一篇《買100平米房子只得70平米，這麼坑的“公攤面積”到底怎麼來的？》在網絡上引起大家熱議，網友們紛紛吐槽。緊接著央媒人民日報發表了題為《買100平米房子只得70平米，公攤面積讓我們很受傷》文章，指出趁國家在治理房地產中的亂象之機，要求主管部門迴應民眾對公攤面積的關切。文章認為取消公攤不僅能夠減少房子使用者成本，還能有效降低購房者資金壓力。

緊接著官媒新華社、法制日報紛紛給予重點跟蹤報道，新華日報一篇《公攤面積傷民”矛盾亟待求解》，文章分析了公攤面積的前世今生，舉例談到，一個人買90平米房子，實際只能使用70平米，如果是高層電梯房，除掉電梯井等，實際得房只有60來平米。文章進而痛責公攤面積就是“坑”，一方面開發商計算公攤面積缺乏依據，另一方面公攤面積會帶來很多的各項費用，你沒有使用的那部分面積也得交錢。隨後，法制日報也做了跟蹤報道，認為公攤面積計算方法、計算原則、分攤係數和比例，事實上都未做強制規定，只要求由銷售合同當事人進行具體約定。

公攤面積包括哪些地方？

一般情況，公攤面積主要包括電梯井、管道井、樓梯間、變電室、設備間、共同門廳、過道、值班警衛室、公用牆體。另外，還有一些開發商將獨立建造的車庫，單獨賣給業主，並且也都算到公攤面積中。當前，我們交納的物業費、取暖費等，都是根據按照含有公攤面積來計算交納。多層住戶還相對好些，一般公攤比例在10%到15%之間，而高層住戶公攤比例一般在20%到30%之間。這對住戶來說，無形中加大了居住成本，按照公攤面積比例不等，一般都會增加20-30%的成本。

公攤面積由何而來？

公共部位面積公攤，並非舶來品，而是我們的亞洲首富李嘉誠先生所創。當時，為降低大家對高房價的恐懼和提高大家對房價的接受度，商人李嘉誠便提出了公攤面積做法。事實上，據有關媒體報道，李嘉誠僅在此項上牟利何止萬億。不僅如此，香港老霍還發明瞭“期房”這一概念，當時稱作“樓花”，也就是我們現在實行“付首付款，然後再等兩年拿房”，買房時，我們或僅能看到一張規劃圖紙，這也是由這位精明商人所發明。隨著近些年來期房後期發生的一些質量問題，也為人們所詬病，現房銷售也提上議事日程。

公攤面積有實行可能嗎？

在歐美髮達國家，住房都是按照室內使用面積來計算。房子在銷售過程中也是如此，比如說你室內使用面積80平米，那麼房子價格1萬元一平，那麼總價就是80萬元，這是世界主流。事實上，國內重慶早在2002年就規定，對商品房計價方式進行調整。商品房銷售價格以套內面積計算，如果開發商違規，將受到銷售總價5-10%罰金處罰。從重慶的經驗來看，只要我們制度設計合理，完全可以按照套內使用面積計價、交納物業費、暖氣費。隨著央媒接連集體發聲，公攤面積取消的腳步或離我們越來越近了！

對於有利於百姓的事，我們都應該鼎力支持，作為其中的一員，你支持取消公攤面積嗎？甚至包括實行現房銷售制度，歡迎轉發評論，讓我們共同期待這一天的到來。

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