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今天鎮江樓市4個大消息
1、今天雅居樂漣山房價備案公示，9號樓75套精裝房源，均價8627元/㎡，預計本月中下旬開盤；
2、啟迪協信太古城6號樓房價備案公示，共500套公寓房源，毛坯均價9966元/㎡，具體加推時間待定；
3、江山名洲六期聯排房價備案公示，9棟樓50套房源，均價15099元/㎡，具體加推時間待定；
4、鎮江多家樓盤將執行本地人優先購房政策，保證本地人基本住房需求。
1、雅居樂漣山預計本月中下旬加推9號樓75套精裝房源，均價8627元/㎡
今天，鎮江市物價局公佈雅居樂漣山備案公示價，隨後我從置業顧問溝通，得到最新消息。
雅居樂漣山預計本月中下旬加推9號樓75套精裝房源，面積為94、122、132㎡，其中每種戶型各25套，均價8627元/㎡，2019年12月30日交付。
雅居樂漣山已停止意向登記，據置業顧問介紹已登記800多組意向客戶，但其中包括對後期房源有意向的客戶。目前還未開始認籌，認籌具體信息以開發商通知為準。
因雅居樂漣山領取銷許為6月1日之後，需嚴格執行本地人優先購房政策。據置業顧問介紹，因目前意向登記客戶中本地人佔4-5成，其中包括不少滿足本地人優先購房政策客戶，這優先保證本地人的基本住房需求。
加推樓棟圖：
加推戶型圖：
（我以該樓盤即將加推的3個戶型、按首套房首付30%、基準利率，把均價8627元/㎡作為參考價格，計算出每個戶型的購房門檻，希望對你有用。）
94㎡三室兩廳一衛↓↓↓
最低總價：約81萬
首付2成：約24.33萬
月供：約3013元
122㎡三室兩廳兩衛↓↓↓
最低總價：約105萬
首付2成：約31.6萬
月供：約3910元
132㎡三室兩廳兩衛↓↓↓
最低總價：約113.8萬
首付2成：約34.2萬
月供：約4231元
附：雅居樂漣山備案公示價格
2、啟迪協信太古城6號樓備案公示，500套公寓，毛坯均價9966元/㎡，具體加推時間待定
啟迪協信太古城6號樓房價今天備案公示，6號樓共計500套公寓，主力面積為25-60㎡，毛坯均價9966元/㎡，2018年8月31日交付。
上圖中標記的為6號樓。同時，我瞭解到目前6號樓具體加推時間待定，以開發商通知為準。
附：啟迪協信太古城6號樓備案公示價格
3、江山名洲50套聯排別墅房價備案公示，均價15099元/㎡，具體加推時間待定
今天，我在鎮江市物價局網站發現江山名洲房價已備案公示，備案公示房源為9棟樓共50套聯排別墅，毛坯交付，均價為15099元/㎡，2019年12月30日交付。
據我瞭解到，江山名洲該批聯排別墅的面積段有兩種，一種是158㎡中間戶和163㎡邊戶，另一種是185㎡中間戶和197㎡邊戶。目前具體加推信息待定，以開發商通知為準。
附：江山名洲六期聯排別墅備案公示價
4、鎮江嚴格執行本地人優先購房政策，保證本地人基本住房需求
5月11日晚，中國鎮江網發佈了《市區戶籍居民優先購買家庭首套商品住房操作細則》，明確了：
1、鎮江市區戶籍家庭經相關部門查驗後可獲《優先購買首套商品住房證明》
2、優先購房人在開發商同一批次商品住房銷售過程中，已登記的意向購房人超過銷售總套數時，享有優先購買房屋的權利
3、開發商不得對優先購房人選房時有歧視性政策
4、無房購房人購買市區普通住房的，享有優先購買權；購買非普通住房的，不享有優先購買權
5、2017年6月1日起取得預售許可證的商品住房項目執行本細則。
今天，我與雅居樂漣山置業顧問溝通得知，本月預計加推75套房源，但目前意向登記客戶中有不少本地人是購買首套房，所以很有可能雅居樂這75套房都將被本地人買走。
當然，本月除雅居樂漣山外，還有碧桂園濱湖灣、美的城、中南•公園物語、夢溪嘉苑等樓盤都將加推新房源，都將執行本地人優先購房政策，以此來保障本地人基本住房需求，在一定程度上打擊投資客炒房熱潮，避免房荒現象。
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