文/圖 新疆晨報記者 段小利 報道
隨著時代變遷,不少高樓崛地而起,首府居住小區的人口越來越多,面積也越來越大,一個小區的居住情況從側面上可以反映出該地的發展趨勢。
那麼目前為止,首府小區之最是哪些呢?
連日來,新疆晨報記者分別走訪烏市天山區、水磨溝區、高新區(新市區)等10餘個小區,從密度、建築面積、居住人口等多方面分析,發現烏市人口最多小區住戶達3萬,是人口最少小區150人的200倍;面積最大小區約500萬平方米,未來將容納12萬人。除了一些老牌小區外,一些新小區普遍發展較快。
人口之最:幸福花園小區
建築面積:近60萬平方米
樓棟:168棟
住戶:8500戶
人口:3萬餘人
性質:商住兩用多層
從一期的第一棟樓起至七期的最後一棟樓,“簡直就是一個迷宮”,這是幾乎每一個新入住宏大幸福花園小區的市民最一致的感慨。
因為小區面積大,居住人口多,連小區內一條長約兩公里的主幹道都變成了來往車輛試圖抄近道的“公路”,從一期步行至七期,花半小時是常有的事,就連出租車師傅們載客進入小區,從一個個巷道中找出口也變成了常有的事。
“幸福花園樓太多了,而且差不多長一樣,40、50的樓棟號找的人犯暈。”一名出租車駕駛員表示。
宏大幸福花園小區是一個純商住小區,常住人口達2.5萬人,流動人口占5000餘人,建築面積近60萬平方米,一期1990年建設,七期2007年開始建設並於次年竣工,目前也有27個年頭了,算是實打實的“老人”了。據小區物業新疆賽博鑫物業服務有限公司負責人介紹,整個小區有115棟多層,53棟別墅,由於小區人口多,從一期至4期,就有宏大等3個社區管轄,設立3個業主委員會。
進入該小區,新疆晨報記者發現,小區內基礎設施較為完善,有3個娛樂廣場,3個大型幼兒園,以及酒店、網吧等。由於住戶較多,小區的臨時佔道停車場內車輛也是密密麻麻。
在小區後山一條兩公里的徒步道上,由於晨練的居民較多,整個徒步道也是熱鬧非凡。
面積之最:紫金城小區
面積:已建87萬平方米,擬建500萬平方米
住戶:1萬(預計容納12萬)
類型:高層、多層、別墅
藍天白雲下,位於沙依巴克區兵團12師104團苜蓿溝北路的紫金城小區還在不斷的開工建設中,已經建成入住的紫金城·C區、新河灣區等87萬平方米的建築群內也已經高樓林立,但這遠遠不是該小區的規劃面積,500萬平方米的建築面積將成為日後首府乃至西北地區的超級大盤。
自2013年開始建設以來,4年時間,紫金城小區·C區、新河灣已率先建成,已開發建設共計95棟住宅,其中86棟現房,9棟準現房,住戶達11206戶,目前還有數百套房源正在銷售。
而西湖御園、東湖觀瀾等項目也正在開發建設中,預計開發總面積達500萬平方米,建成之後,將有12萬人口居住,擁有3000畝森林公園、880畝4大湖泊自然資源、項目自配50萬平方米商業配套。
“這面積還是挺大的,看著不遠,但每個園區隔得挺開的,走路都得十幾分鍾,關鍵是太空曠了,而且現在入住的人不多。”該小區住戶表示。
走入該小區C區,新疆晨報記者發現該小區內多是高層,且均在18層以上,小區整體樓距較寬,樓與樓見約有50米,藍天白雲下,小區顯得空曠且安靜。
最多高層:馬德里春天小區
建築面積:81萬平方米
樓棟:52棟
類型:18層以上高層
整個小區清一色高層,且每棟樓都在18層至24層,馬德里春天小區無疑是首府高層較多的小區。
馬德里春天地處烏魯木齊高新區(新市區)九家灣西外環728號,項目於2011年4月開始籌建,2012年12月12日首期建成並辦理入住,分別於2013年10月、2014年12月完成二期、三期的交付。
據瞭解,該小區是清一色高層商住樓,樓高多在18層以上,最高有24層,52棟樓,總戶數6149戶,目前入住3077戶。
“我們的管理總面積達81.3萬平方米,其中地上建築面積67.7萬平方米、地下建築面積13.5萬平方米,項目整體綠化面積13.71萬平方米,綠化覆蓋率36.8%,小區配有地下停車場6個,內設專屬停車位3260個,算是烏市高層較多的小區。”負責該小區的新疆廣匯物業管理有限公司相關負責人介紹。
“小區的整體佈局還是挺整齊的,清一色的高層,噪聲、汙染也比較少,周邊氛圍和環境還算舒適。”家住該小區居民周女士說。
最“袖珍”小區:南方小區25號樓(原水磨溝區糧食局樓)
樓棟: 1棟
住戶:36戶
類型:多層
相較於一些小區動輒人口上萬,面積上萬,首府一些老舊小區、家屬院面積本身就不大,由於規模限制,人口也不多,有的小區甚至只有幾十戶。
位於溫泉路的南方小區25號樓就是其中一個。
“這是小區?不是哪個自建房?”每一個進入南方小區25號樓的市民都能發出這樣的感慨,一棟樓,三個單元,每單元一梯兩戶,共36戶。
可這36戶偏偏就是獨門獨院,有物業管理,有圍牆遮擋,有綠蔭環繞,只是泛黃的牆皮顯示這裡有一定年頭了。
“這是原水磨溝區糧食局一糧店的地皮,後面開發商在這建了一棟樓,叫南方小區25號樓,就這一棟,七道灣附近又建了一棟,離這遠著呢。”家住25號樓3單元住戶於先生表示。
據瞭解,該大樓於2003年建成,不少住戶於當年入住,多年來,大家儼然成了一個小團體,誰家住這裡,大都瞭然於胸。
“可能因為太小了,很容易被忽視,清雪、修剪枝椏等物業的服務也不是很到位。”該大樓一住戶抱怨道。
據瞭解,該小區居住著大約150人。
最“袖珍”家屬院:溫泉西路工商銀行家屬院
樓棟:2棟
住戶:48戶
類型:多層
從溫泉路沿著高家莊車站一路上行,新疆晨報記者來到溫泉西路工商銀行家屬院,在蔥鬱的綠樹草坪中豎立著兩棟紅灰色大樓。
剛準備進入大樓,一名保安攔住新疆晨報記者詢問信息,記者表示有同事住在該小區,並描述該同事的樣貌及身份後,保安點頭放行。
“這小區不大,就48戶人家,每個進進出出的居民我都熟悉呢。 ”該保安表示。
進入小區,新疆晨報記者發現,整個院子中只有兩棟大樓,一棟一單元,每單元6層樓,採用一梯四戶的佈局,共48戶居民。院子的面積也不大,幾棵綠樹、一個涼亭、一個石板桌、零散停著的5輛車,就是院子的全部。
“這個是工商銀行的家屬院,1998年我就搬進來了,這麼多年了,住的也挺舒服的。”該小區一住戶表示,雖然小區就只有兩棟樓,但樓下樓上都是鄰居,也大都相互認識。相較於規模較大的小區,這個家屬院算是五臟俱全了。
有停車場、有涼亭、還有人打掃,在這些居民們看來,也算是一份難得安逸和寧靜了。
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