2016年5月20日，16.5億，河北區。
一家來自河北的房企以16.5億總價PK掉22家房企奪得建昌道天磁地塊，讓天津業內記住了四個字——隆基泰和。
373 Days Later，2017年5月28日。
一場識者雲集、地鐵上蓋的項目亮相，一座凡爾賽宮般殿堂迴響著唯美的音色，讓天津這座城市記住了它——紫金府。
新浪樂居訊(編輯 商洪智)端午小長假的第一天，對於天津樓市相信是值得紀念的一天，也同時開創了河北區樓市的又一個新篇章。華美綻放的時裝show、一抹豔彩的"汗血寶馬”以及“奧特萊斯世界奢侈品展賣”等等活動彙集到這一刻，一場凝聚城市感情的歷心之築的驚豔亮相，便足以令建昌道板塊完成一場特殊的“成人禮”。這裡便是紫金府，河北區的2017年首 個亮相的全新樓盤。
眼前：凡爾賽宮般的售樓中心讓世人體驗不同感受：
與其說身臨其境的是一座精心點綴的售樓中心，不如說這是一場跨時空的建築展示，法國凡爾賽宮的設計靈感以及哥特式建築風格的引入，讓世人為之矚目，這樣的雕琢在河北區乃至市區的項目中頗為罕 見，將藝術化作體驗的殿堂，天花板像鏡廳一般的半圓拱，伴隨著半球形穹頂，繪畫與浮雕相得益彰，優美線條穹頂加之Art Deco元素融入其中，巴洛克的風格孕育其中，打造的新穎別緻空間，帶給人們不同的享受。
博爾赫斯曾經說過“我心裡一直都在暗暗設想，天堂應該是圖書館的模樣”，相比較傳統開發商以往售樓處的兒童體驗中心、老年休憩座椅設計等，紫金府體驗中心內引進的則是“拾光”書局，取意為沉澱時 光，定格美好。而售樓中心也將定期舉辦讀書會、好書分享等活動，以書為主線，使思緒暢遊在體驗中心之間。相信通過文化的洗禮，將漸漸人與人之間的距離感拉近，讓未來業主的精神生活有更進一步的提升。
現在：你不瞭解的紫金系產品
言歸正傳，相信不少購房者也在好奇對於拿地價不菲的隆基泰和，帶來了其高端產品系—紫金系，在歷經一年的匠心打磨之後，對天津亮相一座什麼樣的產品？未來賣點又將在哪裡？
首先外觀其顏，項目外延打造的則是全石材與真石漆結合的建築外形，同樣整體規劃中為業主特意打造了三個出入口，其中緊鄰南側的群芳路一側為主出入口，緊鄰北側楊梅路一側為次出入口，東側珍珠道一側則為機動車出入口，具體如下圖：
（項目地鐵上蓋主出入口）
（楊梅路次出入口）
（機動車出入口）
同時，項目產品強調新古典建築理念，景觀則是重中之重，社區在設置全Wifi覆蓋及防蚊驅蟲系統同時，還將計劃打造園林五大組團，以清潔能源、綠色建材及低碳住宅裝配的星級綠色建築體系，將紫金府的整體社區打造成為高於40%綠化率的天然氧吧理念，同樣在霧霾時節的北方氣候下，產品的構架令人期待。
而後內觀其心，被世人關注的最多的便是來源於日本的全生命週期戶型設計。據介紹，戶型為3+1的居室設計，挑高（洋房3.3米，高層3.15米），同樣減少剪力牆數量，滿足住戶對於空間使用佈局的拆改需求。這一點，在河北區樓市近10年來的產品中實屬少見，同時對戶型與室內使用空間的構架，也將還原於業主更加“自由”的創意空間，相信也是一種更加“接地氣”的產品態度。
未來：一座全新的版圖正在佈局
當然，說到建昌道板塊人群，相信也有不少網友在疑惑，如此匠心獨韻、定位河北區奢享級別的住宅產品，未來受眾又在哪裡呢？
一直以來，在京津冀一體化的推動下，“北部新區”的概念被人們所反覆提及，同樣隨著北京人口的內部擠壓加之河北省地區富人階層的流入，天津北部過渡帶也是逐漸被多數看好，同時，因為就業和改善生活的需求，來自寶坻，薊州的高端客群也逐漸向市區端靠攏，因此選擇板塊區域便是眾多購房客眼中的風向標。加之北部外環變“鴨梨“的規劃以及地鐵5號線建昌道、思源道等交通上的優勢，純新的建昌道市區板塊儼然成為天賦異稟的“孩童”一般，亟待滋養與成長。
建昌道的未來：讓“寸土“不僅是”寸金“
如果河北區的版圖可以分據四個時代，那麼1.0的起步時代無異於早期的海河沿線以及獅子林大街板塊，2.0金鐘河和中山路兩大傳統居住板塊，3.0時代則是後現代群雄崛起的中環線兩側，而隨著建築飽和和居住用地出讓的減少，河北區迎來了4.0時代——新開河沿線的RBD時代，銜接市區人口的居住以及城市北部產業鏈人群的置業需求。
曾經在《河北區樓市的未來：建昌道，才剛剛起步》中所提到過，建昌道板塊作為河北區未來打造的“新城”板塊模式。拋開紫金府項目，未來也會內部劃分為15個子地塊，官方數據顯示規劃總用地面積約56公頃，總建築面積超過155萬平方米。佔地之廣，相信以圖來表示也僅僅是滄海一粟。
（建昌道待整理地塊實景）
從地塊現狀上看，未來包括土地整理、規劃審批及周邊批發物流產業遷徙等等時間影響，建昌道板塊的前景不僅僅是“寸金寸土“，未來規劃的RBD之路還有很長的路要走。
但坐擁河北區沿河經濟、地鐵經濟、樓宇規劃的優勢帶動下，相信建昌道板塊以“河”為貴的趨勢下，未來“寸土”所回饋的不僅僅是“寸金”，更多的則是生態宜居理念下對新開河西段優質項目的帶動及未來傳承。
建昌道的模板：新開河兩側生態的迭代還在繼續
一直以來，新開河兩岸重點打造“一圈、兩河、兩岸“的規劃，從新開河、月牙河兩畔也湧現出大量的寫字樓集群，未來招商引資的後期將會湧入大量的就業人群，帶動河北區的寫字樓商業經濟的提升，有效地盤活了河北區的城市競爭活力，同時沿新開河概念也首次被人們所提及，優質的住宅項目也是就此一代接一代的應運而生。
從上圖看回顧以往，最初的中海北寧灣開啟了新開河發展前沿後，包括仁恆河濱花園的成功、天津諾德中心、天房北寧公元等項目，新開河經濟帶也如傳承一般在更新迭代。同樣，從最初的富水一方及春和景明等生態優質社區看也繼承了以月牙河為鄰的親水風格，以“河“為貴、“水管財”的習俗依舊被不少天津人所認同。而建昌道板塊可以看出便是市區新開河流域最後的一片“綠洲”。
相信未來建昌道板塊也會盤活這一盤生態“大棋”，而今天紫金府的一小步，會不會成為未來建昌道崛起的一大步呢？
紫金府