新浪樂居訊（編輯 姜杉）哈爾濱松北新區是哈市旅遊的聚集地，以生態宜居為主要態勢，隨著城市配套不斷完善，區位優勢顯而易見。大批置業者紛紛把目光投向這片炙手可熱的區域。
高溢價拿地、完善周邊配套、交通全面規劃、利好政策不斷……松北區域已然崛起，哈爾濱樂居獨家報道松北崛起系列專題，為您解讀松北樓市真相!
萬達城兩年上漲近2000元/平 一路領漲松北房價
提及松北，曾經被認為是一個“不毛之地”，“寧要南崗一張床，不要松北一套房”的流言，是人們內心的真實想法；還有很多人說那是個適合老年人居住的區域，空氣好、小區環境好；如今，有地產業界人士提出，生活在松北區的人群正在趨向於年輕化、知識型、有活力。萬達的進駐很大程度上帶動了置業者對於松北的期待與信心。
“冰城效率”成就“萬達速度”，東北三省最大旅遊文化綜合體項目哈爾濱萬達城開業在即，這一消息不僅是業內，甚至引起哈爾濱市民的高度關注，帶來了不僅是傳統旅遊業態的革命性升級，同時將帶動松北區區域板塊的發展。業內專業人士分析，隨著萬達的正式開業 ，松北區整體的房價將會繼續上漲。
據新浪樂居數據顯示，2015年5月，哈爾濱萬達城高層均價4580元/平，到2016年6月達到5688元/平，如今的價格已經接近部分江南房價，達7500元/平。兩年時間，房價上漲近2000元/平，萬達城的配套建設不僅讓松北區房價開年來一路看漲，更重要的是不少購房者對松北區域充滿信心與期待，成交量也迎來突破。
哈爾濱萬達城房價漲幅情況
哈爾濱萬達城輻射周邊樓盤價格 松北文旅產業顯宜居性
4月2日，小編跟隨江北看房團時發現，近40%的網友對萬達城的配套十分感興趣，萬達好的房源基本已經售 罄，所以萬達周邊樓盤成了置業者的首選，據小編了解，周邊樓盤近幾年價格漲幅並不大，但隨著萬達城倒計時100天以來，周邊樓盤價格不僅小幅上漲，置業者也成倍上升。
“我是打算給自己買套房的，現在看來選擇松北區還是不錯的，”作為80後的小李感慨地說，“以前根本就沒看上松北，覺得交通、配套都跟不上，以前4000多一平買松北區的房子都覺得不划算，現在交通建設，城市配套，校區房等全面完善，房價上漲這麼多也得買了。”近期周邊的樓盤已憑藉這股東風陸續開始上調價格，許多購房者也把目光瞄準了周邊樓盤。永安城、大正蒞江等項目均價均有不同幅度的上漲。
2017年1月以來松北區部分樓盤上漲情況
其實，談到松北區，除了哈爾濱萬達城的助推外，地鐵工程全面建設，同樣集聚一系列的文旅產業，對區域影響同樣不可小覷。馬迭爾小鎮的全面規劃、國內最大藍湖溫泉小鎮明年開業、哈爾濱大劇院的落成，奧體中心的開工建設，加之哈爾濱冰雪大世界、太陽島、極地館、東北虎林園、大美溼地公園等旅遊勝地的開發……松北的宜居性是一個優勢，它已隨著時間的推移而得到認可，松北巨大的潛 力已經隨著時間的推移而逐步顯露出來。
松北區部分文旅產業項目介紹
文旅產業提升松北新區房價 未來成“銷售主角”
地段決定房產價值。在地段上佔有優勢的住宅，意味著獲得了與比較具有發展潛 力的區域共贏的機會。
近些年，松北新區的區域價值不斷提升，越來越多的品牌開發商在這裡拿地蓋房，帶動了松北新區的房地產市場的發展，品牌房企紛紛拿地標誌著對於松北區域價值的肯定。
自從松北區成為國家級新區後，其國際化大都市的發展速度可見一斑。而且房價與哈爾濱主城區相比略低，是很多人置業首選區域。
易居中國黑龍江區域開發總監吳萍表示，像松北，可以說是最具有投 資潛 力的，居住條件好這是自身具備的，他的配套都在完善。隨著哈爾濱萬達城建成之後，會進一步帶動松北經濟。松北區是價值的高地，未來的“銷售主角“會往松北偏移。
紅星威尼斯莊園
約6000元/平米
松北區龍軒路與江安街交匯處
二居室(87.78㎡) 三居室(104.93~134.91㎡)
永安城
約4600元/平米
龍祥路與江安街交匯處
一居室(49.41~57.75㎡) 二居室(73.93~103.05㎡)
哈爾濱萬達城
待定
區域價格:8775元/平米
松北區世茂大道與宏源街交匯
二居室(101.58㎡) 三居室(93~167.95㎡)
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