今天上午，濱湖某盤一次性備案了400多套房源，那些2016年沒有在濱湖買到房子的剛需族，你失去了成為富人的機會。如今的濱湖你不敢想象!
某盤高層房價首“曝光”
今天上午，濱湖又一盤備案，現在濱湖好房子太多，容易挑花眼。今天小編給大家介紹剛備案的濱湖X盤，此次備案的是29#、30#、31#、32#樓，毛坯，高層，484套房源，備案均價17999.3元/㎡，據小編得知，目前X盤484套房源超1000組客戶認籌結束。
據小編了解，近期會加推二期高層產品，面積區間約98-140㎡，外界曾傳該盤的高層價格可能會在17000元/㎡左右。
濱湖X盤備案價首“曝光”
還有消息傳出，預計X盤售價可能會在1.8萬/㎡左右，但該放風價可信度究竟多高也一直未得到證實。
業內人士“爆料”
業內曾X盤以往有高層備案價未被ZF批覆的情況，只准賣1.7萬/㎡，今天備案價一出，再加上高層屬於首開，那麼，在4月底首推的信達公園裡勢必將引起濱湖區新一輪的搶房熱潮!
基本信息
位置：濱湖區杭州路與金斗路交匯處向北約200米
交通：橫向的方興大道和雲谷路，縱向的徽州大道、廬州大道和包河大道直達市區，交通方便。
地鐵：地鐵1號線金斗公園站
佔地面積：191852.22㎡
建築面積：589964.19㎡
容積率：2.2
綠化率：40%
停車位：機動車位配比率130%
樓棟總數：60棟，分3期開發
總戶數：3174
物業公司：安徽信達建銀物業管理有限公司
學區：屯溪路小學教育集團金斗路小學，48中嘉陵江路中學
戶型圖
戶型解析：
X盤高層戶型主要為97㎡、108㎡、119㎡、140㎡，可以滿足各種層次的購房需求。
配套優勢
1環境
不少購房者表示，環境是最先被X盤吸引的原因。周邊金斗公園、塘西河公園相鄰，宜居生態條件得天獨厚。
2地段
不需要過多解釋，環湖CBD板塊，濱湖核心位置，西北邊被金斗公園和塘西河公園包圍，東邊和南邊分別是韶山路和杭州路非主幹道，不管是投資還是自住，很多人都願意選擇X盤。
3配套
X盤學區是屯溪路小學金斗路小學、48中嘉陵江路中學，特別是小學，與項目僅一路之隔。
4交通
X盤與1號線緊鄰，還與雲谷路、包河大道、廬州大道臨近，立體交通。特別是廬州大道，直達合肥南站，出差族最愛。
近期，《合肥市濱湖新區文化旅遊產業集聚區實施方案》獲省發改委批覆並通過。該文化旅遊集聚區將建設“一帶、兩翼、三區”，形成沿湖觀光帶、主體公園、文化展示、都市休閒生態公園、田園生態農業體驗、CBD立體城市綜合體、影視基地七大活力區域。
性價比高的央企大盤
信達地產是上市央企，深耕安徽29年，目前在合肥、上海、杭州、寧波、重慶、太原等32個城市，建設開發了百餘個項目。
在合肥建設開發了信達公園裡、新城國際、西山銀杏、信達天御等耳熟能詳的項目。
與此同時，中國信達（合肥）災備及後援基地項目還榮獲了2016~2017年度中國建築工程質量最高獎“魯班獎”，這也是信達地產在合肥品牌品質的見證。
環湖CBD板塊新開樓盤偏高端，信達公園裡、高速時代公館兩盤首開洋房備案價2.38萬元／㎡，文一塘溪津門等純新盤樓面價均在2萬元／㎡左右，房價逼近2.5萬元／㎡。
當然，濱湖也有低價神盤。比如聯投中心書城和淮礦東方藍海，備案價不超過1.5萬元／㎡，首先是你能買得到的情況下，從這個角度來看，X盤是能買到的高性價比房源。
濱湖區目前樓盤動態
2萬+ 環湖CBD板塊已無剛需立足之地
2016年的幾次土拍，讓環湖CBD板塊地價飆漲，房價也隨之水漲船高。尤其是年後，隨著包括文一塘溪津門、置地濱湖·雙璽、高速時代公館、信達公園裡等項目的“扎堆”入市，房價邁進2萬+時代。
下面小編為大家整理了環湖CBD板塊樓盤情況：
01合肥萬達城
即將推出建築面積80-300㎡陽光商鋪【梧桐街】，目前開啟預約，項目4期預計四月份推出少量住宅房源，預計幾十套左右，均價19000元/㎡左右。
02淮礦東方藍海
預計後期加推F4#樓，33層，2梯4戶，建築面積92-112㎡，共132套房源，均價14150.16元/㎡。
03高速時代公館
最新備案了10、13、16、18#樓，共140套房源，備案均價23801.12元/㎡，預計近期加推，具體時間未定。
04寶能城
預計後期加推三期7#、8#、9#樓，一共320套房源，均價15148.83元/㎡。
05聯投中心書城
預計後期加推二期住宅，暫無最新備案，建築面積88-110㎡。
06文一塘溪津門
新備案了20#、55#樓，共計165套房源，其中55#樓為精裝高層145套房源，均價21999.04元/㎡，20#樓為精裝洋房，共計20套房源，均價23999.54元/㎡。
縱觀濱湖區目前的在售樓盤，最低價為合肥雲谷售價在1.4萬/㎡左右，據小編了解，該盤雖然便宜但在2月份時其坊間號頭費最高就達到26萬元，即便如此也相當難買。
價格較為便宜的則為淮礦東方藍海，其高層最新備案均價也在1.41萬/㎡，但該神盤對於剛需而言幾乎沒有機會。
剛剛備案並且認籌的寶能城價格也僅在1.51萬/㎡，據最新消息，該盤320套高層房源目前已經有超過600組客戶驗資，目前也已基本停止驗資。
除了文一豪門金地高層均價突破2萬/㎡外，萬科時代之光復式房源售價已達2.53萬/㎡，也要比X盤高出一截。
動圖
低價盤買不到，高價盤買不起，環湖CBD板塊將再無剛需無緣！
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