從九龍坡區域樓盤來說，華潤二十四城屬最貴，然而人家不是白貴，齊全配套和便捷交通，不僅是建設廠改造後的大體量樓盤，更是以華潤系列，萬象城等入駐，一點點撩動著又想提升居住品質，又糾結價格購房者們的心。
適合人群
剛改需、改善
優點
1、緊鄰輕軌和公交站，出行方便
2、萬象城商圈大配套
缺點
1、5期旁有高壓線
2、最後一期住宅可選房源不多
基礎信息9.6分
華潤入渝開山之作 歷時9年仍在售的大盤
位於九龍坡區的大盤華潤二十四城是華潤置地2006年入渝後的開山之作，直至現在，項目住宅房源還在售賣中，可以說得上是九龍坡區具有影響力和知名度的樓盤。
華潤二十四城地塊為原建設廠廠址。建設廠是中國兵器裝備集團公司所屬骨幹企業之一，其前身為1889年，張之洞創建的被譽為“民族工業搖籃”的湖北槍炮廠（後更名為漢陽兵工廠），是中國近代24家軍工企業之一。建設廠擁有100多年的歷史，代表了重慶曾經工業發展的輝煌。
華潤二十四城打造的萬象城，2014年9月19日開業，也形成了繼老舊的楊家坪商圈後，區域的新高端商圈。開業當日，共有約270家品牌店鋪同期開業，同期開業率接近85%。開業當天的總客流量就達到40萬，營業額達到1500萬。
項目從2008年開始開發建設，到現在的 2017年，9年過去，工業生活區的色彩已經慢慢褪去，華潤二十城的大社區也已經基本完成。每次來到這裡，能感覺到的就是越來越多的人流量，已經入住的小區居民享受著二十四城大社區配套，最熱鬧的是每天小區業主從項目配套建設的謝家灣小學接送孩子回家，儼然一副成熟生活區模樣。
華潤佔據中國內地51個城市 發展項目超過110個
華潤置地有限公司是華潤集團旗下的地產業務旗艦，從2010年3月8日起香港恆生指數有限公司把華潤置地納入恆生指數成份股，成為香港藍籌股之一。2016年8月，華潤集團在2016中國企業500強中，排名第17。
經過幾年的開發積累，“華潤二十四城”目前逐漸演變為全國通用的，“以老廠拆遷為背景，改變區域發展格局，領演城市生活變遷”的位於城市中心區、超大規模、複合社區的成熟產品。
華潤二十四城的案名之所以取“二十四”是源於二十四在傳統文化中代表的生生不息 、周而復始的寓意，二十四城不僅代表著對城市發展生生不息、周而復始的期待，也是以編年體的形式傳達記錄和領演城市變遷。可以說重慶“華潤二十四城”表面上來看是成都“華潤二十四城”產品系的延續，其實是華潤產品系與重慶本土結合的新產品 。
華潤二十四城項目總投資約80億元人民幣，位於重慶市九龍坡區謝家灣正街47號。總佔地面積為1051.3畝，規劃建築面積近200萬平方米，其中住宅建築面積160萬平方米、大型集中商業建築面積24.6萬平方米，停車位共2380個。
戶型樓棟4.2分
華潤二十四城住宅共分5期開發，其中1、2、3期均已交房入住，目前主要在售5期高層12號樓，套內約74-120平米戶型，套內價格約14000元/平米-16000元/平米。2018年2月底預計交房五期洋房7、8、9棟。後期將加推42#洋房即將推出，121-200㎡戶型，具體時間待定。
整體容積率為4.1，綠化率為50%，總戶數為3400戶，其中5期總戶數約1000戶，5期總戶數1000，車位比為1:1.2，樓間距約20m。
璽悅府高層B1戶型， 4室2廳2衛1廚，建築面積：134.3㎡，套內面積：119.91㎡
整個空間方正，拐角少，後期利用難度低，空間利用率較高。廚房生活陽臺、書房飄窗、次臥飄窗、主臥飄窗為不計面積，貯藏室陽臺和客廳為計半面積。
動靜分區
該戶型的動靜區並不完全分隔，2個臥室入口均緊鄰客廳，居住私密性欠佳。動區作為人們活動較為頻繁的區域，油煙較重的廚房應該靠近入戶門，本戶型的廚房就設計在入戶口的右側，且帶有小陽臺，可保證油煙的排放。
排氣通風
本戶型為2面對側採光通風，整體格局較通透明亮，無暗廚暗衛，其中客廳和主臥均有大面積的良好採光，客廳為東向，帶面寬約4.1m的生活陽臺。
璽悅府高層A戶型 ，3室2廳2衛1廚，建築面積：84.09㎡，套內面積：74.66㎡
戶型整體看來並不方正規整，拐角較多，次臥和主臥飄窗為計半面積，廚房陽臺、貯藏室陽臺、客廳陽臺為計半面積。
動靜分區
該戶型的動靜區有較清晰明顯界限，主臥位於戶型最內處，居住私密性欠佳。油煙較重的廚房靠近入戶門，可保證油煙的排放。
排氣通風
本戶型為3面單邊採光通風，整體格局較通透明亮，無暗廚暗衛，其中客廳有大面積的良好採光，客廳為北向，生活陽臺寬約3.5m。
小結：B1戶型的設計和總價更適合有二胎或者需和父母同住的改善型購房者，戶型的瑕疵較少，使用空間多，較高的總價也需要購房者需要一定經濟能力。
A戶型雖然面積相對較小，總價較低，但實際整體的居住舒適性上比不上B1這樣的大戶型，且均價和B1相當，在經濟能力允許的情況下，還是建議能一步到位，購置目前性價比相對較高的B1戶型。
主推戶型：璽悅府高層C戶型看房通知
社區品質7.8分
車位
華潤二十四城5期的總戶數約1000戶，停車位約1200個，車位比為1：1.2，人車分流，在重慶還是少見的較充足車位配比。
改善型購房者作為購買華潤二十四城的主力，大多屬於有車一族剛需一族，充足的車位比也能滿足業主需求，隨著社區的逐步成形入住，也不會出現車位充足但是閒置嚴重情況。
綠化率
項目的整體綠化率為50%，從小區目前交房的實景來看，並不是虛言。地形的起伏落差是山城重慶的特色，華潤二十四城的基地地勢逐次抬升，地塊自身就保留有豐富的植被綠化資源，不過當時綠化很分散，項目請設計院專門進行了重新的拼接移植改造。據一位業主所言：春天有櫻花，夏天綠樹成蔭，秋天桂花飄香，冬天有臘梅。
建築立面
華潤二十四城的目標客戶主要針對追求高品質的生活人群，整體風格定位為東西元素的結合。整體空間架構以簡約的線條裝飾為基礎，整體色調上以淡雅的米灰色為底色。入戶大廳通過具備線條感的油畫和雕塑的裝飾，配以檯燈和意大利玻璃水晶吊燈，打造一種高檔的居住感覺。
景觀設計
規劃設計：中建國際設計顧問有限公司
樣板間設計：深圳市派尚環境藝術設計有限公司
項目採用“保留”、“移植”、“疊加”、“重構”、“演繹”等手法，將原有價值資源（老廠的部分煙囪和防空洞等）改造成為具有歷史價值的標識，在沿江區域的佈局上，利用項目基地的自然高差和基地的轉折，規劃自然呈現弧形佈局，並且在組團樓群之間形成環狀，圍閤中心成為社區內的主題花園。這樣的佈局增加建築的沿江景觀面，保障建築單體之間的充裕間距，使得80%以上單體住宅戶型可有臨江觀景的露臺，實現景觀的均好性。
在舒適度的設計上，並考慮重慶當地的氣候條件和基地所在區位的交通現狀，打造通風走廊引入江風，增強住宅的通風效果；同時儘量讓區內戶型避免正對高速，減少了噪音對住宅的干擾。
物業
物業為華潤自有物業，物業費為1.8元/㎡（按照建面收取），華潤物業有限公司前身為1982年成立的隆地企業有限公司，2002年3月啟用現名，屬於華潤（集團）有限公司旗下，現為華潤集團的一級利潤中心。
深圳華潤物業管理有限公司成立於2001年11月8日，公司註冊資本500萬元，是具有獨立法人資格的專業物業管理公司，現為國家一級資質物業管理企業，為金鑰匙國際聯盟成員。
從已經入住很久的一期小區來看，進入小區需要門禁卡，門口處隨時有保安執勤，安保方面很嚴格。
社區配套
整個大社區裡面有配套社區商業、老年活動中心、青少年活動中心、游泳池、羽毛球場、籃球場、兵乓球場、健身步道等設施，一應俱全。
華潤二十四城目前在建或是已建成的幼兒園共有4個，已經開園的為吉的堡和才兒坊幼兒園。
目前沿街樓棟底商業均已開業，取名為萬象潤街。包含有有餐館、藥店、教育機構、汽車維修、銀行小營業點等等，能滿足業主的日常基本生活所需。
小結：作為綜合性的生活大社區，其實現在購買5期的業主完全不用擔心內部規劃配套的問題，好與不好都能直接看到，且目前實景並不讓人失望，不過5期住宅面對高壓塔和加油站的情況，業主還需謹慎觀察考慮。
生活配套9.2分
自駕
從謝家灣出發，可經鵝公巖大橋到達南岸區，經嘉華大橋到達江北區，距離渝中區最近，可直接順著2號線行駛驅車直達。
不過項目的售樓中心略難找，從萬象城旁邊穿過去然後一直往下走，位置在一期17號樓旁邊，靠近江邊。
公交
華潤二十四城緊靠輕軌2號線謝家灣站，下車就能看見華潤萬象城；項目周邊近的公交站為華潤二十四城站，就在輕軌站下面。而且針對小區體量比較大，業主步行不便的問題，項目特配置了免費班車，接送業主往返於小區和輕軌站之間。按照置業顧問的介紹，班車開收班的時間是6：00-22:00。
5期處於靠近位置，距離最近的謝家灣公交站約有1.3公里，包括0493，148，223，403，411，416，419，475，476，820，823，833，426等19條線路，距離楊家坪公交站也約1.3公里，包括：148，223，475，833，426，362 6條公交線路，距離育才中學公交站約1.5公里，包括216，148，823等公交線路。均可通達主城各區。
商業
華潤打造的商業配套-萬象城於2014年開業，一期35萬方的體量已經大於當前楊家坪4個百貨+去個購物中+2條地下商場+3個電器商城的總量。是楊家坪區域目前最高端的購物中心，引入了眾多國際一線大牌，打破了重慶奢侈品分佈格局。綠茶、百麗宮影院、愛馬仕、等品牌首次進駐重慶，且零售招商做到了4樓以上。
此外距離楊家坪步行街也僅約500米距離，商圈內有各類銀行、家樂福超市，沃爾瑪超市，新世紀瑞城商都，國美電器，中百倉儲、等各類購物場所，充分滿足附近業主所需。
醫院
華潤二十四城距離建設醫院約1.3公里，華潤二十四城距離重醫附一院約3公里。
建設醫院是一所集醫療、教學、科研為一體的綜合性國家二級甲等醫院，是重慶醫科大學、重慶市衛生學校等院校教學生產實習基地。全院開放床位400張，設有臨床一級科室12個，二級科室15個，醫技科室6個，職能科室10個，門診科室齊全。
重慶醫科大學附屬第一醫院於1957年由原上海第一醫學院（現復旦大學）附屬醫院分遷來渝創建，歷經60年的建設和發展，已成為全國首批“三級甲等醫院”和重慶市影響力最大、設備最先進、技術實力最強，融醫療、教學、科研、預防、保健及涉外醫療為一體的重點大型綜合性教學醫院。
學校
重慶華潤謝家灣小學創建於2011年，是華潤和謝家灣小學合作新建的一所民辦學校，就位於小區內。現有84個教學班，在校學生3501人，教師258人，其中本科學歷256人，擁有北師大、華東師大等部屬高校研究生學歷30人。現在具體的購房享受入學指標等問題，建議大家還是去售房部直接諮詢置業顧問更準確。
距離育才中學約2公里，是重慶市教委直屬重點中學、全國現代教育技術實驗學校、重慶市中小學計算機教育示範學校、重慶市教學質量先進集體、重慶市中小學德育示範學校。項目5公里內還有2所學校：重慶醫科大學，後勤工程學院。
娛樂
居民運動娛樂等可去往距離約3公里的奧體中心，可游泳、跑步，也可打乒乓、練跆拳道、機件等，運動方式多樣。距離項目約3公里的動物園，也是有小孩的居民週末娛樂的好去處，極地運動公園，九龍濱江公園。
小結：由於是大體量社區，居住不同期數的業主，出行是有區別的，相對來看，5期的住宅距離輕軌和公交站更近一些，周邊公交和自駕出行都發展得很完善，但是從謝家灣到渝中區方向的主幹道，目前時有擁堵，道理還需要後期拓展改造，才能日漸增加的大車流量。
綜合點評
華潤二十四城所處的楊家坪謝家灣區域，已無新盤，後期開盤的東原九成時光和弘揚萬象雅居均已售罄，不過從這2個樓盤前期售賣價格來對比，僅就2016年的均價來看，萬象雅居1萬的均價，九城時光1萬2的均價，華潤二十四城的約1萬4的均價的確是一直偏高的。
且從安居客頁面的房價分析走勢圖可見，華潤二十四城的價格也超過了所處的九龍坡樓盤均價，且區域內樓盤價格還在持續上升中，居住升值發展潛力還是較大。
當然，華潤二十四城價高也有它的道理，不僅僅是因為華潤二十四城五期是最後一期住宅房源，更是因為五期周邊道路及配套目前已比較完善。
從周邊環境來說，上可達謝家灣正街，下可到濱江路，臨近楊家坪商圈，已成形的的萬象城購物、餐飲都還算方便，且萬象城還要修2期。5期住宅雖然距離公交和輕軌站較遠，但是臨江可以享受到濱江資源。
從自身配套來說，自持的物業水平發展較成熟，居住安保和舒適性更有品質保證，且內部社區配套較豐富齊全，除了自建的幼兒園，還有合作新辦的華潤謝家灣小學，基本滿足了業主對樓盤的各方面居住需求。
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