在上期【知己知彼買房不殆】欄目中，我們介紹了陽光城麗景灣和陽光城碧桂園愉景灣這兩個新盤的對比【上期回顧】，深入分析了兩者的優劣，得到了網友們的肯定。這期，我們來說說首開中庚香開連天和陽光城檀悅這兩個改善樓盤的對比。
首開中庚香開連天
待定
三居室(73㎡) 四居室(112㎡)
東山路西側、化工路北側，東二環泰禾廣場東側
陽光城檀悅
約28000元/平米
三居室(85~105㎡) 四居室(101~125㎡)
中國·福州·東二環東山路東側
這兩個樓盤，同位於福州東二環板塊，都是品牌房企開發，配套相同，價格接近。到底誰更優勝一籌呢？比比才知道。
區位不相上下，誰更優勝一籌？
首開中庚香開連天和陽光城檀悅，都位於晉安東區板塊，比鄰而居，區位不相上下，選誰是個問題？
區位圖
從區位圖可以看出，這兩個項目同處於福州東區，以東山路為界，左右對稱。周邊路網十分發達，且距離地鐵4號線化工路站都很近，交通出行十分便利。
香開連天位置圖
陽光城檀悅區位圖
從兩者各自的區位圖可以看出，首開中庚香開連天和陽光城檀悅皆毗鄰化工路、東山路、東二環、東三環等城市主幹道，交通出行十分便捷。
往北經東山路-塔頭延伸路-二環路，可直達火車北站、省體育中心；往東經化工路-三環路-機場高速，可暢達鼓山、鼓嶺、馬尾、機場等地；往西經化工路、塔頭路、東大路，可到達東街口商圈、五四路等地；往南經化工路、二環路、連江北路，可到達世歐王莊、金融街萬達廣場等地。
周邊道路交通
公共交通方面，兩個項目地附近有福光路公交站，有56、68、93、316、317、322、327等公交線路經過，直達市區各地。同時，通過門口的化工路，可快速接駁三環路暢達全城。未來還規劃有地鐵4號線（規劃）經過兩個項目地附近。
小編點評：這兩個項目作為福州東二環板塊熱門樓盤，無論是自駕出行，還是公共交通出行，都十分便捷。這就好比兩個同行精英在競爭比拼，能力優勢差不多，到底誰更優勝一籌？可真難倒小編了。
配套資源共享，誰更舒適宜居？
首開中庚香開連天和陽光城檀悅，兩者除了區位交通接近外，周邊配套資源也是共享的。到底誰更舒適宜居？請接著往下看。
東二環板塊周邊配套
這兩個項目因位置接近，所享受的配套資源也是相同的。商業方面，不僅有150萬方的東二環泰禾廣場、世歐王莊等商圈環伺，生活配套一應俱全。休閒方面，整個東區板塊除已建成的金雞山公園、牛崗山公園（一期）、鼓山風景區外，還規劃有東湖公園、晉安湖公園，滿足業主休閒、鍛鍊等需求。
教育資源上，除目前已有的橫嶼幼兒園、鱔溪小學外，未來兩個項目附近未來規劃有中學和小學等用地。醫療方面，兩個項目東北角將建有省立醫院-兒童分院，滿足業主們健康就診需求。
雖然兩者公共配套共享，但是各自的社區配套卻不同。
香開連天商業配套規劃
首開中庚香開連天分兩個地塊開發，其中A地塊未來將建成商業綜合體，業主可享受家門口的繁華商圈。
陽光城檀悅社區規劃
而陽光城檀悅社區規劃有屋頂花園、星空泳池、風雨連廊，還配有四點半學堂、媽咪廚房、棋牌室、健身房等，滿足業主的日常生活需求。
小編點評：這兩個項目都毗鄰高端商圈，且有多個公園環伺，滿足業主購物、休閒、娛樂等需求。如果非要論誰更宜居的話，小編覺得首開中庚香開連天因本身就有商業綜合體，生活購物配套更便捷。而陽光城檀悅社區規劃更為人性化，讓鄰里生活更為豐富。
產品品質接近，誰更值得期待？
瞭解完兩者的交通區位和配套資源的對比後，我們再來看看它們的產品情況，看看誰的品質更值得期待？
檀悅樓棟分佈圖
陽光城檀悅佔地33711.2㎡，從睿社區、睿鄰里、睿產品、睿服務四個維度，賦予建築更多智慧體驗和人文關懷。整個社區由10棟21-33層高層組成，配以東南亞度假風格的景觀設計，打造屋頂花園、星空泳池、風雨連廊等將酒店生活帶入社區。
檀悅85平米戶型圖
目前，1#，2#，3#，9#，10#，11#樓已經售完，5#、6#、7#、8#樓在售。其中，主推6#樓101㎡和125㎡毛坯複式產品，5#、7#、8#樓主推85-105㎡帶裝修平層產品，價格在26000-28000元/㎡之間。
香開連天規劃圖
而首開中庚香開連天是由首開集團和中庚集團兩大房企強強聯手開發，打造城市品質住區。整個佔地18309㎡，分為A地塊和B地塊。其中，A地塊是商業地塊，由四棟SOHO和五層高綜合體組成；B地塊由5棟住宅高層和4棟商業小高層組成（南面2棟，北面2棟）。
香開連天112平米戶型
據瞭解，B地塊住宅產品的1-3#樓總高39層，產品還沒推出。而5#樓總高32層，兩梯四戶，一層八戶，左右對稱，中間是73㎡，端頭是112㎡。而B地塊四棟SOHO小高層，環繞住宅高層南面兩棟，北面兩棟。其中，5#樓7層，3#樓6層，產品層高3.1米，可做酒店式公寓。
目前，主推5#樓73-112㎡毛坯產品，預計6月底開盤。預計2019年下半年交房，價格在27000-28000元/㎡之間。
小編點評：這兩個項目，都由知名房產開發，產品品質都有保證。且兩者主推產品都以三至四房改善戶型為主，售價也接近。陽光城檀悅雖然推出時間不久，但去化量有目共睹；而首開中庚香開連天作為新盤入市，發展也備受期待。
好了，看完首開中庚香開連天和陽光城檀悅在區位、配套、產品的對比之後，是不是對這兩個項目有了更為深刻的瞭解？到底選誰好呢？就看置業者們的需求了。
本週推薦：地鐵口高層新品
魯能公館(免費看房)位於晉安五四北板塊，毗鄰秀峰路、琴亭高架橋、南平路等主幹道，且距離地鐵1號線秀山站330米左右，交通出行十分便捷。項目共規劃9棟18-34層高層建築，打造品質住宅。目前，一期住宅產品現已售完，二期新品敬請期待。
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