在業界聞名的天下集團決定注資改造原長江廣場賽特購物中心樓宇，重新策劃、定位後，將其打造為漢陽區首個高端寫字樓“天下名企匯”，同時，利用商協會組織等資源，積極推廣招商，引進大型企業入駐。
2012年改造完成後，天下名企匯”當年就引入屈臣氏、中國平安、京東、中海地產等企業，納稅額超億元。運營七年來，企業有進有出，但出租率始終保持在95%以上。
2012年改造時的長江廣場
汝之砒霜，吾之蜜糖，服務帶來變化
高檔購物商場敗走武漢，為何轉型成優質寫字樓就開局不錯？天下集團負責人作出了回答：他們在接收這個項目前，對周邊進行了詳盡的商業調查，並對武漢的商務經濟做出了自己的預判。
他們發現，長江廣場因周邊規劃調整、商業配套不佳、商業氛圍欠缺，做商業人氣不足，短板明顯。但轉型高檔商務樓宇卻優勢很多：通達三鎮，環境優美，很適合對辦公品質有追求的優質公司。
天下集團投入3.5億元進行產權收購、樓宇改造，專門邀約加拿大特致建築設計公司設計，“從車庫到玻璃幕牆到樓頂全面翻新，為了增加辦公空間舒適性，還開鑿了中庭減少建築面積，追求生態商務樓宇的高品質，改建歷時一年，花費近8000萬”。
江漢橋頭，月湖湖畔，20年前，“長江廣場賽特購物中心”曾在武漢名噪一時，後沉寂成為商業“爛尾樓”。
如今，這個矗立在武漢內環中心地段的商業體，已轉型成為漢陽區首個納稅過億的寫字樓，目前聚集了屈臣氏、平安保險、神州租車、瑞幸咖啡等眾多著名企業，最高峰時，30多家入駐企業年納稅超4.5億。
從商業“爛尾樓”逆襲成為企業聚集的納稅“億元樓”，長江廣場到底做對了什麼呢？
“商業”變“商務”，業態轉型重塑價值
每當通過漢水橋到達漢陽後，漢陽橋頭的長江廣場無疑是最醒目的地標性建築，一高一矮兩座樓，A棟為31層商住樓，B棟為總建面3萬平米的7層商用樓，如今名為“天下·名企匯”。
1999年秋，由新加坡投資方投資建設的長江廣場購物中心、商住樓竣工後，引入北京賽特集團負責經營管理。
2000年3月18日，長江廣場賽特購物中心開業，定位高端潮流百貨，劍指武漢中高端消費市場，令人始料不及的是，這一大型購物中心“曇花一現”，次年10月15日就宣告落幕。
就在長江廣場購物中心退場的2001年，天下公司（現為天下控股集團）悄然進入地產領域，試水項目是接手一個漢口的虧損企業地塊。
2007年10月的長江廣場和建設中的琴臺音樂廳，可見如今的“天下名企匯”還是“爛尾”的狀態
10年後，以收購盤活多家“停未建”項目在業界聞名的天下集團決定注資改造原長江廣場賽特購物中心樓宇，重新策劃、定位後，將其打造為漢陽區首個高端寫字樓“天下名企匯”，同時，利用商協會組織等資源，積極推廣招商，引進大型企業入駐。
2012年改造完成後，天下名企匯”當年就引入屈臣氏、中國平安、京東、中海地產等企業，納稅額超億元。運營七年來，企業有進有出，但出租率始終保持在95%以上。
2012年改造時的長江廣場
汝之砒霜，吾之蜜糖，服務帶來變化
高檔購物商場敗走武漢，為何轉型成優質寫字樓就開局不錯？天下集團負責人作出了回答：他們在接收這個項目前，對周邊進行了詳盡的商業調查，並對武漢的商務經濟做出了自己的預判。
他們發現，長江廣場因周邊規劃調整、商業配套不佳、商業氛圍欠缺，做商業人氣不足，短板明顯。但轉型高檔商務樓宇卻優勢很多：通達三鎮，環境優美，很適合對辦公品質有追求的優質公司。
天下集團投入3.5億元進行產權收購、樓宇改造，專門邀約加拿大特致建築設計公司設計，“從車庫到玻璃幕牆到樓頂全面翻新，為了增加辦公空間舒適性，還開鑿了中庭減少建築面積，追求生態商務樓宇的高品質，改建歷時一年，花費近8000萬”。
長江廣場B棟”天下·名企匯“中庭休息區，企業員工可以在此會客、小憩
為了適應商務樓宇的營運需求，天下集團專門成立了武漢拓柏物業，對天下·名企匯自持運營。物業公司介紹，當年針對商務配套服務不夠完善的弱勢，想了不少辦法“揚長避短”：
1、增加配套服務。過去商務樓宇運營較少考慮配套問題，而天下集團在運營初始，就通過免租金、免物業費的方式引入餐飲業態，讓入駐企業的員工就近就能用餐。
2、提升辦公環境。為了實現“在公園裡辦公”的生態辦公模式，公司通過反覆協調讓相關部門打開了月湖公園的圍牆。
3、提供接駁服務。在地鐵沒開通前，配備擺渡車，到武勝路設站點，接送員工快捷到達辦公地點。
江漢橋頭，月湖湖畔，20年前，“長江廣場賽特購物中心”曾在武漢名噪一時，後沉寂成為商業“爛尾樓”。
如今，這個矗立在武漢內環中心地段的商業體，已轉型成為漢陽區首個納稅過億的寫字樓，目前聚集了屈臣氏、平安保險、神州租車、瑞幸咖啡等眾多著名企業，最高峰時，30多家入駐企業年納稅超4.5億。
從商業“爛尾樓”逆襲成為企業聚集的納稅“億元樓”，長江廣場到底做對了什麼呢？
“商業”變“商務”，業態轉型重塑價值
每當通過漢水橋到達漢陽後，漢陽橋頭的長江廣場無疑是最醒目的地標性建築，一高一矮兩座樓，A棟為31層商住樓，B棟為總建面3萬平米的7層商用樓，如今名為“天下·名企匯”。
1999年秋，由新加坡投資方投資建設的長江廣場購物中心、商住樓竣工後，引入北京賽特集團負責經營管理。
2000年3月18日，長江廣場賽特購物中心開業，定位高端潮流百貨，劍指武漢中高端消費市場，令人始料不及的是，這一大型購物中心“曇花一現”，次年10月15日就宣告落幕。
就在長江廣場購物中心退場的2001年，天下公司（現為天下控股集團）悄然進入地產領域，試水項目是接手一個漢口的虧損企業地塊。
2007年10月的長江廣場和建設中的琴臺音樂廳，可見如今的“天下名企匯”還是“爛尾”的狀態
10年後，以收購盤活多家“停未建”項目在業界聞名的天下集團決定注資改造原長江廣場賽特購物中心樓宇，重新策劃、定位後，將其打造為漢陽區首個高端寫字樓“天下名企匯”，同時，利用商協會組織等資源，積極推廣招商，引進大型企業入駐。
2012年改造完成後，天下名企匯”當年就引入屈臣氏、中國平安、京東、中海地產等企業，納稅額超億元。運營七年來，企業有進有出，但出租率始終保持在95%以上。
2012年改造時的長江廣場
汝之砒霜，吾之蜜糖，服務帶來變化
高檔購物商場敗走武漢，為何轉型成優質寫字樓就開局不錯？天下集團負責人作出了回答：他們在接收這個項目前，對周邊進行了詳盡的商業調查，並對武漢的商務經濟做出了自己的預判。
他們發現，長江廣場因周邊規劃調整、商業配套不佳、商業氛圍欠缺，做商業人氣不足，短板明顯。但轉型高檔商務樓宇卻優勢很多：通達三鎮，環境優美，很適合對辦公品質有追求的優質公司。
天下集團投入3.5億元進行產權收購、樓宇改造，專門邀約加拿大特致建築設計公司設計，“從車庫到玻璃幕牆到樓頂全面翻新，為了增加辦公空間舒適性，還開鑿了中庭減少建築面積，追求生態商務樓宇的高品質，改建歷時一年，花費近8000萬”。
長江廣場B棟”天下·名企匯“中庭休息區，企業員工可以在此會客、小憩
為了適應商務樓宇的營運需求，天下集團專門成立了武漢拓柏物業，對天下·名企匯自持運營。物業公司介紹，當年針對商務配套服務不夠完善的弱勢，想了不少辦法“揚長避短”：
1、增加配套服務。過去商務樓宇運營較少考慮配套問題，而天下集團在運營初始，就通過免租金、免物業費的方式引入餐飲業態，讓入駐企業的員工就近就能用餐。
2、提升辦公環境。為了實現“在公園裡辦公”的生態辦公模式，公司通過反覆協調讓相關部門打開了月湖公園的圍牆。
3、提供接駁服務。在地鐵沒開通前，配備擺渡車，到武勝路設站點，接送員工快捷到達辦公地點。
江漢橋頭，月湖湖畔，20年前，“長江廣場賽特購物中心”曾在武漢名噪一時，後沉寂成為商業“爛尾樓”。
如今，這個矗立在武漢內環中心地段的商業體，已轉型成為漢陽區首個納稅過億的寫字樓，目前聚集了屈臣氏、平安保險、神州租車、瑞幸咖啡等眾多著名企業，最高峰時，30多家入駐企業年納稅超4.5億。
從商業“爛尾樓”逆襲成為企業聚集的納稅“億元樓”，長江廣場到底做對了什麼呢？
“商業”變“商務”，業態轉型重塑價值
每當通過漢水橋到達漢陽後，漢陽橋頭的長江廣場無疑是最醒目的地標性建築，一高一矮兩座樓，A棟為31層商住樓，B棟為總建面3萬平米的7層商用樓，如今名為“天下·名企匯”。
1999年秋，由新加坡投資方投資建設的長江廣場購物中心、商住樓竣工後，引入北京賽特集團負責經營管理。
2000年3月18日，長江廣場賽特購物中心開業，定位高端潮流百貨，劍指武漢中高端消費市場，令人始料不及的是，這一大型購物中心“曇花一現”，次年10月15日就宣告落幕。
就在長江廣場購物中心退場的2001年，天下公司（現為天下控股集團）悄然進入地產領域，試水項目是接手一個漢口的虧損企業地塊。
2007年10月的長江廣場和建設中的琴臺音樂廳，可見如今的“天下名企匯”還是“爛尾”的狀態
10年後，以收購盤活多家“停未建”項目在業界聞名的天下集團決定注資改造原長江廣場賽特購物中心樓宇，重新策劃、定位後，將其打造為漢陽區首個高端寫字樓“天下名企匯”，同時，利用商協會組織等資源，積極推廣招商，引進大型企業入駐。
2012年改造完成後，天下名企匯”當年就引入屈臣氏、中國平安、京東、中海地產等企業，納稅額超億元。運營七年來，企業有進有出，但出租率始終保持在95%以上。
2012年改造時的長江廣場
汝之砒霜，吾之蜜糖，服務帶來變化
高檔購物商場敗走武漢，為何轉型成優質寫字樓就開局不錯？天下集團負責人作出了回答：他們在接收這個項目前，對周邊進行了詳盡的商業調查，並對武漢的商務經濟做出了自己的預判。
他們發現，長江廣場因周邊規劃調整、商業配套不佳、商業氛圍欠缺，做商業人氣不足，短板明顯。但轉型高檔商務樓宇卻優勢很多：通達三鎮，環境優美，很適合對辦公品質有追求的優質公司。
天下集團投入3.5億元進行產權收購、樓宇改造，專門邀約加拿大特致建築設計公司設計，“從車庫到玻璃幕牆到樓頂全面翻新，為了增加辦公空間舒適性，還開鑿了中庭減少建築面積，追求生態商務樓宇的高品質，改建歷時一年，花費近8000萬”。
長江廣場B棟”天下·名企匯“中庭休息區，企業員工可以在此會客、小憩
為了適應商務樓宇的營運需求，天下集團專門成立了武漢拓柏物業，對天下·名企匯自持運營。物業公司介紹，當年針對商務配套服務不夠完善的弱勢，想了不少辦法“揚長避短”：
1、增加配套服務。過去商務樓宇運營較少考慮配套問題，而天下集團在運營初始，就通過免租金、免物業費的方式引入餐飲業態，讓入駐企業的員工就近就能用餐。
2、提升辦公環境。為了實現“在公園裡辦公”的生態辦公模式，公司通過反覆協調讓相關部門打開了月湖公園的圍牆。
3、提供接駁服務。在地鐵沒開通前，配備擺渡車，到武勝路設站點，接送員工快捷到達辦公地點。
天下·名企匯地處漢陽月湖風景區，環境十分優美
天下·名企匯以 “生態商務樓宇”理念，服務並留住了眾多優質企業。2019年7月，仲量聯行在其《漢陽區樓宇經濟調查研究》中評級顯示，月湖濱江商務片區僅有兩座優質樓宇：天下·名企匯和中海大廈。而在中海大廈未投用前，中海地產公司曾在天下·名企匯裡辦公5年。
據統計，天下·名企匯現入駐企業34家，2016年入駐企業曾納稅超過4.5億，近年更側重引入了邁克生物、萬愛新能源、南京硅基等醫療、科技創新型企業入駐。
江漢橋頭，月湖湖畔，20年前，“長江廣場賽特購物中心”曾在武漢名噪一時，後沉寂成為商業“爛尾樓”。
如今，這個矗立在武漢內環中心地段的商業體，已轉型成為漢陽區首個納稅過億的寫字樓，目前聚集了屈臣氏、平安保險、神州租車、瑞幸咖啡等眾多著名企業，最高峰時，30多家入駐企業年納稅超4.5億。
從商業“爛尾樓”逆襲成為企業聚集的納稅“億元樓”，長江廣場到底做對了什麼呢？
“商業”變“商務”，業態轉型重塑價值
每當通過漢水橋到達漢陽後，漢陽橋頭的長江廣場無疑是最醒目的地標性建築，一高一矮兩座樓，A棟為31層商住樓，B棟為總建面3萬平米的7層商用樓，如今名為“天下·名企匯”。
1999年秋，由新加坡投資方投資建設的長江廣場購物中心、商住樓竣工後，引入北京賽特集團負責經營管理。
2000年3月18日，長江廣場賽特購物中心開業，定位高端潮流百貨，劍指武漢中高端消費市場，令人始料不及的是，這一大型購物中心“曇花一現”，次年10月15日就宣告落幕。
就在長江廣場購物中心退場的2001年，天下公司（現為天下控股集團）悄然進入地產領域，試水項目是接手一個漢口的虧損企業地塊。
2007年10月的長江廣場和建設中的琴臺音樂廳，可見如今的“天下名企匯”還是“爛尾”的狀態
10年後，以收購盤活多家“停未建”項目在業界聞名的天下集團決定注資改造原長江廣場賽特購物中心樓宇，重新策劃、定位後，將其打造為漢陽區首個高端寫字樓“天下名企匯”，同時，利用商協會組織等資源，積極推廣招商，引進大型企業入駐。
2012年改造完成後，天下名企匯”當年就引入屈臣氏、中國平安、京東、中海地產等企業，納稅額超億元。運營七年來，企業有進有出，但出租率始終保持在95%以上。
2012年改造時的長江廣場
汝之砒霜，吾之蜜糖，服務帶來變化
高檔購物商場敗走武漢，為何轉型成優質寫字樓就開局不錯？天下集團負責人作出了回答：他們在接收這個項目前，對周邊進行了詳盡的商業調查，並對武漢的商務經濟做出了自己的預判。
他們發現，長江廣場因周邊規劃調整、商業配套不佳、商業氛圍欠缺，做商業人氣不足，短板明顯。但轉型高檔商務樓宇卻優勢很多：通達三鎮，環境優美，很適合對辦公品質有追求的優質公司。
天下集團投入3.5億元進行產權收購、樓宇改造，專門邀約加拿大特致建築設計公司設計，“從車庫到玻璃幕牆到樓頂全面翻新，為了增加辦公空間舒適性，還開鑿了中庭減少建築面積，追求生態商務樓宇的高品質，改建歷時一年，花費近8000萬”。
長江廣場B棟”天下·名企匯“中庭休息區，企業員工可以在此會客、小憩
為了適應商務樓宇的營運需求，天下集團專門成立了武漢拓柏物業，對天下·名企匯自持運營。物業公司介紹，當年針對商務配套服務不夠完善的弱勢，想了不少辦法“揚長避短”：
1、增加配套服務。過去商務樓宇運營較少考慮配套問題，而天下集團在運營初始，就通過免租金、免物業費的方式引入餐飲業態，讓入駐企業的員工就近就能用餐。
2、提升辦公環境。為了實現“在公園裡辦公”的生態辦公模式，公司通過反覆協調讓相關部門打開了月湖公園的圍牆。
3、提供接駁服務。在地鐵沒開通前，配備擺渡車，到武勝路設站點，接送員工快捷到達辦公地點。
天下·名企匯地處漢陽月湖風景區，環境十分優美
天下·名企匯以 “生態商務樓宇”理念，服務並留住了眾多優質企業。2019年7月，仲量聯行在其《漢陽區樓宇經濟調查研究》中評級顯示，月湖濱江商務片區僅有兩座優質樓宇：天下·名企匯和中海大廈。而在中海大廈未投用前，中海地產公司曾在天下·名企匯裡辦公5年。
據統計，天下·名企匯現入駐企業34家，2016年入駐企業曾納稅超過4.5億，近年更側重引入了邁克生物、萬愛新能源、南京硅基等醫療、科技創新型企業入駐。
江漢橋頭，月湖湖畔，20年前，“長江廣場賽特購物中心”曾在武漢名噪一時，後沉寂成為商業“爛尾樓”。
如今，這個矗立在武漢內環中心地段的商業體，已轉型成為漢陽區首個納稅過億的寫字樓，目前聚集了屈臣氏、平安保險、神州租車、瑞幸咖啡等眾多著名企業，最高峰時，30多家入駐企業年納稅超4.5億。
從商業“爛尾樓”逆襲成為企業聚集的納稅“億元樓”，長江廣場到底做對了什麼呢？
“商業”變“商務”，業態轉型重塑價值
每當通過漢水橋到達漢陽後，漢陽橋頭的長江廣場無疑是最醒目的地標性建築，一高一矮兩座樓，A棟為31層商住樓，B棟為總建面3萬平米的7層商用樓，如今名為“天下·名企匯”。
1999年秋，由新加坡投資方投資建設的長江廣場購物中心、商住樓竣工後，引入北京賽特集團負責經營管理。
2000年3月18日，長江廣場賽特購物中心開業，定位高端潮流百貨，劍指武漢中高端消費市場，令人始料不及的是，這一大型購物中心“曇花一現”，次年10月15日就宣告落幕。
就在長江廣場購物中心退場的2001年，天下公司（現為天下控股集團）悄然進入地產領域，試水項目是接手一個漢口的虧損企業地塊。
2007年10月的長江廣場和建設中的琴臺音樂廳，可見如今的“天下名企匯”還是“爛尾”的狀態
10年後，以收購盤活多家“停未建”項目在業界聞名的天下集團決定注資改造原長江廣場賽特購物中心樓宇，重新策劃、定位後，將其打造為漢陽區首個高端寫字樓“天下名企匯”，同時，利用商協會組織等資源，積極推廣招商，引進大型企業入駐。
2012年改造完成後，天下名企匯”當年就引入屈臣氏、中國平安、京東、中海地產等企業，納稅額超億元。運營七年來，企業有進有出，但出租率始終保持在95%以上。
2012年改造時的長江廣場
汝之砒霜，吾之蜜糖，服務帶來變化
高檔購物商場敗走武漢，為何轉型成優質寫字樓就開局不錯？天下集團負責人作出了回答：他們在接收這個項目前，對周邊進行了詳盡的商業調查，並對武漢的商務經濟做出了自己的預判。
他們發現，長江廣場因周邊規劃調整、商業配套不佳、商業氛圍欠缺，做商業人氣不足，短板明顯。但轉型高檔商務樓宇卻優勢很多：通達三鎮，環境優美，很適合對辦公品質有追求的優質公司。
天下集團投入3.5億元進行產權收購、樓宇改造，專門邀約加拿大特致建築設計公司設計，“從車庫到玻璃幕牆到樓頂全面翻新，為了增加辦公空間舒適性，還開鑿了中庭減少建築面積，追求生態商務樓宇的高品質，改建歷時一年，花費近8000萬”。
長江廣場B棟”天下·名企匯“中庭休息區，企業員工可以在此會客、小憩
為了適應商務樓宇的營運需求，天下集團專門成立了武漢拓柏物業，對天下·名企匯自持運營。物業公司介紹，當年針對商務配套服務不夠完善的弱勢，想了不少辦法“揚長避短”：
1、增加配套服務。過去商務樓宇運營較少考慮配套問題，而天下集團在運營初始，就通過免租金、免物業費的方式引入餐飲業態，讓入駐企業的員工就近就能用餐。
2、提升辦公環境。為了實現“在公園裡辦公”的生態辦公模式，公司通過反覆協調讓相關部門打開了月湖公園的圍牆。
3、提供接駁服務。在地鐵沒開通前，配備擺渡車，到武勝路設站點，接送員工快捷到達辦公地點。
天下·名企匯地處漢陽月湖風景區，環境十分優美
天下·名企匯以 “生態商務樓宇”理念，服務並留住了眾多優質企業。2019年7月，仲量聯行在其《漢陽區樓宇經濟調查研究》中評級顯示，月湖濱江商務片區僅有兩座優質樓宇：天下·名企匯和中海大廈。而在中海大廈未投用前，中海地產公司曾在天下·名企匯裡辦公5年。
據統計，天下·名企匯現入駐企業34家，2016年入駐企業曾納稅超過4.5億，近年更側重引入了邁克生物、萬愛新能源、南京硅基等醫療、科技創新型企業入駐。
長江廣場地處武漢內環交通要道旁，通達三鎮，環境優美，站在長江廣場的樓頂，武漢風光盡收眼底
漢陽“樓宇經濟”的樣板樓
今年初，武漢納稅“億元樓”已達50餘座，給武漢“經濟高密度、發展高質量”的樓宇經濟蓬勃態勢畫上了濃墨重彩一筆。其中，漢陽有兩棟“億元樓”，一個是位於江漢橋頭的天下·名企匯，一個是位於王家灣的麥迪森廣場。
江漢橋頭，月湖湖畔，20年前，“長江廣場賽特購物中心”曾在武漢名噪一時，後沉寂成為商業“爛尾樓”。
如今，這個矗立在武漢內環中心地段的商業體，已轉型成為漢陽區首個納稅過億的寫字樓，目前聚集了屈臣氏、平安保險、神州租車、瑞幸咖啡等眾多著名企業，最高峰時，30多家入駐企業年納稅超4.5億。
從商業“爛尾樓”逆襲成為企業聚集的納稅“億元樓”，長江廣場到底做對了什麼呢？
“商業”變“商務”，業態轉型重塑價值
每當通過漢水橋到達漢陽後，漢陽橋頭的長江廣場無疑是最醒目的地標性建築，一高一矮兩座樓，A棟為31層商住樓，B棟為總建面3萬平米的7層商用樓，如今名為“天下·名企匯”。
1999年秋，由新加坡投資方投資建設的長江廣場購物中心、商住樓竣工後，引入北京賽特集團負責經營管理。
2000年3月18日，長江廣場賽特購物中心開業，定位高端潮流百貨，劍指武漢中高端消費市場，令人始料不及的是，這一大型購物中心“曇花一現”，次年10月15日就宣告落幕。
就在長江廣場購物中心退場的2001年，天下公司（現為天下控股集團）悄然進入地產領域，試水項目是接手一個漢口的虧損企業地塊。
2007年10月的長江廣場和建設中的琴臺音樂廳，可見如今的“天下名企匯”還是“爛尾”的狀態
10年後，以收購盤活多家“停未建”項目在業界聞名的天下集團決定注資改造原長江廣場賽特購物中心樓宇，重新策劃、定位後，將其打造為漢陽區首個高端寫字樓“天下名企匯”，同時，利用商協會組織等資源，積極推廣招商，引進大型企業入駐。
2012年改造完成後，天下名企匯”當年就引入屈臣氏、中國平安、京東、中海地產等企業，納稅額超億元。運營七年來，企業有進有出，但出租率始終保持在95%以上。
2012年改造時的長江廣場
汝之砒霜，吾之蜜糖，服務帶來變化
高檔購物商場敗走武漢，為何轉型成優質寫字樓就開局不錯？天下集團負責人作出了回答：他們在接收這個項目前，對周邊進行了詳盡的商業調查，並對武漢的商務經濟做出了自己的預判。
他們發現，長江廣場因周邊規劃調整、商業配套不佳、商業氛圍欠缺，做商業人氣不足，短板明顯。但轉型高檔商務樓宇卻優勢很多：通達三鎮，環境優美，很適合對辦公品質有追求的優質公司。
天下集團投入3.5億元進行產權收購、樓宇改造，專門邀約加拿大特致建築設計公司設計，“從車庫到玻璃幕牆到樓頂全面翻新，為了增加辦公空間舒適性，還開鑿了中庭減少建築面積，追求生態商務樓宇的高品質，改建歷時一年，花費近8000萬”。
長江廣場B棟”天下·名企匯“中庭休息區，企業員工可以在此會客、小憩
為了適應商務樓宇的營運需求，天下集團專門成立了武漢拓柏物業，對天下·名企匯自持運營。物業公司介紹，當年針對商務配套服務不夠完善的弱勢，想了不少辦法“揚長避短”：
1、增加配套服務。過去商務樓宇運營較少考慮配套問題，而天下集團在運營初始，就通過免租金、免物業費的方式引入餐飲業態，讓入駐企業的員工就近就能用餐。
2、提升辦公環境。為了實現“在公園裡辦公”的生態辦公模式，公司通過反覆協調讓相關部門打開了月湖公園的圍牆。
3、提供接駁服務。在地鐵沒開通前，配備擺渡車，到武勝路設站點，接送員工快捷到達辦公地點。
天下·名企匯地處漢陽月湖風景區，環境十分優美
天下·名企匯以 “生態商務樓宇”理念，服務並留住了眾多優質企業。2019年7月，仲量聯行在其《漢陽區樓宇經濟調查研究》中評級顯示，月湖濱江商務片區僅有兩座優質樓宇：天下·名企匯和中海大廈。而在中海大廈未投用前，中海地產公司曾在天下·名企匯裡辦公5年。
據統計，天下·名企匯現入駐企業34家，2016年入駐企業曾納稅超過4.5億，近年更側重引入了邁克生物、萬愛新能源、南京硅基等醫療、科技創新型企業入駐。
長江廣場地處武漢內環交通要道旁，通達三鎮，環境優美，站在長江廣場的樓頂，武漢風光盡收眼底
漢陽“樓宇經濟”的樣板樓
今年初，武漢納稅“億元樓”已達50餘座，給武漢“經濟高密度、發展高質量”的樓宇經濟蓬勃態勢畫上了濃墨重彩一筆。其中，漢陽有兩棟“億元樓”，一個是位於江漢橋頭的天下·名企匯，一個是位於王家灣的麥迪森廣場。
武漢市的“億元納稅樓宇分佈圖”（部分），漢陽的“億元樓”相對很少
當城市日益邁入緊湊集約、高效綠色發展模式，樓宇經濟也應該不斷提檔升級，要吸引金融業、現代服務業、生產性服務業企業入駐，從長江廣場購物中心到天下名企匯高端生態商務樓宇的變化，除了天下集團的獨具慧眼和後續的優質服務，也得益於武漢大環境下產業結構調整升級的推動力。
“滿租率不是唯一追求，更看重企業的品質和發展前景。”武漢拓柏物業品質部負責人介紹說，企業進駐時，公司法務部門會對其資質、口碑進行全面查詢，“避免有法律糾紛的企業入駐”。
南京硅基是成立於2017年的南京獨角獸企業，主要研發推廣電話機器人，其武漢辦事處今年入駐了天下·名企匯。其負責人介紹，這裡交通非常方便，環境也好。他認為，要吸引研發驅動型公司長期集聚，還需要政府加大政策扶持、人才引進力度和高新科技氛圍營造。
為了發展總部經濟、樓宇經濟，漢陽早在2012年就出臺了《漢陽區引進和扶持總部經濟和樓宇經濟獎勵辦法（試行）》，針對轄區總部經濟、樓宇經濟給予稅費減免、入駐優惠等政策。漢陽現有兩棟“億元樓”也都是於2012年開始運營。今年，漢陽又出臺營商留商政策，強化對寫字樓招商。
近年來，漢陽不斷尋求樓宇經濟突破。仲量聯行的調查顯示，漢陽區現有37棟商務樓宇，其中被評為優質樓宇的僅9棟。漢陽辦公樓市場急需加快成熟，“如果區域內辦公需求不被滿足，將會出現降級或向區域外流失情況”。
而從商業“爛尾樓”到“納稅億元樓”的蛻變重生，長江廣場寫字樓無疑為漢陽高質量“樓宇經濟”的發展做出了表率，提供了教材。
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（主要信息來自長江日報）