「吐嘈」副省級城市紛紛限購 寧波能例外嗎？

截至目前，包括北京、廣州、長沙、石家莊等在內的全國17個城市啟動或升級了限購限貸措施，22個城市出臺措施對本地樓市進行調控。這些陸續開始調控的城市包括了所有北京以南的副省級城市——然而，寧波除外。

但這並非是因為寧波樓市表現不佳。

國家統計局18日公佈的“2017年2月70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，大多數城市新房價格環比上漲明顯，而其中也包括寧波，新建商品房價格同比增長10.8%，而這一漲幅也超過了部分剛出臺了限購政策的城市。而三月份前兩週的二手房成交，據寧波某中介機構的數據顯示，已經超出一二兩月的二手房成交總和。

在這種態勢下，坊間已經傳出寧波即將限購的傳聞。各大售樓處也在催促客戶趕緊下單，以免不幸處於“被限”行列。而有的業內人士甚至已經發出限購可能即將來臨。

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但也有部分分析人士認為，寧波“限購的可能性不高”，即使會有，也“不會出嚴格的限購政策”。

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但也有部分分析人士認為，寧波“限購的可能性不高”，即使會有，也“不會出嚴格的限購政策”。

關於寧波是否會限購的消息目前還只在傳聞階段，然而各大銀行已經開始行動，樂居綜合各方消息，目前除建行農行等少部分銀行外，大部分銀行提高了首套房利率折扣，即從85折提高到9折。

寧波市經得起限購嗎？

許多寧波人對寧波上一輪的限購還記憶猶新，這輪限購從2010年開始，至2014年終止，歷時四年有餘，最困難的時期是在2013年到限購截止之時，整個樓市量價齊跌，到2015年下半年逐漸恢復元氣。寧波本市人口不多，市六區戶籍人口在300萬左右，故此，如果限購政策導致購房門檻提高，同時導致外來人口導入趨緩，勢必會重創樓市。

去年寧波市的成交量達到歷史峰值，達728萬㎡，但去年新增宅地儲備也創新高，達900多萬方，故除非維持2016年罕見的銷售態勢，否則庫存壓力依舊巨大。尤其是新入市的房源將以改善型為主，而寧波是否能一下子消化如許多的改善房尚屬未知，所以，如果寧波再經歷一輪力度如同上一輪的限購調控。

樂居也不敢說到底會發生什麼……

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