學區房是一個老生常談的話題，於購房者而言，無論是自住還是投資，都像是一個尚方寶劍，擁有之後法力無邊。
因為孩子上學問題，經常成為一個家庭的核心問題。有部電視劇叫《虎媽貓爸》，趙薇扮演的虎媽，為了女兒能上重點小學，不惜賣掉自己家精裝的新房，買了一個環境很差只能蝸居，但是掛有學區的老房子。影視劇多少有點創作色彩。
但是，現實中，如此的虎媽卻不勝枚舉。有的孩子尚未滿月，父母便開始操心孩子日後的上學問題。學區房，在中國有著獨特的情節，關於子女的未來。
那麼以下的乾貨你肯定是需要的，2019年衡陽四城區公辦初中劃片，看看你家屬於哪塊區域？
01
石鼓區
▲位置圖，僅供參考
市十四中：以湘江、蒸水河為界，先鋒路連環城南路、環城北路轉船山東路，再沿中山北路以東所圍成的區域。
市外國語學校：環城北路連船山東路、中山北路以西，解放路以北，蒸湘北路連船山西路、紅湘北路、立新大道、廖家灣路以東，蒸水河以南所圍成的區域。
市逸夫中學：蒸水河以北，蔡倫大道接華源支路連蒸湘北路以東，雁棲湖北線連迎雁橋接衡陽界牌瓷廠（含）內部道路轉望城路電廠（不含）以南，湘江以西所圍成的區域。
市田家炳實驗中學：雁棲湖北線連迎雁橋紅綠燈至界牌瓷廠內部道路以北，望城路連七裡井路轉北二環連蒸陽北路轉望城路連107國道轉蒸湘北路圍成的區域。
松木中學：蔡倫大道以東，華源支路接蒸湘北路轉107國道接望城路連蒸陽北路連江霞路以北，湘江河堤以西所圍成的區域。
合江中學：江霞路以南，蒸陽北路以東，北二環轉七裡井路接望城路至電廠以北所圍成的區域。
角山中學：角山鎮所管轄的區域。
02
蒸湘區
▲位置圖，僅供參考
市六中：從廣場路至先鋒路上蒸湘南路轉雁城路以西，湘桂鐵路線以北，西外環路以東，解放路以南；水泥廠、嶽屏村、聯合村4-8組。
市實驗中學：蒸湘北路（富安大廈—步步高百貨段）以西；解放大道（步步高百貨—西合路，不含名仕華府）以北；西合路以東（不含書香門第），廖家灣路以東（不含華南城市廣場）連立新大道以南、紅湘北路以西區域。
衡鋼中學：衡鋼社區、楊柳村（西外環路以東部分）、北塘村。
市華新實驗中學：西外環路以西、解放西路以南、湘桂鐵路以北，長勝、互助、光輝、新橋、農場管理處和華新管理處，湘桂村、二塘村、楊柳村（西外環路以西部分）。
蒸湘中學：解放西路以北，蒸水河以南；廖家灣路連西合路以西，蒸水河以東。
呆鷹嶺中學：呆鷹嶺鎮所管轄的區域。
雨母山中學：雨母山鎮所管轄的區域。
▲蒸湘中學劃片範圍，僅供參考
▲華新實驗中學劃片範圍，僅供參考
03
珠暉區
▲位置圖，僅供參考
市三中：以湘江為界，由湖北路、京廣線至169醫院區域。
市十七中：以耒河為界，獅子山路、光明立交橋、京廣鐵路、湖北路以北。
市二十三中：衡茶路以北，京廣線以東、光明立交橋、獅子山路以南；農田裡、空八師。
珠暉一中：東陽渡鎮、新湘街道。
珠暉二中：茶山村、藕塘村、壠塘村、鹽礦社區、勝利村、上託村、新華村、五四村、光明村、凌塘村。
茶山中學：茶山坳鎮所管轄的區域。
酃湖中學：雙江村、解放村、大眾村、國慶村、向陽村、合福村、東湖村。
▲市三中劃片範圍，僅供參考
▲市十七中劃片範圍，僅供參考
04
雁峰區
▲位置圖，僅供參考
市五中：以湘江為界，衡州大道以南（不含巷蔭嶺、新家村、新家花苑），黃茶南路至蒸陽南路連衡常路以北，蒸湘南路以東所圍成的區域。
市九中：白沙工業園北片區，奇峰村、五星村、興隆村（村民子女）。
市十五中：黃茶南路至蒸陽南路連衡常路以南，紡印廠與鋁製品廠之間通往江邊路至湘江河以西，蒸湘南路以東，南三環至白沙大橋以北（不含白沙工業園區域）。
市十六中：以湘江為界，從湘江南路沿黃茶路1號至向蒸路、過蒸陽南路連雙擁路、雙擁支路、老鎖廠側巷及南三角路至蒸湘南路所圍成的雙擁路以西，雙擁支路以北，蒸湘南路以東所圍成的區域（含亞華名都）；沿蒸湘南路連衡州大道、紅湘南路、雁城西路、兩路口至天馬山路所圍成的衡州大道以北，紅湘南路以東，雁城西路至兩路口以南，天馬山路以西的區域；沿先鋒路連廣場路以東，解放路以南，環城南路以西再到先鋒路以南，湘江南路以西所圍成的區域；中央公園、湘粵名城。
飛雁中學：湘江河以西，黃白路以東，珠江橋岔路口以南，紡印廠與鋁製品廠之間通往江邊路以北區域。
雁峰中學：蒸湘南路以西雁峰區行政區域（白沙工業園除外）。
以上就是2019年衡陽四城區公辦初中劃片區域，關於你家被劃在哪一個區域，或者你心屬的哪一所中學旁都有什麼樓盤，大家可以“對號入座”，但是蘿蔔頭提醒，關於學區房的選擇還是要多加註意哦~
1、樓盤學區確認函：一般在首次開盤前會從教育局哪裡拿到學區確認函，並放在案場顯著位置，沒有學區確認函是不能拿預售許可證。如果案場沒有公示，一定要問清楚。
2、關注學區劃分：每年6月初學區會公佈劃分情況，主要針對新樓盤的劃分。每年一小改，三年一大改。
3、戶口及時遷入：新房、二手房買好後，戶口要及時遷入。很多學校會查看你的戶口遷入時間，最好在小孩上小學前兩年遷入。
4、學區是否簽約：房子等到孩子上學時已不是學區房，這就需要家長及時關注每年的劃分動向。
總之，不論投資還是自住，優質的學區房在同類房產資產中，都屬於“硬通貨”，抗跌保值性強。但購買學區房的時候，還是要進一步瞭解樓盤的學區的真偽，以防高價買了偽學區房。
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