緊扣人心的房產新政在本月初終於落地。“限售”、“限價”可以說是徐州新政中劃重點的關鍵詞。自從經歷了上個月的土拍大戰，很多人在關心徐州現有樓盤之外，也在關注著新入駐徐州的房企。
（圖片來自網絡）
在徐州，也能明顯看出各大房企的“野心”，在新拿地企業中，既有深耕徐州多年的萬科、榮盛、美的，也有首次進駐徐州的中海、保利（地產）、寶龍（上海）、融創中國等品牌房企。今天小編就為大家盤點一下近期首駐徐州市場的房產企業最新動向。
保利合景瓏灣（保利）
保利合景·瓏灣
待定
待定
和平大道與鴻暢路交匯處
規劃：6月16日，據徐州市規劃局網站，保利合景瓏灣（2016-35號和平路北側地塊）規劃公示，33棟高層、小高層以及3652.78㎡的幼兒園，約1.5萬方商業配套。其中A地塊618戶、B地塊852戶，C地塊1260戶，總計2730戶。C地塊佔地75.4畝，位於小區北側，臨近玉湖路。包含11棟高層（33#為生活配套用房），24#、25#為21層，其餘均為22層；規劃戶數1260戶。B地塊佔地85.5畝，位於小區中間位置，包含8棟高層，其中16#為17層，其餘均為18層，總計852戶。其中B地塊規劃一座約3600㎡的幼兒園以及1.5萬方的商業配套。A地塊佔地68.8畝，位於小區南側，臨近和平路。包含14棟7-11F的小高層，規劃戶數618戶。
動態：6月15日，該地塊案名正式公佈——保利合景瓏灣，保利、合景泰富兩家房企，強強聯手，項目總建築面積約39萬㎡，包含高層、洋房以及自身1.5萬方商業配套。項目東側即為徐州樹恩中學高鐵小區，高鐵街坊中心也靠近項目；在建地鐵1號線振興路站距離項目約1公里，距離徐州高鐵東站也僅1公里左右，出行即為便利。
中海臥牛山西側B地塊
規劃：中海宏洋地產（徐州）有限公司擬投 資38000萬元，於泉山區徐蕭公路北側、臥牛山路西側建設2016-28號地塊建設項目，該項目總佔地面積30027.6㎡，總建築面積87173.8㎡，由9棟高層、多層住宅樓（1棟32F、1棟26F、6棟9F、1棟18F）、沿街商業及配套公共服務用房組成。共580戶，機動車停車位611個，其中地上58個地下553個，車位配比達1:1.05。
動態：暫時還未開工建設。中海2016-28號臥牛山西側B地塊區位優勢明顯，該地塊靠近西三環快速路以及在建地鐵1號線杏子山站，交通便利，可直達人民廣場商圈；距離雲龍湖風景區也僅1.5公里。
寶龍觀邸（寶龍）
寶龍觀邸
待定
待定
徐州市銅山區華山路與玫瑰大道交匯處
規劃：寶龍集團首次舉旗進駐徐州，該項目位於銅山區華山路西側，規劃有別墅和高層兩種業態，涵蓋8棟16層高層（2梯2戶），戶型面積為110-130㎡三室或四室。別墅兼具雙拼、聯排，主力戶型面積為125㎡，這是寶龍集團首次舉旗進駐徐州住宅系高端別墅產品。
動態：6月7日，寶龍觀邸獲得4張銷售許可證，這是該盤首次獲得銷售許可證。
寶龍觀邸的預售證號為銅房售許字(2017)第22號，銅房售許字(2017)第23號，銅房售許字(2017)第24號，銅房售許字(2017)第25號，共計42棟樓別墅項目，共計142套房源。
魚先生的社區（天譽）
魚先生的社區
待定
二居室(49~63㎡) 三居室(76~80㎡)
泉山區九里湖時代大道南側
規劃：位於徐州泉山經濟開發區，時代大道南側。項目分三期開發建設，總佔地17.2萬方，建築面積約47萬方，打造11-33層小高層、高層社區，總戶數4822戶。
動態：預計7月初開盤，首開房源為一期1、3、7、8、10、12#房源，戶型為49、61、63、76、79、80㎡。
小編認為外來品牌房企的紛紛入駐，無疑會加劇徐州樓市的激烈競爭，而在多元化的競爭下，徐州本土房企生存空間減少，房企之間拼品牌、拼品質、拼服務，但同時購房者的選擇性也會更多。
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