湖北咸寧廠房，辦公樓轉讓
廠區地理位置：廠區位於湖北省咸寧市嘉魚縣武漢新港潘灣工業園湖北三三重工有限公司，緊鄰長江黃金水道和武嘉一級公路，距京珠高速和滬蓉高速不到 20 公里，緊鄰潘家灣核電重件碼頭。
基本情況：廠區佔地 362 畝，使用期限至 2064 年 2 月 19 日。目前廠區內已建有鋼構廠房 1棟，標準廠房 6 棟、綜合辦公樓 1 棟，員工宿舍 2 棟，食堂 1 棟，均已於 2015 年完成了主體結構。廠區建有鐵絲網圍攔，門衛室，主大門前鋪設道路與 102 省道相連。整個廠區不管是作為生產基地或者倉儲基地，都具有齊全的基礎設施條件和十分便利的交通條件。
湖北咸寧廠房，辦公樓轉讓
廠區地理位置：廠區位於湖北省咸寧市嘉魚縣武漢新港潘灣工業園湖北三三重工有限公司，緊鄰長江黃金水道和武嘉一級公路，距京珠高速和滬蓉高速不到 20 公里，緊鄰潘家灣核電重件碼頭。
基本情況：廠區佔地 362 畝，使用期限至 2064 年 2 月 19 日。目前廠區內已建有鋼構廠房 1棟，標準廠房 6 棟、綜合辦公樓 1 棟，員工宿舍 2 棟，食堂 1 棟，均已於 2015 年完成了主體結構。廠區建有鐵絲網圍攔，門衛室，主大門前鋪設道路與 102 省道相連。整個廠區不管是作為生產基地或者倉儲基地，都具有齊全的基礎設施條件和十分便利的交通條件。
廠區現狀：
（1）因業務轉型，已停止生產運營，擬考慮出售。
（2）鋼構車間為三跨結構，各跨原分別安裝有多部最大達 32T 的行車以及大型數控加
工中心、刨、銑、磨、車，退火爐等設備，現所有設備均已拆除。
車間內建有附屬獨立庫房以及鋼構辦公室。配備有辦公傢俱。
（3）2 座宿舍樓、1 座食堂以及辦公樓已完成主體結構，尚待裝修。
（4）主大門前修有寬闊馬路與 102 省道相連，鋼構車間門前至宿舍樓門前鋪設有混凝
土道路，各道路兩邊均建有太陽能路燈。
（5）廠區宿舍門前目前建成一座景觀池塘，已蓄水，可作景觀或水產養殖。
因整個廠房使用不足 2 年，無論是作為工業生產車間或物流庫房，均不需要大的維修和
改建，所以改造和裝修的費用幾乎沒有。
二、市場分析及廠區可用規劃
1、廠區所在位置位於嘉魚縣武漢新港潘灣工業園。嘉魚地處鄂東南長江中游南岸，北與武漢接壤，南與赤壁為界，東臨京廣鐵路，京珠高速和 107 國道，西與荊州洪湖市隔江相望。以嘉魚縣為中心，在 500 公里半徑範圍內可以覆蓋湖北、湖南、江西、河南、安徽、陝西、重慶、福建、江蘇等省市。通道優勢，賦予了嘉魚具有較強的商品集散及在湘鄂贛邊界區域較強的市場輻射能力。
2、交通條件
嘉魚縣位於鄂東南長江中游南岸，長江黃金水道縱貫全境 110 公里，沿江建有 5 大港區。
武漢-深圳高速公路貫穿嘉魚全境，與武漢城市圈外環高速咸寧西段在嘉魚交叉互通。正在建
設的嘉魚長江大橋橫跨長江天塹，直接連通武深、京珠、滬蓉、漢十、武黃、杭瑞等華中一
系列交通幹線。區域內公路、鐵路、水路三種運輸方式並存，初步形成綜合交通運輸體系。
3、產業配套條件
目前，嘉魚縣積極打造武漢新港潘灣工業園，充分發揮沿江臨港優勢，重點發展裝備製造業、精細化工行業、配套物流業；同時，上海通用汽車武漢基地項目落戶金口，形成了汽車產業集聚效應，已有 20 餘家涉及汽車配套產品和物流運輸服務的企業相繼入駐。
2017 年 3 月，華夏幸福基業股份有限公司與嘉魚縣政府簽署嘉魚產業新城 PPP 項目合作協議，打造以高端智能製造產業集群為核心，以創意產業為特色，以等位對接武漢的城市公共服務設施為依託，以精緻原鄉生態為底板的綠色智造都市，成為武鹹同城化發展先導區，爭創湖北省新型城鎮化示範標杆。6 月 15 日，嘉魚產業新城產業示範區園區道路正式開工建設。
目前，園區已簽約珠海市鴻域注塑有限公司項目以及武漢華誠天星柵欄有限公司的項目。產業新城項目必將對嘉魚的產業佈局以及物流發展帶來深遠而重大的影響。
4、因此，廠區不管是作為工業生產基地或者物流基地，均具有良好的位置和交通條件。
5、廠區位於武漢新港潘灣工業園內，使用期限至 2046 年 2 月 19 日。目前，鋼構廠房、宿舍樓及辦公樓均已辦理房產證，6 棟標準化廠房的房產證正在辦理中
湖北咸寧廠房，辦公樓轉讓
廠區地理位置：廠區位於湖北省咸寧市嘉魚縣武漢新港潘灣工業園湖北三三重工有限公司，緊鄰長江黃金水道和武嘉一級公路，距京珠高速和滬蓉高速不到 20 公里，緊鄰潘家灣核電重件碼頭。
基本情況：廠區佔地 362 畝，使用期限至 2064 年 2 月 19 日。目前廠區內已建有鋼構廠房 1棟，標準廠房 6 棟、綜合辦公樓 1 棟，員工宿舍 2 棟，食堂 1 棟，均已於 2015 年完成了主體結構。廠區建有鐵絲網圍攔，門衛室，主大門前鋪設道路與 102 省道相連。整個廠區不管是作為生產基地或者倉儲基地，都具有齊全的基礎設施條件和十分便利的交通條件。
廠區現狀：
（1）因業務轉型，已停止生產運營，擬考慮出售。
（2）鋼構車間為三跨結構，各跨原分別安裝有多部最大達 32T 的行車以及大型數控加
工中心、刨、銑、磨、車，退火爐等設備，現所有設備均已拆除。
車間內建有附屬獨立庫房以及鋼構辦公室。配備有辦公傢俱。
（3）2 座宿舍樓、1 座食堂以及辦公樓已完成主體結構，尚待裝修。
（4）主大門前修有寬闊馬路與 102 省道相連，鋼構車間門前至宿舍樓門前鋪設有混凝
土道路，各道路兩邊均建有太陽能路燈。
（5）廠區宿舍門前目前建成一座景觀池塘，已蓄水，可作景觀或水產養殖。
因整個廠房使用不足 2 年，無論是作為工業生產車間或物流庫房，均不需要大的維修和
改建，所以改造和裝修的費用幾乎沒有。
二、市場分析及廠區可用規劃
1、廠區所在位置位於嘉魚縣武漢新港潘灣工業園。嘉魚地處鄂東南長江中游南岸，北與武漢接壤，南與赤壁為界，東臨京廣鐵路，京珠高速和 107 國道，西與荊州洪湖市隔江相望。以嘉魚縣為中心，在 500 公里半徑範圍內可以覆蓋湖北、湖南、江西、河南、安徽、陝西、重慶、福建、江蘇等省市。通道優勢，賦予了嘉魚具有較強的商品集散及在湘鄂贛邊界區域較強的市場輻射能力。
2、交通條件
嘉魚縣位於鄂東南長江中游南岸，長江黃金水道縱貫全境 110 公里，沿江建有 5 大港區。
武漢-深圳高速公路貫穿嘉魚全境，與武漢城市圈外環高速咸寧西段在嘉魚交叉互通。正在建
設的嘉魚長江大橋橫跨長江天塹，直接連通武深、京珠、滬蓉、漢十、武黃、杭瑞等華中一
系列交通幹線。區域內公路、鐵路、水路三種運輸方式並存，初步形成綜合交通運輸體系。
3、產業配套條件
目前，嘉魚縣積極打造武漢新港潘灣工業園，充分發揮沿江臨港優勢，重點發展裝備製造業、精細化工行業、配套物流業；同時，上海通用汽車武漢基地項目落戶金口，形成了汽車產業集聚效應，已有 20 餘家涉及汽車配套產品和物流運輸服務的企業相繼入駐。
2017 年 3 月，華夏幸福基業股份有限公司與嘉魚縣政府簽署嘉魚產業新城 PPP 項目合作協議，打造以高端智能製造產業集群為核心，以創意產業為特色，以等位對接武漢的城市公共服務設施為依託，以精緻原鄉生態為底板的綠色智造都市，成為武鹹同城化發展先導區，爭創湖北省新型城鎮化示範標杆。6 月 15 日，嘉魚產業新城產業示範區園區道路正式開工建設。
目前，園區已簽約珠海市鴻域注塑有限公司項目以及武漢華誠天星柵欄有限公司的項目。產業新城項目必將對嘉魚的產業佈局以及物流發展帶來深遠而重大的影響。
4、因此，廠區不管是作為工業生產基地或者物流基地，均具有良好的位置和交通條件。
5、廠區位於武漢新港潘灣工業園內，使用期限至 2046 年 2 月 19 日。目前，鋼構廠房、宿舍樓及辦公樓均已辦理房產證，6 棟標準化廠房的房產證正在辦理中
廠房正大門，嘉魚武漢新港潘灣工業園
湖北咸寧廠房，辦公樓轉讓
廠區地理位置：廠區位於湖北省咸寧市嘉魚縣武漢新港潘灣工業園湖北三三重工有限公司，緊鄰長江黃金水道和武嘉一級公路，距京珠高速和滬蓉高速不到 20 公里，緊鄰潘家灣核電重件碼頭。
基本情況：廠區佔地 362 畝，使用期限至 2064 年 2 月 19 日。目前廠區內已建有鋼構廠房 1棟，標準廠房 6 棟、綜合辦公樓 1 棟，員工宿舍 2 棟，食堂 1 棟，均已於 2015 年完成了主體結構。廠區建有鐵絲網圍攔，門衛室，主大門前鋪設道路與 102 省道相連。整個廠區不管是作為生產基地或者倉儲基地，都具有齊全的基礎設施條件和十分便利的交通條件。
廠區現狀：
（1）因業務轉型，已停止生產運營，擬考慮出售。
（2）鋼構車間為三跨結構，各跨原分別安裝有多部最大達 32T 的行車以及大型數控加
工中心、刨、銑、磨、車，退火爐等設備，現所有設備均已拆除。
車間內建有附屬獨立庫房以及鋼構辦公室。配備有辦公傢俱。
（3）2 座宿舍樓、1 座食堂以及辦公樓已完成主體結構，尚待裝修。
（4）主大門前修有寬闊馬路與 102 省道相連，鋼構車間門前至宿舍樓門前鋪設有混凝
土道路，各道路兩邊均建有太陽能路燈。
（5）廠區宿舍門前目前建成一座景觀池塘，已蓄水，可作景觀或水產養殖。
因整個廠房使用不足 2 年，無論是作為工業生產車間或物流庫房，均不需要大的維修和
改建，所以改造和裝修的費用幾乎沒有。
二、市場分析及廠區可用規劃
1、廠區所在位置位於嘉魚縣武漢新港潘灣工業園。嘉魚地處鄂東南長江中游南岸，北與武漢接壤，南與赤壁為界，東臨京廣鐵路，京珠高速和 107 國道，西與荊州洪湖市隔江相望。以嘉魚縣為中心，在 500 公里半徑範圍內可以覆蓋湖北、湖南、江西、河南、安徽、陝西、重慶、福建、江蘇等省市。通道優勢，賦予了嘉魚具有較強的商品集散及在湘鄂贛邊界區域較強的市場輻射能力。
2、交通條件
嘉魚縣位於鄂東南長江中游南岸，長江黃金水道縱貫全境 110 公里，沿江建有 5 大港區。
武漢-深圳高速公路貫穿嘉魚全境，與武漢城市圈外環高速咸寧西段在嘉魚交叉互通。正在建
設的嘉魚長江大橋橫跨長江天塹，直接連通武深、京珠、滬蓉、漢十、武黃、杭瑞等華中一
系列交通幹線。區域內公路、鐵路、水路三種運輸方式並存，初步形成綜合交通運輸體系。
3、產業配套條件
目前，嘉魚縣積極打造武漢新港潘灣工業園，充分發揮沿江臨港優勢，重點發展裝備製造業、精細化工行業、配套物流業；同時，上海通用汽車武漢基地項目落戶金口，形成了汽車產業集聚效應，已有 20 餘家涉及汽車配套產品和物流運輸服務的企業相繼入駐。
2017 年 3 月，華夏幸福基業股份有限公司與嘉魚縣政府簽署嘉魚產業新城 PPP 項目合作協議，打造以高端智能製造產業集群為核心，以創意產業為特色，以等位對接武漢的城市公共服務設施為依託，以精緻原鄉生態為底板的綠色智造都市，成為武鹹同城化發展先導區，爭創湖北省新型城鎮化示範標杆。6 月 15 日，嘉魚產業新城產業示範區園區道路正式開工建設。
目前，園區已簽約珠海市鴻域注塑有限公司項目以及武漢華誠天星柵欄有限公司的項目。產業新城項目必將對嘉魚的產業佈局以及物流發展帶來深遠而重大的影響。
4、因此，廠區不管是作為工業生產基地或者物流基地，均具有良好的位置和交通條件。
5、廠區位於武漢新港潘灣工業園內，使用期限至 2046 年 2 月 19 日。目前，鋼構廠房、宿舍樓及辦公樓均已辦理房產證，6 棟標準化廠房的房產證正在辦理中
廠房正大門，嘉魚武漢新港潘灣工業園
湖北咸寧廠房，辦公樓轉讓
廠區地理位置：廠區位於湖北省咸寧市嘉魚縣武漢新港潘灣工業園湖北三三重工有限公司，緊鄰長江黃金水道和武嘉一級公路，距京珠高速和滬蓉高速不到 20 公里，緊鄰潘家灣核電重件碼頭。
基本情況：廠區佔地 362 畝，使用期限至 2064 年 2 月 19 日。目前廠區內已建有鋼構廠房 1棟，標準廠房 6 棟、綜合辦公樓 1 棟，員工宿舍 2 棟，食堂 1 棟，均已於 2015 年完成了主體結構。廠區建有鐵絲網圍攔，門衛室，主大門前鋪設道路與 102 省道相連。整個廠區不管是作為生產基地或者倉儲基地，都具有齊全的基礎設施條件和十分便利的交通條件。
廠區現狀：
（1）因業務轉型，已停止生產運營，擬考慮出售。
（2）鋼構車間為三跨結構，各跨原分別安裝有多部最大達 32T 的行車以及大型數控加
工中心、刨、銑、磨、車，退火爐等設備，現所有設備均已拆除。
車間內建有附屬獨立庫房以及鋼構辦公室。配備有辦公傢俱。
（3）2 座宿舍樓、1 座食堂以及辦公樓已完成主體結構，尚待裝修。
（4）主大門前修有寬闊馬路與 102 省道相連，鋼構車間門前至宿舍樓門前鋪設有混凝
土道路，各道路兩邊均建有太陽能路燈。
（5）廠區宿舍門前目前建成一座景觀池塘，已蓄水，可作景觀或水產養殖。
因整個廠房使用不足 2 年，無論是作為工業生產車間或物流庫房，均不需要大的維修和
改建，所以改造和裝修的費用幾乎沒有。
二、市場分析及廠區可用規劃
1、廠區所在位置位於嘉魚縣武漢新港潘灣工業園。嘉魚地處鄂東南長江中游南岸，北與武漢接壤，南與赤壁為界，東臨京廣鐵路，京珠高速和 107 國道，西與荊州洪湖市隔江相望。以嘉魚縣為中心，在 500 公里半徑範圍內可以覆蓋湖北、湖南、江西、河南、安徽、陝西、重慶、福建、江蘇等省市。通道優勢，賦予了嘉魚具有較強的商品集散及在湘鄂贛邊界區域較強的市場輻射能力。
2、交通條件
嘉魚縣位於鄂東南長江中游南岸，長江黃金水道縱貫全境 110 公里，沿江建有 5 大港區。
武漢-深圳高速公路貫穿嘉魚全境，與武漢城市圈外環高速咸寧西段在嘉魚交叉互通。正在建
設的嘉魚長江大橋橫跨長江天塹，直接連通武深、京珠、滬蓉、漢十、武黃、杭瑞等華中一
系列交通幹線。區域內公路、鐵路、水路三種運輸方式並存，初步形成綜合交通運輸體系。
3、產業配套條件
目前，嘉魚縣積極打造武漢新港潘灣工業園，充分發揮沿江臨港優勢，重點發展裝備製造業、精細化工行業、配套物流業；同時，上海通用汽車武漢基地項目落戶金口，形成了汽車產業集聚效應，已有 20 餘家涉及汽車配套產品和物流運輸服務的企業相繼入駐。
2017 年 3 月，華夏幸福基業股份有限公司與嘉魚縣政府簽署嘉魚產業新城 PPP 項目合作協議，打造以高端智能製造產業集群為核心，以創意產業為特色，以等位對接武漢的城市公共服務設施為依託，以精緻原鄉生態為底板的綠色智造都市，成為武鹹同城化發展先導區，爭創湖北省新型城鎮化示範標杆。6 月 15 日，嘉魚產業新城產業示範區園區道路正式開工建設。
目前，園區已簽約珠海市鴻域注塑有限公司項目以及武漢華誠天星柵欄有限公司的項目。產業新城項目必將對嘉魚的產業佈局以及物流發展帶來深遠而重大的影響。
4、因此，廠區不管是作為工業生產基地或者物流基地，均具有良好的位置和交通條件。
5、廠區位於武漢新港潘灣工業園內，使用期限至 2046 年 2 月 19 日。目前，鋼構廠房、宿舍樓及辦公樓均已辦理房產證，6 棟標準化廠房的房產證正在辦理中
廠房正大門，嘉魚武漢新港潘灣工業園
主廠房
湖北咸寧廠房，辦公樓轉讓
廠區地理位置：廠區位於湖北省咸寧市嘉魚縣武漢新港潘灣工業園湖北三三重工有限公司，緊鄰長江黃金水道和武嘉一級公路，距京珠高速和滬蓉高速不到 20 公里，緊鄰潘家灣核電重件碼頭。
基本情況：廠區佔地 362 畝，使用期限至 2064 年 2 月 19 日。目前廠區內已建有鋼構廠房 1棟，標準廠房 6 棟、綜合辦公樓 1 棟，員工宿舍 2 棟，食堂 1 棟，均已於 2015 年完成了主體結構。廠區建有鐵絲網圍攔，門衛室，主大門前鋪設道路與 102 省道相連。整個廠區不管是作為生產基地或者倉儲基地，都具有齊全的基礎設施條件和十分便利的交通條件。
廠區現狀：
（1）因業務轉型，已停止生產運營，擬考慮出售。
（2）鋼構車間為三跨結構，各跨原分別安裝有多部最大達 32T 的行車以及大型數控加
工中心、刨、銑、磨、車，退火爐等設備，現所有設備均已拆除。
車間內建有附屬獨立庫房以及鋼構辦公室。配備有辦公傢俱。
（3）2 座宿舍樓、1 座食堂以及辦公樓已完成主體結構，尚待裝修。
（4）主大門前修有寬闊馬路與 102 省道相連，鋼構車間門前至宿舍樓門前鋪設有混凝
土道路，各道路兩邊均建有太陽能路燈。
（5）廠區宿舍門前目前建成一座景觀池塘，已蓄水，可作景觀或水產養殖。
因整個廠房使用不足 2 年，無論是作為工業生產車間或物流庫房，均不需要大的維修和
改建，所以改造和裝修的費用幾乎沒有。
二、市場分析及廠區可用規劃
1、廠區所在位置位於嘉魚縣武漢新港潘灣工業園。嘉魚地處鄂東南長江中游南岸，北與武漢接壤，南與赤壁為界，東臨京廣鐵路，京珠高速和 107 國道，西與荊州洪湖市隔江相望。以嘉魚縣為中心，在 500 公里半徑範圍內可以覆蓋湖北、湖南、江西、河南、安徽、陝西、重慶、福建、江蘇等省市。通道優勢，賦予了嘉魚具有較強的商品集散及在湘鄂贛邊界區域較強的市場輻射能力。
2、交通條件
嘉魚縣位於鄂東南長江中游南岸，長江黃金水道縱貫全境 110 公里，沿江建有 5 大港區。
武漢-深圳高速公路貫穿嘉魚全境，與武漢城市圈外環高速咸寧西段在嘉魚交叉互通。正在建
設的嘉魚長江大橋橫跨長江天塹，直接連通武深、京珠、滬蓉、漢十、武黃、杭瑞等華中一
系列交通幹線。區域內公路、鐵路、水路三種運輸方式並存，初步形成綜合交通運輸體系。
3、產業配套條件
目前，嘉魚縣積極打造武漢新港潘灣工業園，充分發揮沿江臨港優勢，重點發展裝備製造業、精細化工行業、配套物流業；同時，上海通用汽車武漢基地項目落戶金口，形成了汽車產業集聚效應，已有 20 餘家涉及汽車配套產品和物流運輸服務的企業相繼入駐。
2017 年 3 月，華夏幸福基業股份有限公司與嘉魚縣政府簽署嘉魚產業新城 PPP 項目合作協議，打造以高端智能製造產業集群為核心，以創意產業為特色，以等位對接武漢的城市公共服務設施為依託，以精緻原鄉生態為底板的綠色智造都市，成為武鹹同城化發展先導區，爭創湖北省新型城鎮化示範標杆。6 月 15 日，嘉魚產業新城產業示範區園區道路正式開工建設。
目前，園區已簽約珠海市鴻域注塑有限公司項目以及武漢華誠天星柵欄有限公司的項目。產業新城項目必將對嘉魚的產業佈局以及物流發展帶來深遠而重大的影響。
4、因此，廠區不管是作為工業生產基地或者物流基地，均具有良好的位置和交通條件。
5、廠區位於武漢新港潘灣工業園內，使用期限至 2046 年 2 月 19 日。目前，鋼構廠房、宿舍樓及辦公樓均已辦理房產證，6 棟標準化廠房的房產證正在辦理中
廠房正大門，嘉魚武漢新港潘灣工業園
主廠房
倉庫內景
湖北咸寧廠房，辦公樓轉讓
廠區地理位置：廠區位於湖北省咸寧市嘉魚縣武漢新港潘灣工業園湖北三三重工有限公司，緊鄰長江黃金水道和武嘉一級公路，距京珠高速和滬蓉高速不到 20 公里，緊鄰潘家灣核電重件碼頭。
基本情況：廠區佔地 362 畝，使用期限至 2064 年 2 月 19 日。目前廠區內已建有鋼構廠房 1棟，標準廠房 6 棟、綜合辦公樓 1 棟，員工宿舍 2 棟，食堂 1 棟，均已於 2015 年完成了主體結構。廠區建有鐵絲網圍攔，門衛室，主大門前鋪設道路與 102 省道相連。整個廠區不管是作為生產基地或者倉儲基地，都具有齊全的基礎設施條件和十分便利的交通條件。
廠區現狀：
（1）因業務轉型，已停止生產運營，擬考慮出售。
（2）鋼構車間為三跨結構，各跨原分別安裝有多部最大達 32T 的行車以及大型數控加
工中心、刨、銑、磨、車，退火爐等設備，現所有設備均已拆除。
車間內建有附屬獨立庫房以及鋼構辦公室。配備有辦公傢俱。
（3）2 座宿舍樓、1 座食堂以及辦公樓已完成主體結構，尚待裝修。
（4）主大門前修有寬闊馬路與 102 省道相連，鋼構車間門前至宿舍樓門前鋪設有混凝
土道路，各道路兩邊均建有太陽能路燈。
（5）廠區宿舍門前目前建成一座景觀池塘，已蓄水，可作景觀或水產養殖。
因整個廠房使用不足 2 年，無論是作為工業生產車間或物流庫房，均不需要大的維修和
改建，所以改造和裝修的費用幾乎沒有。
二、市場分析及廠區可用規劃
1、廠區所在位置位於嘉魚縣武漢新港潘灣工業園。嘉魚地處鄂東南長江中游南岸，北與武漢接壤，南與赤壁為界，東臨京廣鐵路，京珠高速和 107 國道，西與荊州洪湖市隔江相望。以嘉魚縣為中心，在 500 公里半徑範圍內可以覆蓋湖北、湖南、江西、河南、安徽、陝西、重慶、福建、江蘇等省市。通道優勢，賦予了嘉魚具有較強的商品集散及在湘鄂贛邊界區域較強的市場輻射能力。
2、交通條件
嘉魚縣位於鄂東南長江中游南岸，長江黃金水道縱貫全境 110 公里，沿江建有 5 大港區。
武漢-深圳高速公路貫穿嘉魚全境，與武漢城市圈外環高速咸寧西段在嘉魚交叉互通。正在建
設的嘉魚長江大橋橫跨長江天塹，直接連通武深、京珠、滬蓉、漢十、武黃、杭瑞等華中一
系列交通幹線。區域內公路、鐵路、水路三種運輸方式並存，初步形成綜合交通運輸體系。
3、產業配套條件
目前，嘉魚縣積極打造武漢新港潘灣工業園，充分發揮沿江臨港優勢，重點發展裝備製造業、精細化工行業、配套物流業；同時，上海通用汽車武漢基地項目落戶金口，形成了汽車產業集聚效應，已有 20 餘家涉及汽車配套產品和物流運輸服務的企業相繼入駐。
2017 年 3 月，華夏幸福基業股份有限公司與嘉魚縣政府簽署嘉魚產業新城 PPP 項目合作協議，打造以高端智能製造產業集群為核心，以創意產業為特色，以等位對接武漢的城市公共服務設施為依託，以精緻原鄉生態為底板的綠色智造都市，成為武鹹同城化發展先導區，爭創湖北省新型城鎮化示範標杆。6 月 15 日，嘉魚產業新城產業示範區園區道路正式開工建設。
目前，園區已簽約珠海市鴻域注塑有限公司項目以及武漢華誠天星柵欄有限公司的項目。產業新城項目必將對嘉魚的產業佈局以及物流發展帶來深遠而重大的影響。
4、因此，廠區不管是作為工業生產基地或者物流基地，均具有良好的位置和交通條件。
5、廠區位於武漢新港潘灣工業園內，使用期限至 2046 年 2 月 19 日。目前，鋼構廠房、宿舍樓及辦公樓均已辦理房產證，6 棟標準化廠房的房產證正在辦理中
廠房正大門，嘉魚武漢新港潘灣工業園
主廠房
倉庫內景
員工宿舍
湖北咸寧廠房，辦公樓轉讓
廠區地理位置：廠區位於湖北省咸寧市嘉魚縣武漢新港潘灣工業園湖北三三重工有限公司，緊鄰長江黃金水道和武嘉一級公路，距京珠高速和滬蓉高速不到 20 公里，緊鄰潘家灣核電重件碼頭。
基本情況：廠區佔地 362 畝，使用期限至 2064 年 2 月 19 日。目前廠區內已建有鋼構廠房 1棟，標準廠房 6 棟、綜合辦公樓 1 棟，員工宿舍 2 棟，食堂 1 棟，均已於 2015 年完成了主體結構。廠區建有鐵絲網圍攔，門衛室，主大門前鋪設道路與 102 省道相連。整個廠區不管是作為生產基地或者倉儲基地，都具有齊全的基礎設施條件和十分便利的交通條件。
廠區現狀：
（1）因業務轉型，已停止生產運營，擬考慮出售。
（2）鋼構車間為三跨結構，各跨原分別安裝有多部最大達 32T 的行車以及大型數控加
工中心、刨、銑、磨、車，退火爐等設備，現所有設備均已拆除。
車間內建有附屬獨立庫房以及鋼構辦公室。配備有辦公傢俱。
（3）2 座宿舍樓、1 座食堂以及辦公樓已完成主體結構，尚待裝修。
（4）主大門前修有寬闊馬路與 102 省道相連，鋼構車間門前至宿舍樓門前鋪設有混凝
土道路，各道路兩邊均建有太陽能路燈。
（5）廠區宿舍門前目前建成一座景觀池塘，已蓄水，可作景觀或水產養殖。
因整個廠房使用不足 2 年，無論是作為工業生產車間或物流庫房，均不需要大的維修和
改建，所以改造和裝修的費用幾乎沒有。
二、市場分析及廠區可用規劃
1、廠區所在位置位於嘉魚縣武漢新港潘灣工業園。嘉魚地處鄂東南長江中游南岸，北與武漢接壤，南與赤壁為界，東臨京廣鐵路，京珠高速和 107 國道，西與荊州洪湖市隔江相望。以嘉魚縣為中心，在 500 公里半徑範圍內可以覆蓋湖北、湖南、江西、河南、安徽、陝西、重慶、福建、江蘇等省市。通道優勢，賦予了嘉魚具有較強的商品集散及在湘鄂贛邊界區域較強的市場輻射能力。
2、交通條件
嘉魚縣位於鄂東南長江中游南岸，長江黃金水道縱貫全境 110 公里，沿江建有 5 大港區。
武漢-深圳高速公路貫穿嘉魚全境，與武漢城市圈外環高速咸寧西段在嘉魚交叉互通。正在建
設的嘉魚長江大橋橫跨長江天塹，直接連通武深、京珠、滬蓉、漢十、武黃、杭瑞等華中一
系列交通幹線。區域內公路、鐵路、水路三種運輸方式並存，初步形成綜合交通運輸體系。
3、產業配套條件
目前，嘉魚縣積極打造武漢新港潘灣工業園，充分發揮沿江臨港優勢，重點發展裝備製造業、精細化工行業、配套物流業；同時，上海通用汽車武漢基地項目落戶金口，形成了汽車產業集聚效應，已有 20 餘家涉及汽車配套產品和物流運輸服務的企業相繼入駐。
2017 年 3 月，華夏幸福基業股份有限公司與嘉魚縣政府簽署嘉魚產業新城 PPP 項目合作協議，打造以高端智能製造產業集群為核心，以創意產業為特色，以等位對接武漢的城市公共服務設施為依託，以精緻原鄉生態為底板的綠色智造都市，成為武鹹同城化發展先導區，爭創湖北省新型城鎮化示範標杆。6 月 15 日，嘉魚產業新城產業示範區園區道路正式開工建設。
目前，園區已簽約珠海市鴻域注塑有限公司項目以及武漢華誠天星柵欄有限公司的項目。產業新城項目必將對嘉魚的產業佈局以及物流發展帶來深遠而重大的影響。
4、因此，廠區不管是作為工業生產基地或者物流基地，均具有良好的位置和交通條件。
5、廠區位於武漢新港潘灣工業園內，使用期限至 2046 年 2 月 19 日。目前，鋼構廠房、宿舍樓及辦公樓均已辦理房產證，6 棟標準化廠房的房產證正在辦理中
廠房正大門，嘉魚武漢新港潘灣工業園
主廠房
倉庫內景
員工宿舍
食堂及辦公