星河2049項目報建 武漢地產集團持續深耕後湖

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2017年8月23日，位於江岸區後湖區域的岱山村城中村改造K1-1地塊項目規劃方案在武漢國土資源和規劃局網站上進行了公示。該項目為武漢地產集團在東後湖板塊的又一個純新盤。

規劃圖

據規劃顯示，該地塊總用地面積7.29萬方，總建築面積36.44萬方，計容建面為26.06萬方，其中住宅約23.96萬方，共計2047套住宅，配建有3934平的幼兒園以及1.29萬方的臨街商鋪。項目容積率3.58，停車位2652個，車位非常充裕。另外值得注意的是，該地塊產品設計上以首次置業和首次改善需求為主，90平以下住宅1009套，9 0平以上住宅產品有1038套，各佔半壁江山。

效果圖

據瞭解，該地塊共有11棟住宅樓，其中5棟33層高層住宅、3棟47層超高層住宅，另有1棟16層高層、1棟20層高層和1棟25層高層住宅。地塊東南角規劃為幼兒園，北面與K1-2地塊交界處有1棟2層高的獨立商業體，地塊南面的1-4棟住宅樓均配建有臨街商鋪。

項目區位圖

據瞭解，該地塊於2016年年初被武漢地產集團旗下的武漢祥悅房地產開發有限公司獲得，彼時武漢地產集團以底價共獲得岱山村三宗地塊，涉及可開發建築面積約106.91萬方，樓面地價在3100-3200元/平之間，此番入市的K1-1地塊屬於岱山村A包地塊，建築面積約41.20萬方，為純居住用地。今年5月份，地產集團正式將岱山村A包地塊命名為星河2049，根據施工進度，該項目最快將於明年上半年入市。另外，地產集團獲得的岱山村三宗地塊均相互之間離得非常近，未來或將形成百萬方大體量社區。

該項目位於東後湖三金潭區域，項目附近規劃有大型公交樞紐站，步行約10-15分鐘可到幸福時代商業街、後湖大道地鐵21號線的百步亭花園路站，距離漢口城市廣場也不遠，周邊還有武漢市漢鐵高級中學、育才二小等優質教育資源，有一定的升值潛力。

武漢地產集團作為本土大型國有房企，對於後湖的開發十分熱衷，先後開發了漢口花園、同安花園、紫軒美佳、奧林紫園、漢口城市廣場、城開-雲悅邸等多個項目。星河2049作為岱山村百萬方超大體量社區的先行項目，正好填補了漢口城市廣場售罄後該區域住宅市場的空白。