中堂上萬平方商住地塊競拍前夕被中止掛牌

南都訊 見習記者史曉然 隨著限價政策的持續發酵，4月的東莞樓市以順推為主，零新盤入市。與此同時，東莞的土地市場也持續低迷，商住土地已持續兩個月零供應。

南都記者從東莞市公共資源交易網瞭解到，4月7日，東莞原計劃拍賣中堂一佔地面積為10878 .6㎡的商住地。但在4月5日下午，該地塊卻突然中止掛牌。對此，東莞國土局相關負責人迴應，此次是因故中止，再次出讓的時間還未確定，將等待進一步通知。

這意味著，東莞的商住土地將繼續零供應，東莞土地市場再陷“冰點”。

中堂地塊已有兩輪報價

據瞭解，編號為2017WG 002的地塊位於東莞市中堂鎮10 7國道東泊路段旁，該地塊佔地面積為10 878 .6平方米，起拍價為6179萬元，摺合樓面地價為2582元/平米，屬於商用和住宅用地。值得注意的是，該地塊並未採用“限價+競配建”的模式出讓土地，而是採用了傳統的競拍模式。

雖然該地塊的佔地面積為小型地塊，但是地理位置優越，鄰近莞穗路、江南大橋、南潢路等交通要道，對接鎮中心、麻湧等鎮街。其次，該地塊周邊的商業氛圍濃厚，有酒店、ktv、餐廳等娛樂設施。再者，中堂的新盤項目日漸減少，久無新盤供應。因此，該地塊在掛牌後，已經有兩輪報價。

但在4月5日下午，該地塊的掛牌界面卻突然顯示“已中止”的信息。4月6日早上，東莞市國土局官網發佈公告，該地塊因故中止交易，再次拍賣時間將另行通知。對此，業內也有眾多揣測。有人認為是由於年初鳳崗的“限價+競配建”拍地模式並未能有效抑制地價上漲，依然以樓面均價26646元/㎡的價格成交。為預防地價再次大幅度上漲，所以要暫緩推地。但也有人將此次中止競拍視為一種信號，東莞或將出臺與住宅用地相關的新政策。

暫無住宅用地供應

合富輝煌數據統計，2017年第一季度全市供應面積約89.0萬平方米，同比下降53%。其總體供應量繼2012年曆史新低後再次跌入冰點。其中，第一季度供應地塊主要是以工業用地為主，其供應面積約56 .6萬平方米，佔總供應面積的64%；其次為科教用地，供應面積約24萬平方米最後為商住用地，供應面積約8 .4萬平方米，佔總供應面積的9%。

此外，南都記者從市國土資源局瞭解到，目前暫無最新的住宅用地出讓公告。接下來，東莞市的地塊出讓大多以工業用地和科教用地為主。但合富研究機構認為，“3·21東莞樓市的新政中，提及要適當增加住房用地比例，加大商品住房的有效供應，因而後續商住地供應有望回升。”