凱鴻星城營銷經理 成華
主持人：各位網民朋友大家好!這裡是澧縣樓盤網官方網站，我是主持人萬之清。為了幫助大家瞭解凱鴻星城的現狀及發展情況，本次的訪談節目，我們請來了凱鴻星城營銷經理成華。凱鴻星城是澧縣城北區重要福地，是澧縣城區開發樓盤面積較大、地段優越、配套完善的北部新城。
主持人：成經理您好!歡迎您來到縣樓盤網網站做客，與廣大網民朋友溝通交流。
成經理：主持人好，各位網友大家好!我十分願意，也很高興通過樓盤網站這個平臺，就凱鴻星城的情況與大家溝通交流。首先，我謹代表凱鴻地產公司，向關心和支持凱鴻星城建設發展的各位領導及社會各界人士表示衷心地感謝!
鳥瞰圖
主持人：成經理， 貴公司已成功運行多年，在房產行業取得了顯著成績，獲得了多項殊榮，請您談談具體情況。
成經理：凱鴻地產自1996年進軍房地產行業，公司秉承“誠信、品質、綠色、環保”的開發理念，先後開發了多個高品質住宅小區。公司在上饒、九江、撫州、咸寧等多個城市開發項目，總開發建築面積超過150萬方，均取得驕人銷售業績，贏得良好的市場口碑。
位於湖北咸寧的【凱鴻國際華城】，總建築面積36萬方，更是贏得了“咸寧市十佳住宅樓盤”、“十大暢銷樓盤”、“最佳生態人居樓盤”等榮譽稱號。企業一度被評為“咸寧十大房地產綜合實力企業”、“誠信企業”。
凱鴻星城效果圖
主持人：請您淺談貴公司的基本情況(特別代表作)，以及澧縣項目在衣、食、住、行、康、育、樂等方面的優勢和特色。(項目規劃、交通出行、周邊配套、園林亮點)
成經理：好的，我給大家詳細介紹下。
(1)項目規劃
凱鴻星城，是澧縣人民政府重點招商引資項目。項目總佔地面積約251畝，容積率2.18，總居住戶數超過3000戶，居住人口超過10000人。凱鴻地產大手筆運作，打造大型低密度花園式小區典範。
(2)交通出行
凱鴻星城，雄踞澧陽中心，地段無可複製。項目西臨澧陽北路、東臨解放北路、北臨環城路、南臨新河路，地塊被黃橋路和龍潭寺路十字分割，周邊路網通暢，交通四通八達。
目前1路和5路公交車到達項目附近，未來會有更多公交車在項目周邊停留。
(3)項目配套
項目周邊分佈有人民醫院、行政中心等幾十家行政事業單位，地理位置得天獨厚。財富廣場商圈、維多利亞廣場商圈、德隆商貿城都近在咫尺。
凱鴻星城是名副其實的學區房。項目周邊有黃橋小學、澧陽中學、九澧實驗學校，規劃的澧縣一完小(桃花灘分校)已確定入駐凱鴻星城旁。項目自身規劃有國際雙語幼兒園。優質教育資源，只為凱鴻星城業主獨享。
小區內部配套有生活超市、銀行、社區診所、商務會所、室內恆溫泳池、籃球場等，豐盛的配套給業主的生活帶來更多的便利。
(4)園林景觀
項目規劃五重立體園林景觀，構築詩意生活空間。每個組團都規劃有大面積的中央水景，大空間、大視野，移步換景，意境無窮。獨特精緻疊景，無邊綠意，渾然天成，令人心曠神怡。
(5)產品特色
凱鴻星城獨創2.4米寬景陽臺、南北雙陽臺設計、臥室帶飄窗、客廳和主臥均朝南，景觀優越，採光一流，室內空間更加豐富，讓生活處處充滿陽光。項目以10層板式洋房和16層高層洋房為主，公攤小，最低公攤15%，超高使用率。目前在澧縣10層板式洋房產品屬於稀缺性產品，具有唯一性。
項目規劃十字商業街區，商鋪大多為單層臨街門面，層高4.5米，主要商鋪建築面積約40-70㎡，方正實用，適合零售、餐飲等各種業態。小面積、低總價、低投資門檻，城央貴重資產，一代投資、代代富。
凱鴻星城區位圖
主持人：請問你們對建築質量監督、裝修材料檢驗、施工程序管理採取了哪些有效措施?
成經理：凱鴻地產具備20餘年地產開發經驗。公司管理層從項目規劃設計、材料採購、建築施工，各個環節，都非常重視。為了打造精品社區，確保品質，公司聘請國內一流建築設計師，引入國際先進的設計理念，為澧州精英階層量身打造尊貴居所。在材料採購和現場施工方面，董事長親自把關，但凡品質較差的材料都一律棄之不用，小到水泥、沙子、牆磚、門窗、欄杆，大到樁基、樑柱板澆注等，都精益求精。施工現場除了監理公司嚴格把關，董事長會不定期聯合各個相關部門領導對工地進行巡視和抽查，除了要維護科學管理、文明施工的工地形象，更重要的是要確保建築質量，杜絕一切安全和質量隱患。
主持人：貴公司對澧縣項目物業管理，將採取哪些先進的技術或管理方法，讓業主倍感安全和舒適，今後還有哪些售後服務?
成經理：項目採用全智能化物業管理，並引入一流的酒店式服務團隊。以友好、高效和溫馨為服務宗旨，細緻周到的服務態度，盡善盡美的物業追求，讓業主享受高規格的物業服務。
主持人：售樓過程中有哪些會被客戶誤解的地方?
成經理：我們項目一直在宣傳澧縣一完小(桃花灘分校)進駐凱鴻星城旁，現在“拆遷難”是個全國性的問題，有些客戶就質疑澧縣一完小(桃花灘分校)是否能夠順利開工建設。
澧縣一完小(桃花灘分校)由凱鴻地產捐資助建，目前學校的初步規劃方案已經出來了，拆遷徵地工作也在緊張地進行當中。
隨著城市化進程的加速，城鎮人口快速增長，學校等配套資源就日益緊缺，目前政府也在大力加強基礎設施和基本配套建設，比如修路、修建學校等。
澧縣一完小(桃花灘分校)項目地塊，拆遷量並不大，現在都是貨幣補償為主，拆遷難度不會太大。凱鴻地產為了讓業主的子女儘快入讀，也會考慮儘快開建，客戶完全不用擔心。
周邊教育資源
主持人：對我們樓盤網的宣傳工作有哪些好的建議?
成經理：希望樓盤網多組織看房團、網友互動類活動，提高澧縣樓盤網知名度，讓本地客戶一想到買房，首先登錄澧縣樓盤網網站或公眾號，及時關注各個樓盤的動態。
主持人：聽了您的話，我們備受鼓舞，也祝願您們的目標早日實現，!謝謝您!
成經理：感謝各位網友的關心支持。在此，我代表凱鴻星城項目，歡迎各位網友到凱鴻星城參觀指導！歡迎各位有識之士到凱鴻星城做客訪問、投資置業!
主持人：各位網民朋友，本次訪談到此結束了，感謝你們的參與，歡迎下次再來！再見！
(編輯：萬之清、周俊)