千萬別小瞧那個住在黃龍溪的人，如今版塊房價已逼近1萬/㎡
近期恆大天府文化旅遊城的萬人火爆開盤，讓不少人的目光都聚集到了項目所在的黃龍溪版塊，而最高接近1萬/㎡的住宅單價，將這個前幾年一直低調的古鎮旅遊版塊，重新推上了樓市舞臺的中央。
黃龍溪古鎮，四川最著名的歷史文化古鎮之一，一直是外地人來成都必去的熱門景點，也是成都人週末近郊出遊的優質選擇，從18年開始，黃龍溪版塊動作不斷：
2018年7月，中法農業科技園正式開工；
2018年12月15日，復地天府灣首次開盤；
2019年3月，天府恆大文化旅遊城售樓部開放；
2019年3月22，華僑城黃龍溪歡樂田園營業；
2019年6月16，天府恆大文化旅遊城首次開盤；
在短短兩年時間裡，在黃龍溪板塊這片廣袤的土地上已經悄悄佈局了十大產業城，恆大、華僑城、雲南城投、華夏幸福等一眾大牌房企眾星捧月，落子數個千畝文旅康養項目，版塊熱度及關注度急速升溫。
版塊區位示意圖
與此同時，項目的價格也在慢慢攀升，復地天府灣開盤帶裝修均價8500元/㎡左右，天府恆大文化旅遊城開哦按帶裝修均價9000元/㎡左右，雖說是不限購區域，並且緊挨天府新區，但是版塊大部分是屬於雙流和眉山的地界，距成都市區也有相當的距離，為什麼住宅價格能逼近1萬？版塊潛力究竟如何？是否有投資價值呢？今天我們就來淺析一下。
一、天府新區紅利外溢，黃龍溪品牌加持
根據規劃，天府新區將以生態建設為核心之一，打造公園城市樣本，產業定位方面，除了總部經濟，高新技術以外，生態文旅也是重點產業之一，而黃龍溪版塊雖然地處彭山，但距離天府新區核心---天府中心只有半小時的車程，未來天府新區的引擎作用帶動下，黃龍溪版塊也會吸引跟多的投資，以及外溢人口居住
黃龍溪古鎮
黃龍溪古鎮的品牌效應是這個區域能夠迅速發聲，樹立形象的關鍵因素，黃龍溪依然在市場中形成了康養度假的形象佔位，這對於版塊內的其他文旅項目是一個極好的區域標籤，而黃龍溪版塊在千年古鎮的加持下，文化底蘊和旅遊資源都能有得天獨厚的優勢。
二、九大項目佈局，版塊多核驅動，潛力十足
兩年時間裡，恆大、華僑城、雲南城投、華夏幸福等一眾品牌房企的入駐構建的九大產業項目：中法農業科技園、華僑城歡樂田園、雲南城投江口未來城、華夏幸福產業城、青龍產業園、生物城、恆大文化旅遊城、彭山經濟開發區、彭山產業園。這些項目都是以文旅及其他經濟產業為主導，是實打實的支柱類和流量類產業，為版塊未來的騰飛提供了充沛的動力。
天府恆大文化旅遊城效果圖
以上九大項目中，隨便挑兩個都是絕對的重量級：
中法農業科技園：四川省對法友城重點合作項目，是2018年全省100個重點推進項目之一。項目由央企華僑城集團和法國歐倍歐集團共同投資；
天府恆大文化旅遊城：其核心配套恆大童世界，是目前全球唯一的“全室內、全天候、全季節”大型童話神話樂園，號稱中國版的迪士尼，除此之外，還配有體育中心，會展中心，商業街區等生活配套；
青龍產業園：自2001年以來，園區實現由縣級開發區，向省級開發區、國家級新區邁進的跨越式發展。園區全面啟動建設以來，先後共引進青島海爾、聯合利華、林德氣體、格力電工、蘇寧雲商等企業200家，其中規模企業61家，世界500強企業13家，國內外知名企業28家。
三、交通、教育、醫療，生活配套應有盡有
交通：地鐵五號線近日捷報頻傳，據說會趕在今年國慶前投入運營，黃龍溪版塊至地鐵五號線回龍站相距10分鐘車程，此外，規劃中的地鐵11號線直達黃龍溪古鎮，而根據最新規劃，眉山將修建兩條市域鐵路，接駁成都軌道交通。
S5線：起於成都地鐵19號紅蓮村南站，串聯了天府新區、仁壽縣、東坡區等，止於眉山主城區。
S13線：起點成都地鐵5號線永安站，途經天府新區、彭山區、東坡區等，止於眉山主城區。
教育：目前版塊天府恆大文化旅遊城內已簽約入駐金蘋果K12教育體系，雖然是私立學校，但也彌補了版塊內中小學教育缺失的尷尬局面；
醫療：根據相關規劃，未來區域內將有近十所醫療機構進駐黃龍溪，如華西天府醫院、成都市第七人民醫院、萬達英慈國際醫院、成都京東方數字醫院等。其中，距離版塊最近，位於成都天府國際生物城的京東方數字醫院預計於2020年底運營
京東方數字醫院效果圖
商業：商業配套是最無需擔心的，目前亮相的幾大項目，如天府恆大文化旅遊城，江口未來城等都有大體量的商業配套，相信以後隨著產業及人口的注入，商業的規劃必定不會缺失。此外，半小時生活圈內的天府核心商務區，也是可以蹭到的頂級配套。
總結
一個版塊的崛起離不開政策的扶持，產業的支撐，武侯新城版塊近兩年的崛起就是以前期產業佈局為基礎，同時坐擁市中心的外溢人口紅利，加上區位的優勢，黃龍溪版塊也是如此，萬事俱備，東風也來了，說它現在正處在風口也不為過，對於投資的客戶來講，黃龍溪版塊絕對是潛力巨大的原始股。