觀山湖區12個地塊規劃條件調整 用地性質為住宅商業商務

新浪樂居訊 昨日，貴陽市城鄉規劃局正式公示，《金陽新區規劃控制區控制性詳細規劃（調整）》01-03-11等12個地塊（將軍山地塊項目）規劃條件調整，將分別整合為用地性質為住宅商業商務用地。

按照規劃信息，01-03-11、12、13、14、16地塊將整合為01-03-11地塊，用地性質為住宅兼容商業商務用地，容積率不大於2.5，建築密度不大於30%，綠地不小於30%，建築限高100米。

01-03-15、16、17、18、19、20、22、23地塊將整合為01-03-15地塊，用地性質為住宅兼容商業商務，容積率不大於2.5，建築密度不大於30%，綠地不小於30%，建築限高100米。調整規劃的地塊位於觀山湖區將軍山位置，未來金陽客車站將要搬遷至此。

根據合富輝煌統計數據顯示，觀山湖區4月份網籤成交面積231802.52平方米，網籤2047套，成交均價為7783元/平方米，環比3月份上漲11.49%，住宅成交量僅次於兩城區，成交套數佔4月份貴陽總成交量的31.9%。

規劃地塊位置，1公里範圍左右內無重要在售住宅樓盤，2公里左右中鐵閱山湖在售，目前閱山湖銷售的別墅均價為20000元/平方米。3公里左右範圍內富力中心、騰祥邁德國際、恆大金陽新世界等項目在售，目前恆大金陽新世界住宅認籌價9500，折後均價8700-8800，正在修建當中的萬達廣場也在此範圍內。

軌道交通1號線將軍山站就在規劃地塊周邊。按照規劃所示，該地塊周邊還將修建道路，目前尚不清楚地塊總面積。