剛剛,成都的“中優”詳細規劃方案出爐了!

建築 城市設計 時政 樓市部落 2017-07-16

文中大量圖片,建議在有wifi的地方閱讀。

按照市第十三次黨代會會議精神,圍繞“建設全面體現新發展理念的 國家中心城市”的總體目標,堅持“東進、南拓、西控、北改、中優”差異化發展的思路,開展 “中優”規劃研究工作。7月14日晚間9點,成都市規劃局發佈了期待已久的“中優”的規劃方案

“中優”規劃範圍

按照優化城市空間結構,重塑經濟地理的規劃思路,主要以五環路為界形成“中優”規劃範圍。涉及“11+2”的區域結構,“11 ”包括錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區全部區域及溫江區、雙流區、龍泉驛區、新都區、青白江區、郫都區部分區域,“2”包括高新區、天府新區成都直管區部分區域。總面積共1264平方公里

剛剛,成都的“中優”詳細規劃方案出爐了!

“中優”目標及思路

建設美麗中國典範城市

建設和諧宜居生活城市

優化“中優”區域功能

降低開發強度、降低建築尺度、降低人口密度

提高產業層次,提升城市品質

“中優”規劃方案

1.優化城市空間結構

根據總體城市設計確定的總體格局,優化形態分區。形態分區分為核心區、一般地區、特別地區。

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形態格局優化後示意圖

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並且在實行優化城市空間上,實行三降 (降低開發強度、降低建築尺度、降低人口密度),從而使“中優”區域規劃人口密度從1.58萬人/km²調減為1.36萬人/km²。

2.提高產業層次

(1)、構建“雙核聯動、多中心支撐”的網絡化功能體系,強化“中優”區域“五中心一樞紐”的核心功能,打造現代服務業增長極核,提升產業層次。

並且確定了“中優”區域承擔的功能:①經濟中心、②金融中心、③科技中心、④文創中心、⑤對外交往中心、⑥綜合交通通信樞紐。

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(2)、疏解非核心區功能

在疏解非核心區功能上主要是逐步調遷一般性製造業、調遷批發市場及倉儲物流、推動教育資源均衡配置,逐步調遷中等職業教育、推動醫療資源均衡配置。(主要涉及繞城以內區域的調遷,以下是某些項目的截圖)

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(3)、優化產業業態

產業業態主要包括工業、商業、辦公樓、底商和特色街區。在產業業態優化中主要是規定工業、商業及辦公樓的用途,提升底商的的服務能力,也加強了特色街區的打造。

(4)、注入新興業態,提升產業層次。

從新產業培育入手,加快建設產業生態圈,注入新興業態,提升產業層次。

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三、提高城市品質

在提高城市品質上,文中提到塑造特色、完善配套、改善交通、提升環境、彰顯文化等方面。

1.塑造特色

①塑造“蜀風雅韻、大氣秀麗、國際時尚”的城市特色。分片區確定風貌特色。

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②保護特色風貌片區及特色風貌街道。

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③強化城市天際線及色彩管控。

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2.完善配套

①按照國家中心城市標準,建造一批大型公共設施。

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②完善公共服務設施配套。

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3.改善交通

①形成以軌道交通、公共交通、慢行系統多網融合的城市交通體系。

②加快推進“街區制”。

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4.提升環境

①提升中心城區水網體系

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②增加小遊園、微綠地

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③天府綠道

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5.彰顯文化

①構建“中優”區域歷史文化展示體系

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②加強歷史城區格局保護

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③提升打造浣花溪、少城等文化片區

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