住房貸款多少年合適？真的是越長越好麼？
現在買房，大部分人是會選擇貸款買的，那麼，還款年限設置為多長比較合適呢？安心網首先要告訴大家的是銀行的規定：1、個人住房貸款最長期限為30年；2、個人商業用房貸款最長期限為10年； 3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。那麼，在這個範圍內，還款時間定為多少年比較合適呢？
在以前，大家的意見大多數都是時間越短越好，因為以前的中國人提前消費的概念還不成熟，總覺得年限越長需要支付銀行的利息越多，所以勒緊褲帶也要儘快還清房貸，畢竟，100萬的房貸，30年還清比20年還清多付利息幾十萬啊。但是現在，大多數人的觀點是，錢在不斷的貶值，十年前也就是2007年，那個時候豬肉大約4元錢一斤，現在都要13元一斤，物價差不多已是原來的三倍多了。再過十年、二十年、三十年，到那個時候每個月多還的1000元已經不值錢了。
那麼，真的是貸款時間越長越好麼？安心網提醒，在產業轉型基本無望的今天，我對未來十年的經濟走勢並不看好，所以並不推薦直接選擇最長的貸款期限，因為除了來自房產的風險，我們還面臨就業風險，健康風險，所以還是根據個人情況來看，適合的房貸才是最好的，因為個人情況不同，房貸時間長短因人而異。如果你能獲得的投資收益率=按揭貸款利率，10年和20年是無差別的。如果你能獲得投資收益率低於按揭貸款利率，縮短貸款期限更有利。如果你的投資收益率高於按揭貸款利率，延長貸款期限更有利。總之，購房人要根據自身情況，選擇最適合自己的購房策略。爭取達到買房理財兩手抓、兩手都要硬的最高境界。
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