觀點地產網訊：5月18日，廈門市迎來“新政”調控後的首場土拍，出讓同安濱海新城3幅商住地塊和海滄東孚H2017P01地塊。目前，融信以7.88億元競得同安2017TP01地塊，樓面價31520元/平方米，無償配送面積達1500平方米，隱形樓面價33531.91元/平方米。
而2017TP02地塊則由保利以10.08億元競得，樓面價31500元/平方米，無償配送面積達3000平方米，隱形樓面價34758.62元/平方米。
據觀點地產新媒體瞭解，此次出讓的同安濱海新城3幅地塊，均位於廈門現代服務業基地(丙洲片區)北側，且3幅地塊均比較小，總建築面積之和僅為9.98萬平方米。
其中，同安濱海新城2017TP01地塊面積11386.116平方米，地上總建築面積25000平方米，起叫價5.25億，起拍樓面價21000元/平方米，上限價7.88億，上限樓面價為31525元/平方米。
同安濱海新城2017TP02地塊，面積14595.143平方米、地上總建築面積32000平方米，起叫價6.72億、起拍樓面價21000元/平方米，上限價10.08億，上限樓面價31500元/平方米。
同安濱海新城2017TP03地塊，面積18830.178平方米，地上總建築面積42800O平方米，起叫價8.99億、起拍樓面價21005元/平方米，上限價13.94億，上限樓面價32570元/平方米。
值得一提的是，該3宗地塊建築設計均要求符合90/70的原則，配建多處公建配套，無形中增加了購買成本。2017TP01地塊應配建一處生鮮超市和連鎖便利店，2017TP02需要配建一處老年人日間照料所，2017TP03要求配建生鮮超市中心店和社區服務中心等。
據瞭解，本次拍賣繼續採用“限地價、競配建”的競拍方式，即當拍賣競價達到競價上限價格時，不再接受更高報價，轉為競報無償移交政府的居住建築面積，每次競報建築面積應不少於500平方米，競報面積最高者為競得人。
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