答疑：6月1日瀋陽公積金貸款額度計算調整後 你能貸多少

5月22日，瀋陽住房公積金管理中心發佈消息，瀋陽優化住房公積金貸款額度，職工住房公積金賬戶餘額不足2萬元的，按2萬元計算。對此，很多購房者在棟察樓市微信公眾號留言，想知道這次調整後，自己到底能貸多少錢。

對此，365淘房諮詢瀋陽住房公積金管理中心，相關工作人員表示：個人貸款額度按照以前貸款係數計算和30萬相比，兩者相比取最低值。

舉例來講，購房者小於賬戶餘額不足2萬元，按照以前的計算公式，去所屬區域公積金管理中心計算，可以貸款21萬元，而此次公積金貸款額度計算方式執行後，對小於並沒有影響，仍舊可以貸款21萬元。

在棟察樓市微信公眾號上 購房者對公積金貸款額度產生了很多疑問

當然在瀋陽也有很多公積金係數比較高的購房者，而他的貸款額度又將產生怎樣的變化呢？

若購房者按照以前的貸款額度計算，可以貸款40萬元，而此次公積金貸款額度計算方式執行後，則這類購房者可以貸款30萬元，貸款額度下降了10萬。

不僅如此，如果夫妻二人共同貸款，兩個人一個人公積金餘額不足2萬，一個人超過2萬元。那貸款額度也應該按照職工公積金賬戶繳存餘額的15倍計算貸款額度上限，與公積金貸款計算公式合併並確定職工貸款額度，兩者取最低。具體貸款額度仍需要到公積金窗口進行試算。

另外，對於很多購房者比較擔心的公積金提取的問題，瀋陽住房公積金管理中心的工作人員表示：公積金提取政策並未改變，每年提取的額度仍然是不超過每年商貸的總還款額。

注：關於優化住房公積金貸款額度計算方式的公告原文如下

為體現住房公積金個人貸款政策的互助性、公平性，滿足職工剛性、改善性購房需求，防範公積金流動性風險和貸款逾期風險，根據《瀋陽住房公積金管理委員會2017年第一次會議紀要》（沈住公管〔2017〕1號）相關規定，瀋陽住房公積金管理中心對住房公積金貸款額度計算方式優化如下：

住房公積金貸款額度計算方式在現有公積金貸款額度計算公式不變的基礎上，增加公積金賬戶繳存餘額的倍數控制，即按職工公積金賬戶繳存餘額的15倍計算貸款額度上限，與公積金貸款計算公式合併確定職工的貸款額度。為照顧低收入群體貸款需求，按照公積金個人貸款“限高保低”的原則，職工住房公積金賬戶餘額不足2萬元的，按2萬元計算。

此政策自2017年6月1日起執行。