5月22日，瀋陽住房公積金管理中心發佈消息，瀋陽優化住房公積金貸款額度，職工住房公積金賬戶餘額不足2萬元的，按2萬元計算。這無疑對那些在瀋陽公積金繳納額較低購房者是一個利好消息。
誰讓公積金的作用打了折扣？
在近年房價上升的背景下，以支持中低收入群體住房需求為主要目的的住房公積金，面臨難以適應低收入群體貸款的尷尬。在購房時享受低貸款利率無疑是職工繳納住房公積金時最大的期待。然而，對部分房價較高城市中的存繳職工來說，公積金可貸額度不足、對購房支持力度不夠等問題讓公積金的作用打了折扣。
全面優化公積金貸款額度計算方式
根據《瀋陽住房公積金管理委員會2017年第一次會議紀要》（沈住公管〔2017〕1號）相關規定，住房公積金貸款額度計算方式在現有公積金貸款額度計算公式不變的基礎上，增加公積金賬戶繳存餘額的倍數控制，即按職工公積金賬戶繳存餘額的15倍計算貸款額度上限，與公積金貸款計算公式合併確定職工的貸款額度。為照顧低收入群體貸款需求，按照公積金個人貸款“限高保低”的原則，職工住房公積金賬戶餘額不足2萬元的，按2萬元計算。
政策利好助推房產置業熱潮
自年初開始，受各項利好政策的刺激，瀋陽房地產市場迅速升溫，迎來一波又一波的置業風潮。不過，隨著全國20歲到29歲的人口總量在下降，房地產需求將會從剛性需求為主逐步轉向改善性需求為主。尤其是對城市內別墅、洋房等高端業態的需求量不斷加大。正因如此，以龍湖·西府原著等項目為主的品質大盤，受到了瀋陽置業者的熱烈追捧。
龍湖·西府原著，建築面積約70-115㎡墅區高層，建築面積約115-210㎡別墅/洋房，開啟繁華城心的低密墅境生活。
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