作為深耕六合十餘年的房企榮盛來說，在去年底的最後一輪土拍中，"梅開二度"一口氣拿下六合兩幅地塊。其中位於大廠的G88地塊案名和前期規劃已定，速度之快超出想象。
G88地塊定名“榮盛首府”
榮盛自去年12月在大廠拿下的G88地塊，在歷時僅3個月就已完成前期規劃，案名定為“榮盛首府”，是榮盛產品體系標準最高的府邸系列。是繼六合榮盛華府後又一力作，為榮盛【府邸系】高品質改善大盤。
榮盛首府總建築面積約17萬方，其中住宅面積約12萬方，規劃了12棟18F高層住宅和一棟5F商業綜合體，打造約2.2低密度高品質人居。
目前，該項目規劃建築面積約100-160㎡奢闊大平層，主力戶型面積在140㎡左右，將從舒適度出發，為六合居民提供高品質社區。項目將打造高品質精裝修社區，而且標準很高，預向河西豪宅看齊。
（項目規劃效果圖）
榮盛首府項目詳情
區域配套：榮盛首府位於新區副中心大廠中央商業區內，是大廠繁華地帶，未來以購物、酒店、旅館、商務接待為主，是葛塘新城西片區的商貿與景觀中心。
項目周邊商圈、教育、交通等配套較為齊全，醫療及教育配套主要有：
東大附屬江北人民醫院、中大醫院附屬大廠醫院、葛塘醫院。揚子二中、信息工程大學、育英二中、南化實驗小學等，另外還規劃一所初中、一所小學、三所幼兒園，15年全齡段名校教育，幼兒園、小學、中學一站式。
（榮盛首府居於葛塘新城生態住區）
交通配套：該項目距離地鐵S8號線大廠站約2公里，連接六合與浦口，在泰馮路，換乘3號線，直達南京主城。項目周邊多路公交穿行，高速相鄰，多維交通脈動，安享便捷，通達全城。
環境配套：項目與100萬㎡溼地公園（規劃中）為鄰，另有太子山公園、平頂山公園、老山森林公園環繞。小區規劃約30%的綠化率如居天然氧吧，氧生如新，樂享綠色健康生活。
榮盛首府未來價格如何？
值得注意的是，G88地塊是商住用地，竟得的樓面價顯示為6073元/平米，但實際住宅部分的樓面價大約在9000元/平左右，據業內人士稱，未來該地塊的住宅毛坯房價預計將直奔20000元/㎡大關。
另外G88地塊還被要求須集中建設一個大型商業綜合體，且地塊商業全部由競得人自持，不得分割轉讓，不得分割銷售。還也須配建人才房，建築面積不少於3800平方米，建成後無償移交六合區政府。
（總價10.3億，樓面價6073元/㎡）
目前，因為限購和高房價，去年下半年從南京主城轉戰到六合的投資型購房者較多，去年三四季度榮盛在六合的幾個項目的成交中，主城客群的佔比迅速增加。南京主城的房價太高，很多外來人口特別是年輕人，光靠工資收入很難有能力在主城買房。
在六合30萬首付款能買到100㎡左右的房子，在主城30萬買個臥室都未必夠。不過隨著3月15日起六合也開始了限購，但縱觀各項因素現在六合樓市還是適合剛需自住客。就榮盛首府周邊的在售項目紫藝華府來看，1月1日加推的336套房源當天售罄，均價達到12600元/㎡。
紫藝華府共打造了20棟18層高層，主力戶型面積為91㎡的三房和133、180㎡的四房。在項目500米之內規劃了2所幼兒園、1所小學以及1所中學；項目周邊交通便利：地鐵S8號線葛塘站向榮盛文承苑方向直行1.8公里；公交：657路到彩苑小區南即可方便到達。
榮盛首府這個定位高端的豪宅項目，首開會不會給大家帶來驚喜，相信不久就會知道了！
延伸閱讀：榮盛華府的開發商榮盛地產位居全國地產16強，地產業務覆蓋中國35城市，發展21年，深耕六合十餘年。榮盛從六合起家，在六合開發了第一個產品方洲花園，後來陸續開發了阿爾卡迪亞、榮盛花語馨苑、榮盛龍湖半島、鷺島榮府、榮盛華府、榮盛花語城等等多個項目。
來源：江北樓市、南京榮盛
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