造價人,做到這四點,三十萬年薪等著你!

建築 投資 職場 帕克白羊 2018-12-03
造價人,做到這四點,三十萬年薪等著你!

想要競聘高薪造價員,必須有自己的優勢所在,以下幾項籌碼你熟悉的越多,你就越不愁老闆給你開少工資!



造價人,做到這四點,三十萬年薪等著你!


作為造價員,建設單位工程預算諮詢工作是確定建設單位基本建設投資和工程造價的重要內容。當前施工預決算中存在工程量不實、多列工程項目、高套定額、亂取費用、虛增工程造價等問題。進入決算諮詢層面,該如何應對,推薦你看看以下四點。

一.與職能部門聯繫與溝通緊密


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由於建築工程具有單件性、週期長且多頭管理的特點,決定了建築工程預決算在諮詢過程中既涉及建設單位,又涉及負責項目審批的政府職能部門,以及勘查、設計、購貨、施工、監理等多個法人單位。而目前建設項目管理的招投標、施工、監理等方面都存在市場要素體系不健全,項目交易方式、手段不規範,法律法規不完善等問題。

在涉及一些取證工作時,諮詢部門卻受某些因素制約,使工作難以保證已收集證據的充分性和完整性,造成工作判斷和處理問題時的被動性。因此,諮詢部門應做好與上述關聯部門的溝通,協調工程相關專業職能部門的協作和支持。

特別要注意與定額管理部門的協作與配合。目前各種定額較多,有行業定額,全國統一定額及地方定額等,有些定額之間適用範圍界限不明朗,增設項目所需新工藝、新材料也在不斷增多,所以諮詢部門只有加強外部聯繫、多溝通,才能提高工作質量。

二.精通材料行情


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工程材料是工程預決算諮詢的重要組成部分。諮詢人員應針對工程特點,重點對一些價值大、數量多、價格不透明的材料進行審核。應做好以下幾點:

第一,要及時收集材料價格信息資料。材料價格信息資料是材料價格諮詢的依據,在這方面要做有心人,儘可能瞭解各項材料價格信息和變動趨勢。不僅要訂閱定額站定期發佈的材料信息,還要通過其他途徑(如:“造價通”等權威的造價信息網)瞭解有關材料價格信息。如主要建築材料,應按照省級頒佈的定額套用地方建材調價表進行調整,對於定額中未規定的新材料,要深入瞭解該材料的市場價格及各廠家的產品質量,掌握信息,做到審核時有理有據。

第二,認真審核各項材料定額價、市場價、調整的數量和價差調整係數的執行等,杜絕材料價格水分。

第三,是要進行市場調查和現場核實。對於有些容易出現問題的材料,應到現場查驗核實,對於價格不明確的材料,要進行市場調查或到供貨廠家或通過其他途徑瞭解價格的真實情況。

三.收集資料與實地查看相結合



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建築工程預決算諮詢業務牽涉到許多部門,在實施階段,必然要聯繫到有關單位和部們的經濟來往。所以在內查的同時,有很多經濟業務需要進行外調工作,以取得第一手真實可靠的證明材料作為進一步審查的依據,這樣,審查出的事實才能更具有說服力,更真實可靠。

第一,收集審查所需的各種文件、合同、圖紙、數據、變更籤證等手續,有效地組織工程預決算審查的正確實施,為工程審查做到有理有據。

第二,堅持深入施工現場跟蹤檢查原則,確保工程審查質量。

諮詢人員深入施工現場瞭解情況,進行實地丈量,察看核實工程量。在審查中,發現問題及時到施工地點跟蹤檢查,找到基建第一線的工人、技術人員瞭解情況,掌握第一手資料,及時掌握工程進度。

四.過硬的綜合素質

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建築工程預決算審查是一項十分複雜的工程。要求諮詢人員具有較高的政治素質、職業道德水平和業務素質。審查工程預決算應以國家有關規定為準繩,採取公正的立場和科學的態度,不能有偏見,更不能感情用事,應具有耐心,細緻的態度.諮詢人員必須提高業務水平,既要懂得套用定額和各種取費,又要懂得工程技術知識,具有識圖能力,特別要掌握工程量計算的程序和方法。

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