中山三鄉21畝別墅用地5120萬成功拍出！

5月24日，中山土地市場在限購後再次迎來土地拍賣，本次拍賣土地性質較為特殊，被標註為別墅用地。據公告顯示，編號為W31-17-9042建設用地面積14000平米(摺合21畝)，地塊起始價為41,300,000 元，即約 196.67萬元/畝，樓面地價約1735元/平米。

從中山交易所直播平臺可見，該宗用地在競價倒計時前已經有2家開發商進行3輪報價。最終經過6輪競拍，該地塊以5120萬元總價被梅鋼競買號（2481）競得。摺合樓面地價2151元/平米，單價約243.8萬元/畝。

2家開發商，競價僅僅6輪，這是近年土地拍賣中除了工業地意外競拍次數最少的有居住性質的用地。由於該用地僅能開發為別墅，從一定程度上影響了地塊的受關注程度。但從地圖上看，地塊周邊自然資源豐富，開發為別墅用地也是相得益彰。

地塊位置

地塊編號W31-17-9042，位於中山市三鄉鎮溫泉賓館東側“上龔坑”，面積14000平米(摺合21畝)，土地現狀平整，用途為別墅，使用年限至2063年3月14日止（約46年）。土地出讓合同容積率約定值：1：0.4，容積率上限：1.7，建築密度上限：35%，綠地率下限：32%，最大建築限高：24米。

地塊概況

下週中山土地市場還將有兩宗地塊進行拍賣：

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約355萬元/畝起！中山這個地方推約5.5畝商業用地