文 | 小粥
要我說，很多人對於買房這件事，覺得交房了其他的都重要了，各種到處亂放，結果等到臨要用的時候，卻死活找不到。這還是作的，小粥提醒所有的買房的人，在買房過程中產生的所有票據、發票一定要收好，因為這些票據在接下來的很多事情的都有中重要作用。
那麼為什麼說上面的這些票據千萬不能亂扔呢？
今天小粥就再給大家一起聊聊買房那些票據，它們的重要用途！
- 第一：購房合同的用途有那些？
在官方解釋裡：購房合同是依據相關的法律法規，買房人和開發商/賣房人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的相關協議。
那它的用途主要有：
1、用來確認買賣雙方當事人之間的房屋買賣關係，明確雙方的權利和義務。
2、這是房貸貸款的重要材料；
3、這也是劍奶增值稅、契稅的依據之一；
4、是辦理房產登記和交易手續的文件之一。
- 第一：購房合同的用途有那些？
在官方解釋裡：購房合同是依據相關的法律法規，買房人和開發商/賣房人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的相關協議。
那它的用途主要有：
1、用來確認買賣雙方當事人之間的房屋買賣關係，明確雙方的權利和義務。
2、這是房貸貸款的重要材料；
3、這也是劍奶增值稅、契稅的依據之一；
4、是辦理房產登記和交易手續的文件之一。
- 第二：那購房合同丟失了會有會有那些影響呢？
首先哈，大家都知房產證到手了才證明了這個房子是你的，但是大家知道房產證辦理需要那些材料嗎？
辦理房產證需要的所有材料：
1、房屋登記申請表；2、購房合同；3、購房全款發票；4、房屋平面圖；申請人身份證；房產契稅完稅證明；及其相關證明；
然後我們再看看那，購房合同丟了會怎麼樣？
①房產證的辦理受影響
如果有沒有房產證，會直接影響你戶口的遷移和後期需要買賣的一些列工作，沒有拿到房產證就等於說房子還不是你。現在你還敢亂丟購房合同嗎
②公積金的提取也會受影響
在提取你自己的住房公積金的時候，那就需要購房全款發票，購房合同和身份證原件，以及其他的相關材料，如果是異地提取公積金，那就還需要提交社保個人權益記錄一份。
③房屋問題維權無依據
購房合同的重要作用就是，在履行合作的時候，在出現了任何問題的時候，都可以有理有據的去應對。
那麼大家說，萬一真的自己大馬哈把購房合同給丟了，那怎麼辦？不要急，小粥叫你補救辦法；
- 第一：購房合同的用途有那些？
在官方解釋裡：購房合同是依據相關的法律法規，買房人和開發商/賣房人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的相關協議。
那它的用途主要有：
1、用來確認買賣雙方當事人之間的房屋買賣關係，明確雙方的權利和義務。
2、這是房貸貸款的重要材料；
3、這也是劍奶增值稅、契稅的依據之一；
4、是辦理房產登記和交易手續的文件之一。
- 第二：那購房合同丟失了會有會有那些影響呢？
首先哈，大家都知房產證到手了才證明了這個房子是你的，但是大家知道房產證辦理需要那些材料嗎？
辦理房產證需要的所有材料：
1、房屋登記申請表；2、購房合同；3、購房全款發票；4、房屋平面圖；申請人身份證；房產契稅完稅證明；及其相關證明；
然後我們再看看那，購房合同丟了會怎麼樣？
①房產證的辦理受影響
如果有沒有房產證，會直接影響你戶口的遷移和後期需要買賣的一些列工作，沒有拿到房產證就等於說房子還不是你。現在你還敢亂丟購房合同嗎
②公積金的提取也會受影響
在提取你自己的住房公積金的時候，那就需要購房全款發票，購房合同和身份證原件，以及其他的相關材料，如果是異地提取公積金，那就還需要提交社保個人權益記錄一份。
③房屋問題維權無依據
購房合同的重要作用就是，在履行合作的時候，在出現了任何問題的時候，都可以有理有據的去應對。
那麼大家說，萬一真的自己大馬哈把購房合同給丟了，那怎麼辦？不要急，小粥叫你補救辦法；
- 第三：購房合同丟了還有什麼補救辦法呢？
其實哈，購房合同丟了，確實比較麻煩，因為不是費錢的時事，而是在費時間費精力；而且在不同時間丟的還有不同的補救措施：
①在未預售登記時就丟了，這種情況比較簡單，重新找開發商重新簽訂一份，將之前存放在開發商處的剩餘合同作廢。
②如果已經做預售登記但是未交房的，這種就比較麻煩了，你得做這個步驟：
首先，需要找到買房時對應的銷售，詢問是否需要登報公示（各開發商有不同的要求）。
其次，如果開發商需要登報做遺失申明，需要找報社登報，要連續一個月每天都登報才有效。
最後，拿著報紙去開發商那複印一份合同，再讓開發商蓋章即可。
是不是都覺得很麻煩，所以買房的時候一定上點心，不然有你折騰的；
- 最後，除了購房合同，還有那些單據需要保存的？
（1）契稅證明
首先契稅證明也被稱為契稅完稅證明，在辦理過戶或者繳納個稅、增值稅的時候都需要用到，因此也是不可丟失的一個單據。
丟失後補辦方法：
如果不慎丟失了，得拿著身份證和房產證原件去稅務部門開契稅繳納證明，但是完稅證明是不能補辦的，這點得注意；
（1）契稅證明
首先契稅證明也被稱為契稅完稅證明，在辦理過戶或者繳納個稅、增值稅的時候都需要用到，因此也是不可丟失的一個單據。
丟失後補辦方法：
如果不慎丟失了，得拿著身份證和房產證原件去稅務部門開契稅繳納證明，但是完稅證明是不能補辦的，這點得注意；
（2）購房發票
不管是商業貸款還是公積金貸款，又或者是再次出售房屋，都需要出示購房原件發票。
丟失後補辦方法：
如果你這個再丟了，那你就是心大了，購房發票一旦丟失了就不能補辦，唯一能做就是到房屋登記大廳查詢記錄。所以一定要謹慎了！
（3）物業、供暖發票
物業費和供暖費的發票也一定要保留好，不少的物業公司都會以“沒有發票不能證明已經交過了物業費”，讓你再次繳納物業費。
丟失後補辦方法：
物業和供暖費的發票如果丟了，也同樣是不能補辦的，該怎麼去解訣那就是得通過你跟物業公司磨磨嘴皮子了。比較費勁！
所以呢，大家也看到了，無論是哪一種票據都可能在特定時候有用， 在你不能夠知道那些票據沒用的時候，最後的辦法就是將所有的票據都整理好，收好，在放到一個固定的位置。這樣管他什麼時候用，都不愁。
而如果覺得整理票據麻煩的話， 可以都去掃描一份電子檔的，萬一真的丟失了，還可以有一個電子版興許也能用上。
千萬記住小粥一句話，買房無小事，事事得上心！
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