區域概況
2016年深圳市GDP總值排行前三的分別為南山區、福田區和龍崗區，三區裡面又以龍崗區的增幅最大，為20.49%。龍崗增長量如此之高，主要依託於其中一個街道——阪田。 阪田街道是龍崗區的經濟重鎮、科技強鎮、產業大鎮，在龍崗具有舉足輕重的地位。 據瞭解，2016年阪田街道全年實現工業總產值4695.4億元，同比增長11.3%，佔全區70.57%；實現工業增加值1544.7億元，同比增長12.9%，佔全區77.06%；完成稅收總收入330.3億元，同比增長35.2%，佔全區54.45%；完成社會固定資產投資總額129.5億元，同比增長22.6%，佔全區16.96%。 阪田有各類大中型企業2000多家，從業大軍30餘萬人。阪田是深圳市高新技術產業帶的重要組成部分，是全市首批實施的戰略性新興產業基地之一。轄區聚集了華為、康冠、航嘉等知名企業，年產值超億元企業有44家、規模以上企業109家、國家高新技術企業40家、上市公司5家。阪田街道自成立以來，經濟建設取得顯著成績。
說到阪田，不得不提的必有一家企業，那就是華為。儘管自去年以來，華為某些部門要搬離阪田總部至東莞松山湖的消息傳了一波又一波，但是時至今日依然沒有多少華為員工確認自己將會搬走。並且市政府高度重視華為員工訴求，在軌道交通規劃建設和引進名校等方面，已經有了10號線加快建設、深圳實驗學校和深圳外國語學校進駐阪田片區辦學的消息。 阪田片區近幾年吸引了包括萬科、碧桂園、佳兆業、星河和中鐵等一線品牌開發商聚集，隨著商品住宅區的不斷集中，商業生活配套也在不斷完善。阪田北多以通信電子設備產業集群為主，阪田南則匯聚了越來越多的高品質住宅區。未來隨著5號線南延線、10號線的運營和阪銀通道的開通，以及舊改的規劃，未來產業配套勢必會再度升級，是福田上班族或原關內其他區域上班族值得考慮的置業區域。
好房推薦
準地鐵口物業 小戶型產品總價低易入手
華創雲軒位於龍崗區阪雪崗大道與稼先路交匯處，佔地面積12553.04㎡，總建築面積73962.12㎡，商業面積19943㎡（底層商業），總房源990套。華創雲軒建有2棟高層塔樓，A棟20層、B棟21層，地下2層，1-3層商鋪，4層為架空層，5至20/21層為商業性辦公產品（提醒：非住宅，不佔用深圳購房名額），主推戶型建築面積約25-48平，4梯30戶，4.5米層高，40年產權。
華創雲軒A、B棟於2016年底獲得預售許可證：深房許字（2016）龍崗037號（土地用途：商業用地；房屋用途：商業性辦公），於2017年1月2日開盤，均價約52000元/平。 華創雲軒A、B棟周邊較少高層建築遮擋，高樓層視野開闊，B棟朝南戶型可俯瞰華為百草園。
自身配套
華創雲軒自身配套較完善，約7800㎡架空層做成會所，含跑道、風雨連廊、咖啡廳和健身房等功能性區域，還有約2萬㎡商業街滿足日常生活和購物需求。
周邊配套
商業、教育和醫療配套有待提升 目前整個阪田街道的商業配套、教育配套和醫療配套，都有待提升，也是為市民所詬病的地方，據說也是華為逃離的原因之一。之於項目，商業方面目前可依賴不遠處萬科城內的商業步行街。醫療配套方面有雪象醫院和阪田醫院，醫療水平較為一般。 交通配套未來看好 華創雲軒靠近華為辦公區域和百草園，旁邊有一塊規劃的商業用地，距離在建中的地鐵10號線華為站約200米，門口即為華為單身公寓北公交站，阪雪崗大道上也有多條公交，公共出行還是比較便利的。阪雪崗大道將連通阪銀通道（預計2018年底通車），整體來看，項目周邊的交通通達性向好。
阪雪崗科技城大型綜合體 自身配套較完善
提及佳兆業城市廣場，人們已經不陌生了，這個規模達180萬平米的超大型舊改項目，已經走過六七個年頭，現在已經是3期的推售尾聲了。
佳兆業城市廣場3期，建面約24萬平米，由5棟超高層建築圍合而成，另有約7500平米的底層臨街商業，約2400平米的幼兒園，約1600平米的社康中心等組成，社區配套齊全。平層產品約83-142㎡3-5房，高使用率、空間百變；複式產品約140-340平。非毛坯交房，帶升級版品牌廚衛。需注意的是，現在已剩少量戶型在售，樓盤銷售動態如下：佳兆業城市廣場3期複式大戶型建築面積約140-340㎡在售，少量平層建面89平3房2廳1衛、建面89平3房2廳2衛、建面140平4房2廳2衛同步在售，項目整體均價5.3萬元/平。
佳兆業城市廣場3期也可稱之為準現房了。分兩批交房，第一批1、2、5棟預計今年8月底交房，第二批3、4棟預計明年1月底交房。
優缺點綜述：
1、品牌開發商、高檔園林、精裝交樓； 2、項目整體規劃為大型商業綜合體，擁有15萬平米的綜合商業中心。 3、規劃中的雪象站地鐵口物業。 4、可通過阪雪崗大道直連阪銀隧道（規劃中）直達原特區內。 5、周邊配套與環境有待提高。
綜述
隨著片區產業轉型升級增創的新優勢，華為核心的“虹吸”的輻射帶動效應將不斷擴大。轄區內10億元以上企業（集團）達10家，其中神舟、航嘉、康冠等已形成集團化運作，多元化發展模式。阪田各項配套再度升級，未來發展向好。
相關推薦
