這麼多房子要賣，是不是感覺到了售樓處？
並不是！
這是連續虧損兩年的海馬汽車準備變賣資產度過危機而準備拋售的房產，一共401套。
海馬汽車可能很多人不知道，但說起馬自達名氣就大了，海馬汽車91年成立的時候就是靠組裝馬自達汽車走紅，這家公司從91年到16年一直保持盈利，直到中國全面降低汽車關稅、開放企業股比，加上汽車行業真的不景氣，17年18年連續兩年虧損。
這麼多房子要賣，是不是感覺到了售樓處？
並不是！
這是連續虧損兩年的海馬汽車準備變賣資產度過危機而準備拋售的房產，一共401套。
海馬汽車可能很多人不知道，但說起馬自達名氣就大了，海馬汽車91年成立的時候就是靠組裝馬自達汽車走紅，這家公司從91年到16年一直保持盈利，直到中國全面降低汽車關稅、開放企業股比，加上汽車行業真的不景氣，17年18年連續兩年虧損。
有人一定很奇怪，為啥一家車企買這麼多房子，是傳說中的炒房團嗎？
並不是，海馬當時上市的時候是借的海南一家房企瓊金盤，當時海南房產崩盤倒閉了很多房企，這家公司在海口金盤工業區的房子就被海馬接手了。
當時的金盤工業區，現在可是海口的黃金位置，雖然樓齡有點老，但升值也不少。簡單翻了一下資料，當時海馬接盤的時候大概是1800/平，現在均價14000，足足翻了七倍多！
不過也別笑得太早了，我們國家有個規定，企業賣房的，增值部分要收土地增值稅，規定如下：
增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%.
增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%.
增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%.
增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%.
也就是說，這400套房子賣出去，要收60%的稅！
這下你們明白為什麼那些大房企明明知道房價會漲還要瘋狂高週轉了吧，房企本來就背了沉重的利息，再加上這個土地增值稅，爽歪歪……
賣房只能解決海馬汽車的燃眉之急，這是一家而立之年的車企，30年的風風雨雨，現在喊出二次創業的口號，真的讓人感到心酸。
都說“三十年河東三十年河西”，汽車行業就不相信這句話，在這片競爭激烈的紅海里面，海馬只能尋求轉型，7月份的表現成為市場的焦點。
這麼多房子要賣，是不是感覺到了售樓處？
並不是！
這是連續虧損兩年的海馬汽車準備變賣資產度過危機而準備拋售的房產，一共401套。
海馬汽車可能很多人不知道，但說起馬自達名氣就大了，海馬汽車91年成立的時候就是靠組裝馬自達汽車走紅，這家公司從91年到16年一直保持盈利，直到中國全面降低汽車關稅、開放企業股比，加上汽車行業真的不景氣，17年18年連續兩年虧損。
有人一定很奇怪，為啥一家車企買這麼多房子，是傳說中的炒房團嗎？
並不是，海馬當時上市的時候是借的海南一家房企瓊金盤，當時海南房產崩盤倒閉了很多房企，這家公司在海口金盤工業區的房子就被海馬接手了。
當時的金盤工業區，現在可是海口的黃金位置，雖然樓齡有點老，但升值也不少。簡單翻了一下資料，當時海馬接盤的時候大概是1800/平，現在均價14000，足足翻了七倍多！
不過也別笑得太早了，我們國家有個規定，企業賣房的，增值部分要收土地增值稅，規定如下：
增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%.
增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%.
增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%.
增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%.
也就是說，這400套房子賣出去，要收60%的稅！
這下你們明白為什麼那些大房企明明知道房價會漲還要瘋狂高週轉了吧，房企本來就背了沉重的利息，再加上這個土地增值稅，爽歪歪……
賣房只能解決海馬汽車的燃眉之急，這是一家而立之年的車企，30年的風風雨雨，現在喊出二次創業的口號，真的讓人感到心酸。
都說“三十年河東三十年河西”，汽車行業就不相信這句話，在這片競爭激烈的紅海里面，海馬只能尋求轉型，7月份的表現成為市場的焦點。
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