2017年，對樓市來說實在是不平凡的一年。
限購加碼，租售同權，共同產權購房等各種規定層出不窮。並且在多種套路下，樓市終於將在下半年展現出了降價的趨勢。
其實無論是限購還是租售同權等等，2017年樓市的目標都只有一個，就是去市場化。去市場化就是將定價權從買賣雙方手中奪走，而依靠一個統一價格。這樣的好處是顯而易見的，買賣雙方都不能炒房了。因為房子根源上的產權屬於國家，所以能夠實現完全的房子去市場化。
而實際上，去市場化雖然是最強力的手段，但是問題也不少。首先是房地產商，雖然房價很高，庫存也不少，但是明顯價格不由自己的市場，風險太大。如果開放商不能持續開發新樓盤，價格根本沒法壓下來。而在購房者這邊，也有不少問題。剛需購房者真的急需房子，但是沒法加價購買，只能等著自己的配額。手中的錢不斷貶值，而生活卻沒有改善，不安全感更強。
樓市在2017年過後，一定會迎來一個新的階段。從最近披露出來，北京的城市規劃可以看出。樓市在未來的開發會減少，而之後會出現的漲價問題，很有可能通過購房資格來解決。在北京被限定了2300萬人的大前提下。之後北京的入住資格一定會變動極為稀缺。有戶口才能買房將成為下一階段樓市的重點。因為從圈子賬本計算器的計算看，目前房價已經到了普通人負擔的極限！
未來也許房價不會大漲，房子也充足，但是需要先搞定北京戶口，之後再談買房的問題。未來的樓市競爭，將變得更加激烈。在現在能用錢解決的時候，不妨先佔上位置。以後可能拿著錢上門也買不了房子了。
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