公攤面積的出現，成為不少購房一族內心深處最大的疑問之一。往往一套商品房，公攤面積的出現，讓人們實際使用的面積少了不少。為此，我國近期加緊對公攤面積進行處理。
此前，已經有不少的消費者對於“公攤面積也精裝修秀”、“公攤面積被開發商佔用”等問題意見很大，最近，在房地產稅將要到來的大背景之下，公攤面積這件事又一次引起了輿論的關注。
對於公攤面積不透明這件事，不少購房者都深有體會。從一般情況上來看，通風井、門廳、電梯等位置被納入公攤面積還是比較合理的，但是有些開發商甚至把獨立車庫等面積都納入公攤面積計算就顯得有些不合理了。
也有人會問，如果開發商在公攤面積上玩起貓膩，監管部門是不是會不通過驗收呢?對於這個問題，小編就舉個範例說明吧。在山東省高密市曾出現一處名為“貴賓首府”的“神盤”，多部門聯合驗收文件顯示公攤係數高達52.35%，被稱作“史上最牛公攤面積”。
前不久中國之聲關於公攤面積的一篇報道再次引起購房者的熱議，報道中寫到，黑龍江省哈爾濱市某棚改安置小區的部分回遷房公攤面積超級大，一套建築面積為108平方米的回遷房，真正使用面積僅有54平方米，公攤面積比例高達50%。
花大價錢買回來的房子卻只有50%的使用面積，購房者的內心受到了一萬點暴擊。其實近年來關於公攤面積的新聞屢見不鮮，但高達50%面積比還是第一次。
這是不是政策出臺前的試水，我們不知道，不過確實讓計劃購房者看到了些許希望，要知道，在城市購房公攤面積不是一般的大。比如160平左右的一套房子，動不動公攤就能達到20%~30%，是牆厚，還是開發商臉皮厚?更有甚者，公攤達到50%的房子都有!100平米的房子，購房者只能用到48平米。換句話說，明明買的是大三居，可最後卻成了單身公寓，令人啼笑皆非。
但是公攤面積可謂是歷史遺留，半月談也多次發文，強調需儘快對“公攤面積”給予清晰界定，用明晰的法規，從根本上保護人民群眾的合法權益。
只是這長期存在的問題並非一日之時能夠解決，投資者如果不想購買附帶“公攤面積”的房子，除了等待國家出臺相關政策外，在資產配置日趨全球化的時代，還可以通過海外置業的方式來尋求解決辦法。
因為房產製度的不同，在國際上都是按套內建築面積甚至使用面積(套內建築面積減去套內柱子和牆體面積所得)來計價的，也就不存在所謂的“公攤面積”。
取消公攤有沒有可能?其實在我們國家，並不是所有的地方都有公攤的。過去十幾年的實踐表明，只要制度設計合理，按套內面積計價，並非沒有可能。
現階段實行的法律法規對公攤係數沒有明確的限制，全靠開發商一句話。有人說，即便將來真的取消了公攤，房價也不會降低!開發商還是會以總成本加利潤，除以可售房屋的套內面積計算出套內面積均價再定總房價。如果真有那麼一天我們認了!最起碼錢花在哪了一毛一分，明明白白!