星河灣老闆表態：將黃埔蘿峰村打造成全球舊改標杆

作為由國內高端住宅操盤手星河灣集團在黃埔打造的首箇舊改項目，蘿峰舊村改造項目，一出生就風華正茂。

6月5日上午，黃埔蘿峰舊村改造項目展示中心正式啟幕；同時，蘿峰舊改回遷房的樣板房，也首次向社會開放。

現場火爆程度，相當於一個小型商業體開業，人流如潮。

除蘿峰本地村民，周邊村社、小區居民也聞訊趕來，一睹這個被打上“豪宅”標籤的舊改項目。

展示中心新修的橋欄棧道和樣板房，到處都是人，以至於樣板房要排隊分批次參觀。

樣板房的一大亮點，是層高達3米，邊角線做了巧妙的設計後，顯得空間較為闊落。“真的好靚啊！層高很喜歡，細節做得不錯，希望到時交房也是這樣的高標準！”村民鍾姐說。

星河灣集團方面的一位帥哥主持人半開玩笑說，一大早他在朋友圈發了幾張樣板房圖片，引人競猜。

當答案揭曉，驚到了不少人，“很多人表示很難相信，回遷房竟然可以‘豪’成這樣。”

作為星河灣集團在黃埔舊改大戲中的“首秀”、科學城最大的舊改項目，特別是作為黃埔區府板塊目前最倚重的舊改項目，星河灣集團拿出了十二分的誠意。

在今天的啟幕儀式上，星河灣集團董事長、全國政協委員黃文仔現場高調錶態：

要把蘿峰舊改項目打造成為集優質商務、生活配套和教育基地於一體的全國示範性城市更新標杆項目。

聽聽黃老闆怎麼說：

黃老闆對於蘿峰舊改項目表現了很高的熱情，頂著汗流浹背，不惜拿個小風扇走遍了展示中心每個角落，並對項目一些細節問題提出了要求。

黃埔最好的舊改項目

蘿峰舊改項目，也是黃埔觀察最看好的黃埔舊改項目，真的沒有之一！

在黃埔目前如火如荼的眾多舊改項目中，更多舊改項目存在的問題，一籮筐：

比如開發商實力一般，資金吃緊，拆遷不力，回遷房遙遙無期，或者質量渣渣；或者只想著參與舊改，拿地囤地，前期卻一毛不拔，推進乏力；又或者開發商與個別村幹部甚至灰黑勢力攪和在一塊，利益博弈錯綜複雜.....

而相比其他舊改項目，蘿峰舊改相對來說，合作企業誠意足、速度快，且品質高。

蘿峰舊改從3月22日正式召開動遷大會，至今僅50天。各方頂著連綿大暴雨，快馬加鞭、如期保質地開展了測量拆除、安置房展示區和簽約中心建設、老人安置等工作，堪稱速度。

開發商前期捨得砸錢，推進有力，項目展示中心所在的香雪大道，一天一個樣。50天大變樣，展示中心堪比豪宅銷售中心。

最顯誠意的是，蘿峰舊改把最好的位置，留給了回遷房。而在以往，更多的舊改項目或安置房項目，地段往往偏僻，交通不便，遠離商業中心。

從蘿峰舊改規劃圖可見，把回遷房放在了規劃23號線和有軌2號線換乘站旁——也就是目前的蘿崗梅花世界公交總站位置。

蘿峰舊改規劃圖

同時，回遷房旁還規劃了教育配套，將引進國際名校、省級示範學校等名校資源。

而且，根據規劃和相關政策要求，蘿峰舊改實行“先安置、再拆遷”，確保讓村民提前享受實惠，住上好房子。

先安置的一大好處就是，便於村民監督。回遷房質量如何，是拆遷推進是否順利的關鍵。如果回遷房質量渣渣，接下來拆遷也就沒啥說服力。

而從整個舊改項目來看，蘿峰村所處位置三面環山，天然的風水寶地。事實上，蘿峰也是蘿崗鍾氏族人的文脈之地。香雪公園、玉巖書院、鍾氏宗祠等系列自然人文景觀環繞周邊。

可以預見，蘿峰舊改將是科學城環境最好、不與工廠為鄰的高品質人居項目！

有如此天然稟賦，如再加上開發商誠意打造，黃老闆所說的打造全國標杆是不難實現的。

蘿峰舊改三大亮點

亮點一：科學城重要提升節點

根據批覆，蘿峰舊村改造項目建新範圍約80公頃，總建築面積約237萬平方米，是廣州科學城最大舊村改造項目。

規劃範圍內及周邊分佈有蘿峰小學、廣州市蘿崗中醫醫院、蘿崗街道辦事處、蘿崗市場、黃埔區圖書館、蘿崗香雪公園等，是黃埔區熱門的居住區域。

項目將著力打造香雪大道創新創業走廊，結合蘿峰村改造，引入國際品牌高端酒店和重大產業項目，在片區範圍設置總部辦公、科技創新、生產服務辦公、加速器、商業綜合服務、旅遊配套服務、休閒娛樂文化產業等，助力黃埔區打造現代化經濟體系。

亮點二：引入名校資源

在市政和公建配套方面，項目共規劃建設158處、建築面積合計18.57萬平方米的市政和公建配套，包括中小學項目、社區鄰里中心等，將引入國際名校、省級示範學校等名校資源，更大地提高和改善該區域的教育服務水平。

另外，據廣州開發區城市更新局相關負責人介紹，在條件允許下，協調相關部門支持優先啟動老人福利院、社區衛生服務中心等公配設施建設。

亮點三：打造文旅新品牌

蘿峰村具有800多年的歷史，村內有玉巖書院、蘿峰寺、蘿崗香雪公園等景點，素有“美麗蘿峰”之稱。不少受訪村民表示，希望村落改造後，依然能保持自然環境優美的特色。

據瞭解，結合舊村改造，項目融入新的元素，規劃建設具有蘿峰特色和區域意義的公共服務中心，優化區域生態環境和人文景觀，擦亮“蘿崗香雪”名片。

星河灣集團有關負責人表示，在環境打造、園林配套方面，將根據特有的山地丘陵和香雪林的實際地貌，將周邊地形、地貌、溪流、植被和項目本身的園林規劃進行融合，進行深入的環境設計。