提到海南購房，大部分人應該會想到三亞，但其實在海南想買房的話，選擇不止是三亞這一個。海南每個縣市的房產都是各有特色的， 每個地區的情況都不同，房價也大有差別，今天我們便來簡略分析一下，海南各地區的房產都有哪些特性，房價是多少！

對於想買剛需房，或者長住的朋友來說，選擇海口是最適合的。海口本身也是海南本地人居多，因此，想在海口選擇度假房並不容易，海南的度假房大多集中在西海岸和觀瀾湖。隨著近幾年海口的發展，可用地也越來越少，還有大規模城中村的拆遷，現在房價已經到2萬元以上了。

海口旁邊的澄邁縣就是一個比較適合度假的地方，之前我們說過，澄邁因為臨近海口，可以享受很多海口的配套。澄邁是中國著名的長壽之鄉，非常適合養老，因此近年來也很多外省人來澄邁買養老房。加上澄邁的氣候相比海口來說會沒那麼潮溼，比較適合北方人的居住習慣。澄邁也因為以上這些原因，房價逐漸破萬了。

文昌是中國著名的航天之城，這是一大利好，也是使房價今年不端升溫的因素之一。文昌間隔海口很近，再加上預計年末開通的鋪前大橋，拉近了文昌到海口的間隔，文昌的房產可能會迎來一波新高潮。文昌的房產以度假為主，主要集中在文昌高隆灣和月亮灣地區，文昌室內的房產越發得當恆久棲身，現在文昌的房產也到了一萬三。

瓊海和萬寧這兩個城市的房價目前差別並不是很大，但是萬寧大型的項目較多，而且靠近陵水，也被陵水間接地影響了，因此，房價較高於瓊海。瓊海的房產適合剛需房，但是也適合作為度假房使用，俗話說住在瓊海，這就說明了瓊海的獨特之處，而萬寧的興隆和石梅灣等地更適合作為度假養老房，因為這些地方的配套等等更多是為了度假養老而備的。

陵水三亞保亭樂東的房價在海南南部是最高的，這幾個城市共同構成了大三亞旅遊經濟圈，顧名思義，這幾個城市的房產更適合用作度假和投資。相比而言，三亞的是最貴的，三亞也是豪宅項目聚集最多的地方，樂東是後起之秀，有趕上保亭的趨勢。保亭較居於內陸，雖然不靠海，但是自身的生態環境好，是很多度假人士的優選。

西線的東方市、昌江縣、儋州市和臨高縣這四個地方之中，風頭最盛的應屬儋州市。儋州市自從有了恆大海南海花島，一時名聲大噪，投資客趨之如騖，連帶著儋州的房價也跟著上升了不少。不過儋州和臨高沒有很出名的灣區，因此，目前是稍遜於昌江的，昌江境內有棋子灣，這裡是很多大項目的建造地房價也較高。臨高、儋州都是適合養老的地方，而昌江縣和東方更適合度假，不過儋州也有一大好處是適合投資。

隨著海南環島高鐵的開通，沿海城市的交通也愈發便利了，因此，沿海的縣市房價也是高了不少。而海南中部地區，在交通上的優勢差了點，但勝在自然環境保護地很好，而且未來海南中部不允許新建外銷的房產，這就意味著，中部地區的房產將會越來越少，而價格自然是僧多粥少物以稀為貴了。

海南總共劃分為三個區域，分別是：

東部市縣：海口、文昌、瓊海、萬寧、陵水、三亞

中部市縣：定安、屯昌、瓊中、五指山、保亭、白沙

西部市縣：澄邁、臨高、儋州、昌江、東方、樂東

就目前的情況而言，東部和西部是可以兼具投資和度假功能的，而東部更是海南本地人選擇長居的首選之地，而中部地區是更適合作為度假之選，不過在中部地區禁止新建外銷房產的政策之下，未來的投資前景應該不小。