剛剛過去的3月，合肥樓市回暖的步伐明顯加快！土地市場回溫、合肥各區多盤優惠收緊、限價盤首付提高、二手房交易大廳人氣爆滿...
2019年合肥樓市成交真實數據如何？
第一樓市獨家整理2019年3月份和第一季度合肥九大區樓盤和各房企成交套數、成交面積、成交總額TOP50榜單，一起來看！
一、合肥1季度賣出一萬套房
成交均價16024元/㎡
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合肥1季度賣出1.15萬套房
從金剛石上的成交套數來看，合肥2019年第一季度賣出了超1.15萬套房。
▲2019年第一季度成交套數彙總（數據來源：金剛石）
合肥2019年1月份共成交3777套新房；2月份共成交2632套新房；3月份共成交5137套新房。
其中3月份的成交套數猛漲，濱湖合肥雲谷、新站高速中央公園、高新中南樾府、包河濱湖龍川裡等盤3月份全是開盤當天日光，為合肥3月份的成交套數做出巨大貢獻。
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成交均價1.6萬/㎡
從成交均價上來看，2019年第一季度合肥住宅的成交均價是16024.47元/㎡。
2019年第一季度成交均價彙總（數據來源：金剛石）
2019年1月份合肥住宅成交均價16015.63元/㎡；2月份合肥住宅成交均價15956.96元/㎡；3月份合肥住宅成交均價16065.44元/㎡。整體價格浮動不大，3月份的成交均價相比略高。
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成交面積超129萬方
從住宅的成交面積來看，合肥2019年第一季度住宅的總成交面積超129萬方。其中1月份和3月份的成交面積相差不是很大，分別是41.62萬方和57.94萬方。
2019年第一季度成交面積彙總（數據來源：金剛石）
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成交總額超207億
從住宅的銷售金額來看，2019年第一季度合肥住宅成交總額超207億元。其中3月份一個月銷售額已經高達93.09億元，近乎總成交金額的一半。
2019年第一季度成交總額彙總（數據來源：金剛石）
二、濱湖、新站仍是合肥住宅成交主力區域
接下來我們來看看，合肥各區域的成交數據。
2019合肥第一季度合肥住宅成交數據（數據來源：金剛石）
從住宅成交量來看， 2019年第一季度合肥的成交量主力區域在濱湖，以5925套的成交量領先；其次是新站區，成交量4169套。
濱湖住宅成交量大幅領先，一是區域內的很多限價盤大量網籤，信達公園裡大平層、高速時代公館、合肥雲谷等盤前三月集中開盤；二是市場回暖，區域內高價盤解套，碧桂園中堂、文一豪門金地、正榮府等盤銷量日益漸增。
從成交均價來看，政務區的成交均價最高，達到了2.4萬/㎡，目前政務區新房非常稀缺，而且大多價格都非常高。成交均價在1.6萬/㎡以上的區域有5個，分別是政務、濱湖、廬陽、包河和蜀山。
三、合肥一季度住宅TOP50榜單發佈
融創雄踞第一
2019年合肥第一季度合肥住宅之中，誰是銷量之王？誰總攬金額最多？具體來看詳細排行榜：
1、2019年第一季度合肥九區樓盤和房企成交套數、成交面積、成交總額TOP50榜！
01、2019年第一季度合肥九區單盤成交套數TOP50，限價盤是主力軍
在2019年第一季度合肥單盤銷售排行榜中，排名前十里融創城、貢院、寶能城、紫雲賦和長虹世紀榮廷、時光印象、信達公園裡、萬科森林公園、中建開元御湖公館9盤都是合肥有名的限價盤。價格是他們最大的優勢，目前這幾個項目所剩的房源也是非常的少。
2019年第一季度合肥九區單盤成交套數TOP50（數據來源：金剛石）
在3月份的榜單中融創城、長虹世紀榮廷、貢院、紫雲賦、濱湖龍川裡的表現也是十分搶眼，分別位居前五名。
2019年3月合肥九區單盤成交套數TOP50（數據來源：金剛石）
02、2019年第一季度合肥九區樓盤成交總額TOP50榜
在銷售金額上，融創城以9.7億的成績領跑合肥其他項目。值得注意的是，在銷售金額前十的榜單中，濱湖樓盤佔據了“大半江山”。
2019年第一季度合肥九區單盤成交總額TOP50（數據來源：金剛石）
另外，3月份的榜單前10中各區分佈稍顯均衡，有濱湖、瑤海、蜀山、新站、包河、廬陽等6區身影。
2019年3月合肥九區單盤成交總額TOP50（數據來源：金剛石）
03、2019年第一季度合肥九區樓盤成交面積TOP50榜
在成交面積上，融創城仍舊領先於其他樓盤，銷售面積約6.3萬方。
2019年第一季度合肥九區樓盤成交面積TOP50榜（數據來源：金剛石）
第二至第五分別是紫雲賦(4.91萬方)、貢院(4.77萬方)、寶能城(4.47萬方)、萬科森林公園(4.03萬方)。
在3月份，瑤海區保利熙悅府以1.5萬方的成績擠進前十。
2019年3月合肥九區樓盤成交面積TOP50榜（數據來源：金剛石）
04、2019年第一季度合肥房企成交套數TOP50榜
在合肥房企住宅樓盤套數前50榜單中，融創以733.4套位居榜首，前十名中幾乎都是大家熟悉的房企，文一、保利、萬科、寶能、信達、長虹、正榮、龍湖等等。
2019年第一季度合肥房企成交套數TOP50榜（數據來源：金剛石）
其中3月份的榜單排名稍有區別，分別有融創、濱湖集團、保利、文一、萬科、長虹等。
2019年3月合肥房企成交套數TOP50榜（數據來源：金剛石）
05、2019年第一季度合肥房企成交總額TOP50榜
在銷售金額上，2019年第一季度融創以16.43億的成績登頂。融創也是榜單中唯一一家銷售額突破15億的房企。
2019年第一季度合肥房企成交總額TOP50榜（數據來源：金剛石）
緊隨其後的是文一、萬科，第一季度的銷售金額都在10億以上。
其中融創僅3月份單月的成交總額就高達9.95億元，一個月的成交金額佔據第一季度的半壁江山。
2019年3月合肥房企成交總額TOP50榜（數據來源：金剛石）
06、2019年第一季度合肥房企成交面積TOP50榜
在2019年第一季度的房企住宅銷售面積榜單中，前五名依然是融創、文一、萬科、濱湖集團、保利。
2019年第一季度合肥房企成交面積TOP50榜（數據來源：金剛石）
3月份房企住宅銷售面積榜單中，前五名是融創、保利、濱湖集團、文一、萬科。
2019年3月合肥房企成交面積TOP50榜（數據來源：金剛石）
從上面數據我們可以看到，2019年第一季度和3月份合肥住宅銷量的12份榜單中，融創獨攬了12項第一，包括銷售金額、面積、套數等等。
四、7盤提高首付、搶房戰頻現
樓市加速回暖
從2019年開春以來，合肥樓市日漸回暖，尤其是經歷了3月份的土拍之後，樓市回暖的速度更快了。
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合肥7大盤首付拔高
近日，合肥一大波限價盤集中開盤，現在首付全部拔高了，買房成本又增加了。
濱湖龍川裡：首付3成→全款優先，據說關係戶現在也要6成了；
濱湖高速時代公館：首付3成→7成(小戶型全款難買)→全款(網上爆料還要綁車位)；
上鐵高鐵都市花園：首付3成→全款優先；
新站長虹世紀榮廷：首付5成→6成→8成；
濱湖融園：首付3成→5成；
濱湖招商雍和府：首付3成→6成→部分房源要全款；
經開融創城：首付3成→6成→8成(部分房源全款)。
除了限價盤，新站禹洲中央城、南山檸檬郡，肥西祥源花世界、濱湖正榮府、文一豪門金地、正榮府等10盤宣佈優惠收緊。
祥源玖悅灣飛機稿
濱湖某盤優惠收緊
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新站、濱湖、高新搶房戰頻現
從三月以來，合肥各區頻現搶房大戰。高新1.85萬/㎡中南樾府、新站1.48萬/㎡高速中央公園、濱湖1.7萬/㎡合肥雲谷、包河1.6萬/㎡濱湖龍川裡、經開1.9萬/㎡啟迪科技城、北雁湖中海嶺湖灣千人預約...
高速中央公園開盤現場
值得注意的是，這些項目的搶房現場，有不少全款的客戶都沒有搶到房，合肥市場購買力依然很旺盛。
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二手房交易大廳擠爆
相對於新房來說，二手房更能反映市場溫度。近期，合肥二手房交易大廳人氣飆升，濱湖要素大市場400人排隊買房也刷爆了朋友圈。
濱湖要素大市場
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現在是買房最佳時機嗎
綜合來看，現在房貸政策相對寬鬆、契稅下調，買房成本下降，各項政策都在刺激市場購買力，選擇當下買房的人會越來越多。
再加上調控兩年多，房價泡沫是最少的時候，房子迴歸價值屬性，現在就是一個很好的買房時機。
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