趕超新塘，力壓朱村！3414套，房價不到2萬，這才是廣州新一哥

重磅規劃，決定樓市前景的重要變量。

縱觀整個廣州，只要是有國家級重磅規劃落地的地方，都會很大程度上會刺激其輻射區樓市成交量的快速上漲，眾所周知的南沙，就是個很好的例子。

在粵港澳大灣區規劃綱要落地之後，南沙以其先天的區位優勢成為大灣區核心區域之一，再加上南沙大橋通車、南沙科學城問世等等利好因素，其樓市交投也開啟“虹吸模式”。

據克而瑞數據統計，今年以來（截至5月15日），南沙一手住宅網籤量達5371套，成交排在廣州前列，自規劃公佈以來，南沙月均成交破千套，房價也在逐月上漲。

2019年，幾乎每個人都嗅到了南沙帶來的無限生機。

在大灣區風口之下，得益於各種紅利傾斜，南沙的GDP增速、產業、交通等均得到飛速發展。

從最近公佈的經濟數據來看，廣州各區2019年一季度GDP數據表現亮眼，其中南沙GDP增速高於全年預期目標的4.9個百分點，達到11.9%，重返11區C位。

來源：南方都市報

不斷刷新南沙產值的產業方面，目前海爾、中國人壽、中國石油、中國鐵建、京東、恆大等超135家世界500強企業投資項目在南沙落戶，總部型企業累計超103家，新設金融和類金融企業3061家，高端要素不斷聚集。

然而，南沙的野望不僅於此。月初，中國科學院與廣州簽署協議，共建總面積達40平方公里的南沙科學城，再加上一個面積達10平方公里、總產值超過1000億的慶盛樞紐區塊，南沙的未來充滿想象。

來源：條件保障與財務局

推進產值發力的“主動脈”——交通，也在加速推進。南沙大橋已於上月通車，深圳前海自貿區、南沙自貿區、珠海自貿區正式聯結為一個整體，協調錯位發展。

此外，聯通南沙與廣州中心區和珠江東岸的15號線、22號線、NS2線以及18號線等四條高鐵線也正在加速推進，主城向南沙輸血更快。

在交通佈局得到優化之際，南沙還在迎來不間斷的利好：鐵路、商業、公園、高校、小學......

未來，南沙將會向宜居區域跨進一大步，如此寶地，何愁購房者不蜂擁而入？那麼，綜合南沙各個板塊的現狀及規劃，最適合投資、置業的地方在哪裡？

這個問題，機敏的購房者早已告訴我們答案：

據克而瑞數據統計，今年以來（截至5月15日），來自南沙的金洲板塊一手住宅網籤套數達3414套，將新塘趕下蟬聯多年的冠軍寶座，成功取而代之。

作為南沙傳統“區中心”，金洲板塊一直是南沙重點開發建設的區域，其規劃為城市服務中心，也是南沙的行政核心、商業核心、文化核心和居住核心，可以說是整個區域運作的“大腦”。

而金洲板塊由於生活配套發展成熟以及地處地鐵沿線等優勢，加上大盤、優質開發商項目多年佈局，積累了豐富成熟的生活配套、市政基礎，為南沙區內優質住宅板塊，是目前不少置業者優先選擇的居住板塊之一。

與番禺接壤的黃閣板塊，在慶盛樞紐利好帶動下，其樓市熱度也在不斷上升，今年新房網籤達1224套，同比大漲107%，如黑馬般殺入廣州十大熱門板塊之中！

慶盛人工智能產業園、國際科創城規劃相繼出爐、廣深港高鐵設站慶盛、香港科技大學落戶……種種跡象無一不表明，背靠未來千億產業群大本營的黃閣板塊作為一匹黑馬衝殺廣州樓市的巨大潛力。

文章的最後，一起來看下南沙又有哪些熱門樓盤吧！

來源：克而瑞廣州